McFarmer.de - Drive-in Schnellrestaurant am S-Bahnhof Königs Wusterhausen mieten

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Königs Wusterhausen 15711

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RegNr.: 0002-Miete-Gastro-Autohaus-KW_komplett    (oid: 8823519)
1,49 EUR je m²
Kaltmiete
16
Zimmeranzahl
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  • McFarmer.de - Restaurantplanung - McFarmer.de - Drive-in Schnellrestaurant am S-Bahnhof Königs Wusterhausen mieten
  • McFarmer.de - Gebäudeplanung - 16 Zimmer Gaststätte, Restaurant, Lokal zur Miete in Königs Wusterhausen
  • McFarmer.de - Hauptzufahrt zum Kundenparkplatz - 16 Zimmer Gaststätte, Restaurant, Lokal in Königs Wusterhausen
  • Gewerbeimmobilie - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Königs Wusterhausen zur Miete
  • Repräsentatives Anwesen mit vielen Parkplätzen -
  • Shop im Hof, ggf. Drive-in Ausgabe -
  • Hofansicht mit vielen Parkplätzen -
  • Außen Stellfläche -
  • Pflanzinseln -
  • Straßenseitige Parkplatzfläche -
  • 150 Kundenparkplätze -
  • allseitig umzäuntes Grundstück -
  • Gebäuderückseite -
  • Fläche zwischen Gebäude und Hauptstraße -
  • rechts neben der Hauptzufahrt -
  • Gebäudevorderseite -
  • vormalige Werkstatt -
  • Werkhalle als Großküche mit Ölabscheider -
  • Werkhalle als Großküche deckenhoch gefliest -
  • Werkhalle als Großküche -
  • Drive-in Ausgabe -
  • Verwaltung -
  • Büro Objektleitung -
  • Küche -
  • Küche -
  • Bad mit WC und Dusche -
  • Blick vom Kundenparkplatz -
  • 300 m² Gastraum im Rohbauzustand -
  • Hofansicht -
  • separater Verkaufscontainer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Königs Wusterhausen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Provision für Mieter:3 Monatsmieten
Preis je m²:1,49 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:16
Grundstücksgröße:ca. 3.975,00 m²
Gesamtgröße:ca. 3.975,00 m²
Stand vom:24.11.2016
Ausstattung
Außenanlagen: komplett umzäunt mit zwei Zufahrten und einem Personaltor. Hochwertig errichtete Ausstellungsfläche mit Pflanzungen, Flaggenmasten, asphaltierte oder rot gepflasterte Wege und Ausstellungsflächen. Beleuchtung am Zaun und an Masten, Imbisscontainer. Großer Kundenparkplatz. Bürocontainer mit 4 Verkaufsräumen auf Terrassenerhöhung. Containergarage für Gartengeräte. Hauptgebäude: errichtet in massiver Bauweise auf zirka 500 m², in teilweise hochwertiger Raumausstattung: Bodenbeläge mit Naturstein oder Fliesen, Panzerglas Sicherheitsbereiche, Luxus-Bad, deckenhoch geflieste Werk- und Waschhalle mit Ölabscheider und Hebebühne, gefliesten Nebenräumen. Lagerflächen und die Werkhalle No. 2 befinden sich innen im Rohbauzustand: Betonfußboden, keine Deckenabhängung und unverputzte Wände. Der Mietzins berücksichtigt den derzeitigen Ausbaustand und die Notwendigkeit, dass vom Mieter Ausbauleistungen durchzuführen sind.

Die Grundstückseigentümerin schlägt folgendes vor:

Der Mieter baut selbst aus: - mieten so wie die Mietsache derzeit ist, unter Einräumung eines langjährigen Mietvertrages und einer mietfreien Einrichtungszeit über drei Monate. Eine Kaution über 3 Netto-Monatsmieten kann eingezahlt oder als Bankbürgschaft (Miet-Avalkredit) geleistet werden.

oder

Die Grundstückseigentümerin baut die Rohbaufläche nach Vorgaben des Mieters aus, auf der Grundlage eines Kostenvoranschlages und der Bedingung, dass der Mieter diesen Betrag als Sicherheit vorab hinterlegt. Aus diesem Betrag würden ratierlich die Mieten und die Kaution in Abzug gesetzt werden, bis dieser aufgezehrt ist. Der Mietzins erhöht sich in dem Fall um einem, dem Investitionsaufwand angemessenen Betrag.
Beschreibung

McFarmer.de - DRIVE-in Schnellrestaurant am S-, Fern- u. Busbahnhof Königs Wusterhausen (bei Berlin) kaufen, mieten oder Mietkauf!


