idyllisches Grundstück in Wald- u. Wassernähe, bei Berlin-Spandau

Freizeitgrundstück in Wustermark 14641

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RegNr.: 0004-Kaufen-Unbebaut-Hoppenrade    (oid: 8823455)
69.750,00 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 69.750,00 EUR
Finanzierung: 393,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:7,14 %
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 4.664,00 m²
Stand vom:24.11.2016
Ausstattung
Erschlossen. Medien liegen vor dem Grundstück an.
Derzeit wird das Grundstück - vertragsfrei - durch die örtliche Agrargesellschaft genutzt.

Eine mögliche Bebaubarkeit / Genehmigungsfähigkeit wurde durch die Immobilieneigentümerin nicht geprüft und ist bitte durch den Kaufinteressenten selbst vorzunehmen.
Laut Auskunft der Gemeinde werden Baugrundstück in einer Größe bis 1.000 m² in der Region mit durchschnittlich 66, 00 Euro / m² angeboten, Tendenz steigend.
Ob die hier angebotenen 4.664 m² Bauland werden, ist durch den Käufer zu prüfen.
Beschreibung
Rechteckiges unbebautes Grundstück an der Potsdamer Straße

(nahe Haus-Nr. 27) L 204 gelegen.[nbsp]
(auf Höhe der Bushaltestelle)

Das Grundstück befindet sich in herrlicher Lage, nahe dem Havlekanal und Waldgebieten. Gegenüber vom Grundstück befinden sich eine Bäckerei, eine kl. Gastwirtschaft sowie ein moderner EFH-Wohnpark. Der liebevoll restaurierte Ortskern bestimmt sich durch Villen im ländlichen Stil, Einfamilienhäusern mit gr. Gärten, Bauernhäusern u. einigen mod. Musterhäusern. Das Grundstück liegt direkt bei der auf dem Foto abgebildeten Bushaltestelle.


Maße: Breite (Potsdamer Straße)=27 m, Tiefe=185 m, Breite (hinten)=29 m ausgewiesen als landwirtschaftliche Nutzfläche.


Derzeit ist bei der Gemeindeverwaltung Wustermark die Einsichtnahme in den kommenden Rahmenplan für die künftige Ausweisung von Baulandflächen möglich. Das Grundstück liegt voraussichtlich im Planungsbereich "3".


Ob und wann eine Ausweisung als Bauland erfolgt, wird durch den Verkäufer ausdrücklich nicht versichert und ist vom Käufer selbst in Erfahrung zu bringen. Ein Erwerb mit Hoffnung einer Umwidmung in Baulandfläche ist hoch spekulativ und ein nicht unerhebliches Risiko für den Käufer!


(Die Gestaltung des Verkaufspreises berücksichtigt den aktuellen Kenntnisstand. Im Falle einer Ausweisung als Bauland erfolgt eine Anpassung an ortsübliche Werte.)


Lage
Das Grundstück befindet sich verkehrsgünstig in guter Wohn- u. Erholungslage mit guter Infrastruktur.
Grundbuch von Hoppenrade, Blatt 121 Flur 3, Flstk.: 56/13 4.664 qm

Direkt vor Bushaltestelle, vor Ortsausgang auf d. li. Seite. Hoppenrade, der idyllisch gelegne kleine Ort liegt im herrlichen wald- u. seenreichen südwestlichen Berliner Umland.

In nur ca. 20 Fahrminuten gelangt man über die sehr gut ausgebaute B 5 über Berlin - Spandau bis ins Berliner Stadtzentrum (West / Kurfürstendamm).

Im Nachbarort Wustermarkt befindet sich die BAB A 10 (Berliner Ring)
Abfahrt WUSTERMARK (E 55), weiter in der Nähe befindet sich der Ort ELSTAL, welcher durch sein Gewerbegebiet mit dem Designer – Outlett - Zentrum bekannt wurde.

Bis zum EKZ HAVELPARK nach DALGOW sind es ca. 4 Km, Schulen, ein Gymnasium u. med. Versorgung sind in zirka 10 Min. bequem erreichbar.

Geodaten: Breitengrad: 52.530967 (52° 31 51.48 N) Längengrad: 12.931611 (12° 55 53.80 E)
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
Potsdamer Straße (nahe Nr. 27) L204
14641  Wustermark
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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