9.000 m² Gewerbeflächen Leipzig Böhlitz-Ehrenberg: preiswert mieten - selbst sanieren!

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Leipzig 04178

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 0010-Mieten-Gewerbe-Komplex-Böhlitz    (oid: 8823349)
5.900,00 EUR
Kaltmiete
44
Zimmeranzahl
580,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Gewerbekomplex in Böhlitz-Ehrenberg zu verkaufen / zu vermieten - 9.000 m² Gewerbeflächen Leipzig Böhlitz-Ehrenberg: preiswert mieten - selbst sanieren!zoom
  • Gewerbekomplex in Böhlitz-Ehrenberg zu verkaufen / zu vermieten - 9.000 m² Gewerbeflächen Leipzig Böhlitz-Ehrenberg: preiswert mieten - selbst sanieren!
  • Lageplan der Gesamtflächen mit Maßangaben - 44 Zimmer Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) zur Miete in Leipzig
  • Umgebung, blick in die Südstraße vom Objekt - 44 Zimmer Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Leipzig
  • Südstr. 57 mit Bürohaus - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) mit 580,00 m² in Leipzig zur Miete
  • Hauptzufahrt mit Schiebetor -
  • Südstraße 59 mit Fabrikanten-Villa -
  • Südstr. 57 (hinter Bürohaus) mit Stahlskelett-Halle -
  • Südstraße 59 (hinter Villa) mit Werkstatt -
  • Südstraße 59 mit großen Freiflächen (Bauland) -
  • optionale Teilfläche: Bürohaus -
  • optionale Teilfläche: Stahlskeletthalle -
  • optionale Teilfläche: Bürohaus und Stahlskeletthalle -
  • optionale Teilfläche: Werkstatt-mit-2000qm-grund -
  • optionale Teilfläche: Werkstatt-mit-4300qm-grund -
  • optionale Teilfläche: Freifläche, Wohn- u. Gewerbebauland -
  • optionale Teilfläche: Fabrikanten-Villa -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 5.900,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Leipzig bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Kaution:17.700,00 EUR
Provision für Mieter:3 Monatsmieten
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:44
Grundstücksgröße:ca. 7.516,00 m²
Wohnfläche:ca. 580,00 m²
Stand vom:24.11.2016
Ausstattung
Insgesamt allumfassend sehr stark sanierungsbedürftig. Lage im Planungsgebiet "Fabrikstraße/Südstraße", Ausweisung als Gemengenlage. Nutzung für Gewerbe & Wohnen denkbar.
Beschreibung

Preiswert mieten - selbst sanieren![nbsp]ab 0, 49 Euro / m² / Monat zzgl. NK.


GewerbeKomplex im innerstädtischen Gewerbegebiet Leipzig-Süd im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, ca. 10 Km vom Stadtzentrum entfernt.


Umliegend befinden sich weitere gewerblich genutzte Grundstücke, Wohnbebauung. Gute Gewerbelage. Gute Öffentliche Nahverkehrsanbindung.


Auf dem Grundstück befinden sich 7 Gebäude, teils miteinander verbunden, eine Überdachung aus Stahl, sowie großzügige Freiflächen.[nbsp](siehe Lageplan)

Komplett- oder Einzelvermietung bzw. Verkauf. Individuelle Flächenzusammenstellung möglich. (Siehe Lagepläne)


Grundstücksgröße 7.615 m² Nutzflächen total* 8.944, 14 m²


Gebäudenutzflächen* 3.320, 99 m² überbaute Grundfläche: 2.420, 85 m² BRI umbauter Raum: 21.047, 48 m³ Freiflächen: 5.623, 15 m²


