3...2...1...Meins! - 55.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  90,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Ellrich, Appenrode 99755

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RegNr.: 12235    (oid: 8864515)
55.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 55.000,00 EUR
Provision für Käufer:entfällt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:2
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 880,00 m²
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1900
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:19.4 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Letzte Modernisierung:2000
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:24.02.2017
Merkmale: - Garten
- Kamin
- Haustier erlaubt
Beschreibung
Klein, Fein, Mein!

Bei diesem teilmassiv und teils traditionell aus Fachwerk erbauten Einfamilienhaus, sehr ruhig am Ortsrand gelegen, ist ein Nebengebäude zugehörig.

Das gepflegte und teilsanierte Objekt befindet sich auf einem großzügigen, ca. 880m² Grundstück, nähe Wald und Wiesen und stammt aus dem Jahre 1900.

Die Sanierung erfolgte im Jahre 2000 und umfasste unter anderem, die komplette Elektrik, die Heizung, sowie die isolierverglasten Kunststofffenster und ein neu installierter Edelstahlschornstein.

Geboten werden hier eine Wohnfläche von ca. 90m², welche sich über insg. 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, sowie 2 WC`s erstreckt. Eine Waschküche ist ebenso vorhanden.
Für einen Wohnraumzugewinn, besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss sowie ein weiterer Raum weiter auszubauen.
Ausreichend Stell-u. Lagerfläche bietet das angrenzende Nebengebäude.

Fliesen und Teppichboden sind unter anderem für den Fußboden verwendet worden, die Zentralheizung wird mit Gas betrieben. Zusätzlich ist im Bad eine Fußbodenheizung installiert.
Bei frostklirrenden Abenden, spendiert ein Kaminofen herrlich gemütlich-kuschelige Zusatz-Wärme....

Für ein geselliges Beisammensein ist die Terrasse natürlich bestens geeignet.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Brunnen, welcher Trinkwasserqualität besitzt.

Das Objekt verfügt über einen Energieausweis. Der Endenergieverbrauch liegt bei 19, 4 kWh/(m².a)
Lage
Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0174-9036640
Objektlage: Am Born 3, 99755 Ellrich-Appenrode.

Appenrode liegt im südlichen Vorland des Harzes und ist ein Ortsteil von Ellrich im Landkreis Nordhausen in Thüringen.
Das Dorf ist über die Landesstraße 2073 und Kreisstraßen zu erreichen.

Ellrich bietet einen reizvollen Kontrast zu den romantischen Dörfern des Südharzes, liegt an der Bahnlinie Nordhausen-Northeim und ist über den öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen.
Adresse der Immobilie
Am Born 3
99755  Ellrich / Appenrode
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Udo Sauerland
Werbeagentur Mötzing e.K.
Hohe Düne 22
18119  Rostock
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