Gewerbegrundstück in TOP-Lage!


Zur Disposition steht hier ein 3.975 m² großes Gewerbegrundstück,

bebaut mit einem zirka 500 m² großen Gewerbegebäude und attraktiven Parkplatzflächen

in sehr guter Geschäftslage.

Das großzügig, einladende Areal direkt am Bahnhof verfügt über hochwertige Außenflächen zum Parken von Fahrzeuge aller Art, es ist asphaltiert bzw. gepflastert und mit vielen dekorativen Grünanlagen versehen. Das Areal ist allseitig umzäunt. Auf dem Areal befindet sich parallel zur Hauptstraße entlang das 42 Meter lange Hauptgebäude, welches ursprünglich als Autohaus konzipiert wurde. Das Anwesen zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und werbewirksame Lage entlang der stark befahrenen Hauptstraße und innerhalb des Kreuzungsbereich aus.


Die Stadt Königs Wusterhausen beginnt in diesem Jahr mit erheblichen Umbaumaßnahmen zur Verschönerung und Aufwertung des rückseitigen Bahnhofsumfeld. Beispielsweise wird gegenüber vom Grundstück ein großer Kundenparkplatz für Berufspendler errichtet, woraus sich später Synergien ergeben können.


Im Hauptgebäude sind die Räumlichkeiten so angeordnet, dass ein einfacher und kostensparender Umbau für eine Nutzung als Schnellrestaurant sich anbietet. Beispielsweise sind einige Räume und eine Halle deckenhoch gefliest, Bodenentwässerungen an einem Ölabscheider angeschlossen. Mehre Sanitärbereiche existieren. Die zwei Grundstückszufahrten, sowie die Wegeführung innerhalb des Grundstück beidseitig und direkt am Hauptgebäude entlang und der großzügige Gästeparkplatz setzten ideale Voraussetzungen für ein DRIVE-in Schnellrestaurant.[nbsp]Gesondert vom Hauptgebäude befindet sich ein 50 m² Verkaufsgebäude mit 4 Räumen.


[nbsp]


Miete: 5.900, - Euro zzgl. MwSt. + BK /Monat


Optional kann das Areal gekauft werden.


EXPOSÉ: http://15711.aavy.de


[nbsp]


Lage im INSEK Investitionsfördergebiet: bis zu 35% Zuschüsse für Investitionen an diesem Standort! Informieren Sie sich im hier beigefügten Pdf und beim Stadtplanungsamt der Stadt Königs Wusterhausen.


Lage
Auf der Rückseite des S-, Fern- u. Regionalbahnhof Königs Wusterhausen (bei Berlin). Hautstraßenlage mit langer Werbe- & Schaufensterfront im Kreuzungsbereich und hohem Verkehrsaufkommen. Direkt gegenüber: 1. Neubau Getränke Hoffmann (Fertigstellung 11/2013); 2. Parkplatzresort für Berufspendler, neue Bürgersteige, neuer Straßenbelag, Umverlegung des Busbahnhofs, Bau der Unterführung vom Bhf. auf diese Seite. Bis zur Autobahnabfahrt A10 Wildau / Königs Wusterhausen, A10 Niederlehme, A13 Ragow, A13 Mittenwalde sind es nur wenige Fahrminuten. Bis zum BER Airport Berlin-Schönefeld zirka 20 Fahrminuten. Bis ins Stadtzentrum von Berlin gelangt man bequem mit der S-Bahn oder dem Fahrzeug in zirka 30 Fahrminuten.
Sonstiges
Gegenüber Anfragen von Maklern oder Vermittlern stehen wir offen gegenüber. www.meine-stadt-immobilien.de

Adresse der Immobilie
Storkower Str. 13
15711  Königs Wusterhausen
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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