1.) rote Fabrikanten Villa*: 580, 00 m² Baujahr zirka 1890 Modernisierung 1975 Geschosse 3 überbaute Fläche 220, 33 m² BRI umbauter Raum 2.582, 53 m³ BGF (zirka) 580 m² Nutzfläche Keller 165, 25 m² Nutzfläche EG 165, 25 m² Nutzfläche 1. OG + DG 247, 50 m² Dach: Mansardendach, DG auf 2 Ebnen: 1. Teilausgebaute Fläche mit Büros, 2. nicht ausgebauter – aber ausbaufähiger Dachboden, Holzkonstruktion im befriedigendem Zustand, Dachziegel, partiell undichte Stellen; Gründung: Betonstreifenfundament; Fassade: Klinker, Putz; Mauerwerk: Massiv; Decken: KG massiv, Holzbalkendecken; Treppen: Terrazzosteintreppen, Holztreppen; Entsorgung: Kanalisationsanschluss, Klärgrube für Regenwasser; Balkone: 2 (gesperrt)


2.) Bürohaus*: 985, 34 m² Baujahr zirka 1978 Geschosse 4 Keller nein überbaute Fläche 307, 92 m² BRI umbauter Raum 4.381, 70 m³ Nutzfläche 985, 34 m² BGF 1.240 m² Dach: Flachdach, Stahlbeton; massives Mauerwerk (Putzrisse vorhanden), Betonstreifenfundament, Putz, Betonestrich, Terrazzosteinböden – u. Treppen, Holzverbundfenster, Vandalismusschäden, Stahltore – LKW Durchfahrt zu (3.)


3.) Stahlskeletthalle*: 1.646, 29 m² Baujahr zirka 1899 Geschosse 1 Keller nein überbaute Fläche 1.057, 86 m² Nutzfläche 846, 29 m² BGF 1.050 m² BRI umbauter Raum 9.460, 29 m³ Dach: Satteldach mit Oberlicht, Eindeckung mit Dachpappe, einige undichte Stellen, Nässeschäden, kittlose Verglasung – zum Teil defekt; Mauerwerk: massiv, verputzt; Konstruktion: Stahlbinder mit Stahlbetonausfachung – guter Zustand; Boden: Zementestrich; Kranbahn


4.) Anbau Lager*: 162, 66 m² Baujahr zirka 1982 Geschosse 1 Keller nein überbaute Fläche 191, 36 m² BGF Nutzfläche 162, 66 m² BRI umbauter Raum 647, 75 m³ Dach: Säulenkonstruktion, Stahl, Stahltore, Zementestrich


5.) Anbau Sozialtrakt*: 123, 48 m² Baujahr zirka 1899 Geschosse 1 Keller nein überbaute Fläche 164, 64 m² BGF Nutzfläche 123, 48 m² BRI umbauter Raum 585, 30 m³ Dach: Faltdach (undicht), Dachunterzüge, Dachpappe; Mauerwerk, Zementestrich, abrisswürdig.


6.) entkerntes Heizhaus*: 111, 41 m² Baujahr zirka 1900 Geschosse 2 Keller ja überbaute Fläche 148, 54 m² BGF Nutzfläche 111, 41 m² BRI umbauter Raum 877, 03 m³ Dach: Flachdach, Dachbinderkonstruktion, Dachpappe (partiell undicht); Mauerwerk, Klinker, Putz, Zementestrich; Stahltreppe im abgesenkten Teil


7.) Werkstatt, Büroetage*: 511, 81 m² Baujahr zirka 1920 Modernisierung 1975 Geschosse 2 Keller nein überbaute Fläche 330, 20 m² BGF Nutzfläche 511, 81 m² Nutzfläche Werkstatt 264, 16 m² Nutzfläche Büro + Sozial 247, 65 m² BRI umbauter Raum 2.512, 88 m³ Dach: Satteldach, Holzkonstruktion, Dachpappe, teils PVC; massives Mauerwerk, Klinker verfugt, EG: Betonestrich, OG: PVC (verschlissen), Decken: Stahlträgerkonstruktion; Terrazzosteintreppe, undichte Dacheindeckung (Bitumenbahnen), Deckendurchbruch an dieser Stelle vom OG zum EG im hinteren Bereich.


