Autohaus-Werkstatt, Büros, Ausstellungsfläche am S-Bhf. Königs Wusterhausen

Werkstatt in Königs Wusterhausen 15711

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RegNr.: 0002-Mieten-Gewerbe-WerkstattKW    (oid: 8823345)
5.900,00 EUR
Kaltmiete
10
Zimmeranzahl
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  • Vermietung einer Teilfläche vom Autohaus am Bahnhof - 10 Zimmer Werkstatt zur Miete in Königs Wusterhausen
  • Autohaus-Werkstatt zu vermieten - 10 Zimmer Werkstatt in Königs Wusterhausen
  • Werkstatt mit hintereinander liegenden Arbeitsplätzen - Werkstatt in Königs Wusterhausen zur Miete
  • Werkstattraum hinten -
  • Kundenwarteraum
  • Büro
  • Büro Geschäftsführung -
  • Bad mit Duche, 2 WCs -
  • Küche -
  • aavyeu-autohauswerkstatt-bueros3 -
  • Außenansicht -
  • Fläche vor der Werkstatt -
  • Werkstattseinfahrt -
  • Stellfläche vor dem Hauptgebäude -
  • Gehweg vor der Stellfläche -
  • am Ende der Stellfläche -
  • optionales Expansionsgrundstück 1.635 m² vis a vis -
  • Lageplan -
  • passendes Internetportal www.auto.cx zu vermieten -
  • Werkstatt mit Waschplatz -
  • Reifenlager -
  • Werkzeuglager -
  • Lager Werbeträger -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 5.900,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Königs Wusterhausen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Kaution:17.700,00 EUR
Provision für Mieter:3 Monatsmieten
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:10
Grundstücksgröße:ca. 820,00 m²
Gesamtgröße:ca. 820,00 m²
Stand vom:24.11.2016
Ausstattung
Allgemeine Angaben zum Gewerbestandort:
Das großzügige Areal verfügt über hochwertige Ausstellungsflächen für Fahrzeuge, Caravan und Boote, es ist asphaltiert oder gepflastert und mit vielen dekorativen Grünanlagen. Das gesamte Gelände ist umzäunt. Es zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und werbewirksame Lage entlang der stark befahrenen Hauptstraße und innerhalb des Kreuzungsbereich, nahe dem Bahnhof aus.

Gesondert vom 500qm massiven Hauptgebäude befindet sich ein 50qm Verkaufsgebäude mit 4 Büros. Im Hauptgebäude befindet sich zwei getrennte Werkstätten und Waschstraße, wo zuletzt getrennt die Ankauf/Inzahlungnahmen geprüft wurden und im anderen DEKRA-Prüfung und Reparaturen durchgeführt wurden. Der Hauptwerkstattbereich umfasst 300qm pfeilerfreie freitragende Fläche mit zwei Rolltoren und repräsentativen Kundenzugang.

Weiterhin wurde ein Bürobereich als Callcenter zur Kundenakquiese für Kommissionsware, ein Kassenbereich und ein Geschäftsführerbüro mit Panzerglasfenstern- , Türen und Bankschalter errichtet. In dem Bereich befinden sich Einbaumöbel, 3 getrennte Tresore für Schlüssel, Kfz.-Briefe und Zahlungsmittel. Das Hauptgebäude verfügt über eine Gaszentralheizung. 3 WCs, ein Luxusbad mit großer Dusche, eine Küche mit Einbaumöbel, sowie einem Kundenwarteraum. Das Hauptgebäude ist im hinteren Bereich innen noch nicht vollständig ausgebaut.

Auf dem Gelände können zirka 200 - 300 PKW ausgestellt werden.

Zum Gewerbeobjekt kann ein passendes Internetportal mit vermietet / veräußert werden: www.auto.cx
Beschreibung

zirka 300 m² Werkstatt mit Büros + 500 m² Ausstellungsflächen am S-, Fern- u. Busbahnhof Königs Wusterhausen (bei Berlin), optional weitere 1.635 m² Ausstellungsfläche=2.455 m².


Mietgegenstand ist eine insgesamt zirka 820 m² Gewerbefläche als Teilfläche innerhalb eines im Betrieb befindlichen Autohauses. Siehe Lageplan. Werkstatt, Waschplatz, Büros, Küche, Bad und WCs befinden sich im massiven Hauptgebäude. Vor dem 42m breiten Hauprgebäude wird eine zirka 11 Meter tiefe Ausstellungsfläche entlang der stark befahrenen Hauptstraße vermietet. Vor der Werkstatt befindet sich eine weitere Freifläche.


Miete: 5.900, - Euro zzgl. MwSt. + BK. /mtl.




Optional kann das Areal erworben werden.


EXPOSÉ: http://15711.aavy.de


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Lage im INSEK Investitionsfördergebiet: bis zu 35% Zuschüsse! auf Ihre Investitionen.


Die Stadt Königs Wusterhausen hat ein 22 Mio. Euro Sanierungskonzept für das rückseitige Bahnhofsumfeld beschlossen und hat bereits mit den Bauarbeiten begonnen. Künftig wird auf gegenüberliegender Grundstücksseite ein Busbahnhof und ein großer Parkplatz für Berufspendler errichtet. Die Hauptstraße wird neu asphaltiert, - insgesamt wird der Standort ganz erheblich aufgewertet werden.


Bedingung für die Vergabe der Mietfläche, speziell der Ausstellungsflächen ist, dass sich das Angebot des Mieters deutlich von dem des Hauptmieters abgrenzt oder zusammenpasst: Der Hauptmieter handelt mit 1 - 3 Jahre alten PKWs. [nbsp]


Gegegen 1.950, 00 Euro netto + NK. Aufpreis kann ein weiteres Eckgrundstück (1.635 m²) als Stellfläche dazugemietet werden.


Lage
direkt am S-, Fern- u. Regionalbahnhof Königs Wusterhausen (bei Berlin). In unmittelbarer Nähe befinden sich große öffentliche PKW-Parkplätze für Berufspendler, sa dass sich für eine Automobilwerkstatt daraus Synergien ergeben.
Sonstiges
Gegenüber Anfragen von Maklern oder Vermittlern stehen wir offen gegenüber. www.meine-stadt-immobilien.de

Adresse der Immobilie
Storkower Str. 13
15711  Königs Wusterhausen
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Herr René Schumann
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Kurfürstendamm 193 e
10707  Berlin
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