2.296 m² Gewerbehalle, LKW-Parkplatz, Stellfläche an Hauptstraße nahe Stadtzentrum

Lagerhaus in Spremberg 03130

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RegNr.: 0015-Miete-Kfz-WestbahnSPRB    (oid: 8823369)
499,00 EUR
Kaltmiete
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  • Gewerbeareal neben Autohaus - zum vergrößern aufs Foto klicken - - 2.296 m² Gewerbehalle, LKW-Parkplatz, Stellfläche an Hauptstraße nahe Stadtzentrum
  • Lageplan - Lagerhaus zur Miete in Spremberg
  • Umfeld: in 2 Gehminuten... - Lagerhaus in Spremberg
  • Umfeld: Blick in die Westbahnstraße - Lagerhaus in Spremberg zur Miete
  • Umfeld: von weitem... -
  • Gewerbehalle mit Parkplatzfläche -
  • markant -
  • Ihr perfekter Werbeträger -
  • Top-Gewerbelage -
  • das Hauptgebäude -
  • Raum zum gestalten -
  • Parkplatz - großer Verkaufsplatz -
  • Parkplatz: -
  • Parkplatz: großer betonierter Parkplatz -
  • Parkplatz -
  • Parkplatz: vis a vis Wohnbebauung -
  • Umfeld: Wohn- u. Gewerbelage -
  • Umfeld: gegenüber liegende Wohnbebauung -
  • Umfeld: Nachbar, Autohaus -
  • Gebäude außen -
  • außen: -
  • außen: -
  • außen: Rückseite -
  • außen: -
  • außen: im Hof -
  • außen: defektes Dach -
  • Innen: Hofzugang -
  • Innen: große Halle an der Straße -
  • riesige Halle, Mittelschiff -
  • Innen: -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 499,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Spremberg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Provision für Mieter:3 Monatsmieten
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Grundstücksgröße:ca. 2.296,00 m²
Gesamtgröße:ca. 2.296,00 m²
Stand vom:24.11.2016
Ausstattung
hr neuer Gewerbestandort in Spremberg.

An einer gut befahrenen Hauptstraße gelegen, gute Gewerbelage, gegenüber Wohnhäuser.

Auf dem Gewerbegrundstück wurde ein mehrstöckiges Heizhaus errichtet, welches sich in einem entkernungswürdigen Gesamtzustand befindet. Die restliche Grundstücksfläche ist nahzu vollständig eben betoniert und wird derzeit als Parkplatz genutzt.
Beschreibung

Ausbaufähiges Gewerbeareal in guter Geschäftslage mit großem LKW-Parkplatz...


Preiswert mieten - selbst sanieren.


Neben dem stark sanierungsbedürftigen vormaligen Heizhausgebäude mit hohem Schornstein und Stahleinbauten, sind weitestgehend die restlichen Grundstücksflächen betoniert und als Parkplatz oder Stellfläche mit hoher Traglast sofort nutzbar. Das Grundstück ist umzäunt. Gewerbe- sowie Wohnbebauung ist zulässig.


Eine kostenneutrale Entkernung des Gebäudes scheint durch Verrechnung mit dem im Bauwerk enthaltenen Stahleinbauten möglich.


Die Parkplatzfläche befindet sich entlang der frequentierten Hauptstraße und eignet sich als Verkaufs- und Ausstellungsfläche (Bspw. für den PKW-Handel, Baumaschinenvermietung, oder LKW-Spedition [&] Logistikverteiler)


Nach möglicher Entkernung des Heizhausgebäudes scheint eine Umnutzung als Autohaus, Lager bzw. Verkaufshalle aufgrund der hohen Raumhöhe, der freitragenden Bauweise und besonderen Architektur denkbar.


Wertkalkulation:


Bodenrichtwert: zirka16, 00 Euro/m² + Gebäuderestwert + Parkplatzfläche mit Umzäunung - Entkernungskosten=KP.


Viele Fotos unter www.aavy.eu unter der Rubrik FABRIKEN.


Lage
Stadtlage, an gut befahrener Hauptstraße, direkt neben einem NISSAN-Autohaus gelegen. Gegenüber wurde ein hochwertiges Wohnquartier neu errichtet. Gute Wohn- und Gewerbelage. Das Grundstück ist vom Stadtzentrum in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Bis zur BAB-Anschlusstelle Cottbus sind es 20 Km.

Geodaten: Breitengrad: 51.571962 (51° 34 19.06 N) Längengrad: 14.368969 (14° 22 8.29 E)
Sonstiges
Gegenüber Anfragen von Maklern oder Vermittlern stehen wir offen gegenüber. www.meine-stadt-immobilien.de

Adresse der Immobilie
Westbahnstraße 3
03130  Spremberg
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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