Büroflächen von 87m² bis 190 m² in Hilden

Büro, Praxis in Hilden 40721

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RegNr.: HHH1.HH.1000    (oid: 8836346)
1.219,68 EUR
Kaltmiete
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Gebäudeansicht - Büroflächen von 87m² bis 190 m² in Hildenzoom
  • Gebäudeansicht - Büroflächen von 87m² bis 190 m² in Hilden
  • Rückansicht mit Parkflächen - Büro, Praxis zur Miete in Hilden
  • Büro 1.1 - Büro, Praxis in Hilden
  • Büro 1.2 - Büro, Praxis in Hilden zur Miete
  • Besprechungsraum -
  • Büro 2 -
  • Büro 3 -
  • Büro 4 -
  • Büro 5 -
  • Büro 6 -
  • Kaffeeküche -
  • Durchgangstür zum hinteren Bürobereich -
  • Treppenhaus mit Loungebereich I -
  • Treppenhaus mit Loungebereich II -
  • Parkplatz hinter dem Haus -
  • Grundriss Büroetage teilbar -
  • Grundriss Büroetage teilbar -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.219,68 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Hilden bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:450,00 EUR
Provision für Mieter:1,19 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:5,04 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 242,00 m²
Bürofläche:ca. 190,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 87,00 m²
Frei ab:nach Vereinbarung
Etagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:230.30 kWh/(m²·a)
Stromwert:37.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1959
EPass gültig bis:29.09.2024
Stand vom:01.12.2016
Ausstattung
Das sehr gepflegte Bürogebäude wurde 2-geschossig errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Die Büroetage verfügt über Sozialräume (WC‘s, Teeküche) und einen repräsentativen Besprechungsraum.
Folgende Ausstattungsmerkmale erleichtern den Arbeitsalltag:
- Einbauschränke
- Elektrische Sonnenschutzrollos an den Fenstern
- Fensterbankkabelkanal
- Teppichboden (grau)
Beschreibung
Diese ansehnliche Büroetage im 1.OG eines Gewerbeanwesens mit einer Gesamtnutzfläche von 242m², eignet sich sehr gut, um Ihr Unternehmen standesgemäß zu repräsentieren. Die Lage und Ausstattung dieser Räumlichkeiten erfüllen die Anforderungen an den heutigen Bedarf einer guten Infrastruktur in Kombination mit Geschäftsräumen in wohltuender Atmosphäre.
Das gepflegte Gebäude wurde 1959 errichtet und fortlaufend renoviert.
Auf einer Netto-Bürofläche von ca. 190 m² Raum befinden sich sieben Einzelbüros und ein großer Besprechungsraum (auch als Großraumbüro nutzbar), für Dienstleister wie z.B.: Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten, Ingenieure, Pflegedienste, oder ähnliche stille Gewerbe und freie Berufe, sowie Handel- und Vertriebsorganisation etc...

Die Devise lautet: „Anschauen, einziehen und wohlfühlen!“
Lage
Zentrale Lage in Hilden-West mit besten Verkehrsanbindungen. Bushaltestelle und Taxistand direkt vor der Haustür. Die Autobahnen A59, A46 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof von Hilden ist ca. 1.500m entfernt.
Sonstiges
Die Bürofläche ist auch in zwei getrennte Bereiche teilbar:

Der Bereich A (im Grundriss orange), in einer abgeschlossenen Einheit, mit 4 Büros, Kaffeeküche, Flur und 2 WC’s hat insgesamt 132m² (104m² Bürofläche plus 28m² anrechenbare Nebenfläche)
Netto-Kaltmiete für Bereich A=665, 00EUR, (NK inkl. Heizung=245, 00EUR netto)

Der Bereich B (in Grundriss grün), offen zum Treppenhaus mit Loungebereich, mit 3 Einzelbüros, einem großen Besprechungsraum und 2 Abstellräumen (einer davon als Teeküche nutzbar) hat insgesamt 110m² (87m² Bürofläche plus 23m² anrechenbare Nebenfläche). Für den Bereich B werden bei Teilvermietung die WC’s im Erdgeschoss genutzt.
Netto-Kaltmiete für Bereich B=555, 00EUR, (NK inkl. Heizung=205, 00EUR netto)
Bei Teilvermietung werden die Nebenkosten und die Kaution anteilig gerechnet.

Zur Büroeinheit gehören 6 Stellplätze (2 x 3 teilbar), die sich hinter dem Gebäude auf dem Parkplatz befinden. Diese sind für 10, 00EUR / Stellplatz zu mieten.

Das Gebäude beinhaltet z. Zt. zwei gewerbliche Mieter. Derzeit befinden sich im EG ein Weinhandel und im 2.OG eine Werbeagentur.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer; derzeit 19%.

Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3.00

Entfernungen / Ausblick:
32.00 km bis zum Flughafen
2.00 km bis zum Bahnhof
2.00 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
40721  Hilden
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Abaco Immobilien Heske
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Harald Heske
Abaco Immobilien Heske
Benrather Str. 58
40721  Hilden
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