8.) freitrg. Stahlüberdachung*: 350 m² Baujahr zirka 1985 Grundfläche 350 m² *sämtliche Flächenangaben sind zirka Angaben und ohne Gewähr. Bei allen Gebäuden besteht allumfassender Renovierungs- und Sanierungsbedarf.


9.) Freiflächen: zirka 5.000 m², teils betoniert, teilweise asphaltiert oder mit Betonrecycling verdichtet. Starke Verwilderungen auf den nicht versiegelten Flächen. Auf dem Grundstück befindet sich zur Niederschlagswassereinleitung eine Zisterne.


MIETPREIS:[nbsp]Quadratmeterpreis ausschließlich bei Abnahme nachstender Mindestflächen:

Etagenweise: ab 1, 99 - 3, 99 Euro / m² mtl. kalt zzgl. NK. (Staffel: EG teurer als 1.OG usw.),

Komplettes Gebäude: ab 1, 49 Euro / m² mtl. kalt zzgl. NK., [nbsp]

Unbebaute Außenfläche:[nbsp]ab 0, 49 Euro / m² mtl. zzgl. NK.,

Komplettes Areals inklusive Gebäude:[nbsp]ab 0, 59 Euro / m² mtl. kalt zzgl. NK.=5.310 Euro mtl.

(jeweils nur im unsanierten Zustand, wie das Objekt jetzt steht und liegt.)

* sämtliche Angaben zu Maßen und Flächen sind Zirkamaße und ohne Gewähr. Die Angaben sind vom Käufer / Mieter [nbsp] selbst zu überprüfen!


Wir haben hier nur eine knappe Fotoauswahl der wichtigsten Gebäude veröffentlicht.

Detaillierte Aufnahmen und Lagepläne der Einzelflächen finden Sie unter: www.aavy.eu

unter der Rubrik "GEWERBE".[nbsp]

Lage
Gewerbekomplex in guter Geschäftslage. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch gutbürgerliche Wohnbebauung (in der Straße) und anspruchsvollen Ein- u. Mehrfamilienhaus Bebauungen, sowie Gewerbe- und Industrieansiedlungen aus.
Sehr gute Infrastruktur. Viele Anbindungen an das Öffentliche Personennahverkehrsnetz. Im Umfeld finden Sie ein Hotel und mehre Verbrauchermärkte. Auf dem rechten Nachbargrundstück haben sich Architekten, Anwälte und Bauplaner angesiedelt. Links befindet sich ein gut frequentierter Gewerbehof, gegenüber ein Produzent von Armaturen. Von der Südstraße gelangt man zum einen über die betonierte LKW-Auffahrt durch die Schiebetoranlage auf das Grundstück, sowie links daneben ist es ebenso möglich, mit einem LKW durch die Gebäudedurchfahrt des Bürogebäudes (2.) bis in die Stahlhalle (3.) durch zu fahren. Von dort sind zwei weitere PKW Ausfahrten in den Innenhof und in das Gebäude (4.) möglich. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21 8.57 N) Längengrad: 12.292542 (12° 17 33.15 E)
Sonstiges
Gegenüber Anfragen von Maklern oder Vermittlern stehen wir offen gegenüber. www.meine-stadt-immobilien.de

Adresse der Immobilie
Südstraße 57 - 59
04178  Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Umzug
schufa


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr René Schumann
meine Stadt Immobilien
aavy Family Office GmbH
Kurfürstendamm 193 e
10707  Berlin
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
tägl. von 10 - 17 Uhr
Homepage des AnbietersAlle 464 Objekte des Anbieters Alle 464 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''meine Stadt Immobilien''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: 9.000 m² Gewerbeflächen Leipzig Böhlitz-Ehrenberg: preiswert mieten - selbst sanieren! in Leipzig | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2016 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 10.12.2016  ( 0.339)