Denkmalschutz-Immobilien - Fabrik-Coswig, Produktionsetagen, neben BAB-Zubringer S84 Dresden

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Coswig 01640

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RegNr.: MCF-0009-Mieten-Gewerbebauten-Coswig-aee3c84a    (oid: 8823865)
auf Anfrage
Kaltmiete
20
Zimmeranzahl
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Sandstein Portal - Denkmalschutz-Immobilien - Fabrik-Coswig, Produktionsetagen, neben BAB-Zubringer S84 Dresdenzoom
  • Sandstein Portal - Denkmalschutz-Immobilien - Fabrik-Coswig, Produktionsetagen, neben BAB-Zubringer S84 Dresden
  • Flurkarte - 20 Zimmer Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) zur Miete in Coswig
  • Lederwaren Fabrik Coswig - Denkmalschutz - 20 Zimmer Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Coswig
  • Frontansicht - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Coswig zur Miete
  • Luftbild, Lage der künftigen Staatsstraße -
  • Gebäudegrundriss -
  • Gebäudeansicht von rechts -
  • repräsentative Auffahrt -
  • Fassadenansicht rechts -
  • Blick in die Hauptstraße -
  • Pförtnerhaus -
  • Parkplatz -
  • Produktionsetage -
  • saalartige Produktionsetagen -
  • Nebentreppenhaus -
  • Dachkonstruktion -
  • Stahlbinder -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Coswig bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:20
Grundstücksgröße:ca. 3.036,00 m²
Gesamtgröße:ca. 7.800,00 m²
Stand vom:24.11.2016
Ausstattung
Stahlskelettbauweise, saalartige Etagen mit Betondecken und hoher Belastbarkeit.
Zentral erschließt ein breiter Granittreppenaufgang das Hauptgebäude, je eine weitere, rechts und links im Gebäude. Neben dem Personenaufzug befindet sich mit hofseitiger Verladerampe ein Schwerlastaufzug. (beide defekt) Aus Kostengründen erfolgte durch die Eigentümerin eine Medientrennung. (Fernheizung, Gas, Wasser, Strom, Telefon) Bis auf partielle undichte Dachstellen und zerstörter Einfachverglasung, dennoch solide, erhaltungswürdige Bausubstanz. Das zirka 1920 erbaute Gebäude wurde damals nach modernsten Fertigungs- u. Konstruktions- Kenntnissen erbaut. Dennoch erinnert die äußerliche Gestaltung der Fassade, mit ihren Putzornamenten und Elementen, Portaleinfassungen, Aufgangsportal m. verziertem Eingangstor und Sandsteinsockel, eher an ein "Schloss" oder Repräsentativbau. Einst war es das Hauptverwaltungsgebäude mit Ausstellung der Kollektionen einer Lederwarenfabrik. (Die abrissreifen Produktionshallen befinden sich dahinter, auf Fremdgrundstück.)

Das Dach ist mit einem Kupfer eingefassten, kuppelartigen Turm ausgestattet. Von dem man einen herrlichen Ausblick auf die Stadt Coswig und zur Elbe, Elbland und Weinberge hat. Es ist vorstellbar, dass nach Sanierung die oberste Etage und der Turm zu Wohnzwecken ausgebaut werden darf, wie einst, als dort der Fabrikant wohnte.
Beschreibung

Fabrik-Coswig: zirka 7.800 m² Produktions- [&] Lagerfläche in bester Gewerbelage.


Direkt neben künftigen Autobahnzubringer nach Dresden.


Denkmalschutz Sonder-AfA möglich!


Das 3.036 m² große Grundstück ist auf einer Teilfläche von zirka 1.220 m² mit einem 4 stöckigen Gewerbehaus zuzüglich Turm und Keller bebaut: zirka 4.800 Gebäudenutzfläche, saalartige Produktions- und Lageretagen (a zirka 1.200 m²) in Stahlskelettbauweise mit hoher Deckenlast. Lastenaufzug, Fahrstuhl, Haupt- und zwei Nebentreppen. Das Gebäude zeichnet[nbsp]sich durch seine saalartigen, unverbauten Etagen mit hoher Deckenbelastbarkeit aus. Aufgrund der Bauart sind der freien Raumgestaltung keine Grenzen gesetzt.


Gebäudeaußenmaße: 83, 94 m x 14, 30 m (zuzügl. Lastenaufzug: zirka 16, 00 m²)=1.216 m² überbaute Fläche.[nbsp]


Bitte beachten Sie, dass allumfassende Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich sind.

* Sämtliche Maßangaben sind Zirkanagaben und sind vom Käufer / Mieter vorab selbst zu prüfen!

Lage
Lage im Innenbereich § 34 BauGB, Gewerbegebiet.
Grundbuch von Brockwitz, Blatt 4455, Gemarkung Brockwitz, Flurstück: 555/05 1.980qm, Flurstück: 555/11 1.056qm
Seitens der Stadt Coswig wurde am 24.04.2012 mitgeteilt, dass die Staatsstraße S84 als Autobahnzubringer wie hier auf der Karte eingezeichnet, das Grundstück an zwei Stellen tangieren wird. Als Fertigstellungstermin wurde Anfang 2017 angegeben. Hieraus ergibt sich sich ein wesentlicher Standortvorteil. Die Flurstücke liegen dann beidseitig parallel der 1.) Industriestraße, einer gut befahrenen Hauptstraße und 2.) der künftigen S84, - woraus sich ein doppelt werbewirksamer "Schaufenstereffekt" ergibt.

Coswig mit rd. 25.000 Einwohnern liegt im Bereich des mittleren Elbtales, rechtselbisch an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen.

Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Das Grundstück befindet sich westlich vom Stadtrand, am Anfang eines Gewerbegebietes mit guter Infrastruktur. Gegenüber ist eine sanierte Fabrik für Tapeten u. Dekorartikel.
Die Hauptstraße bildet eine Abkürzung durch das Gewerbegebiet nach Radebeul und Moritzburg.
Sonstiges
Optional bieten wir das rechts neben dem Gebäude angrenzende Flurstück: 555/10 mit einer Grundstücksfläche von 2.660 m² zum Kauf an. (siehe unter unser Rubrik "Unbebautes"). Denkmalschutz Immobilien finden Sie unter: www.aavy.de

Adresse der Immobilie
Industriestraße 25
01640  Coswig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Herr René Schumann
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Kurfürstendamm 193 e
10707  Berlin
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