SALINE-Immobilien - COURTAGEFREI - Neubau einer modernen Logistikanlage südlich von Hamburg

Halle in Winsen, Winsen-Ost 21423

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RegNr.: 223    (oid: 8821746)
4,50 EUR je m²
Kaltmiete
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SALINE-Immobilien - SALINE-Immobilien - COURTAGEFREI - Neubau einer modernen Logistikanlage südlich von Hamburg
Innenansicht-Beispiel - Halle zur Miete in Winsen
Variante 1 - Halle in Winsen
Halle-Innenansicht-Beispiel - Halle in Winsen zur Miete
Variante 2 -
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Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Winsen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Preis je m²:4,50 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Grundstücksgröße:ca. 22.000,00 m²
Gesamtgröße:ca. 10.200,00 m²
Nutzfläche:ca. 10.200,00 m²
Lagerfläche:ca. 10.000,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 10.000,00 m²
Höhe:ca. 10,50 m
Baujahr:2014
Frei ab:nach Vereinabrung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:26
EPass Baujahr:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:01.11.2016
Merkmale: - Erstbezug
- Hebebuehne
- Rampe
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Halle ca. 10.000 m²
Büro ab ca. 200 m²
Beschreibung
Die moderne Logistikanlage wird auf einem ca. 22.000 m² großen Grundstück errichtet. Es besteht die Möglichkeit das Gebäude in zwei separate Hallenabschnitte zu teilen. Die Hallenschiffe können bei Bedarf durch Brandschutztore miteinander verbunden werden, sodass diese entweder separat voneinander oder als eine Einheit bewirtschaftet werden können. Die Nutzung des Objektes ist 24 Stunden an 7 Tagen in der Woche möglich. Das Gelände wird mit einem Zaum eingegliedert. Im Zu-/Ausfahrtbereich ist ein elektrisches Schiebetor vorgesehen. Der Anbindungsbereich vor den Toren wird aus Beton bestehen. Die restliche befestigte Freifläche wird entweder aus Verbundsteinpflaster oder Asphalt bestehen.

Die Andienung der Hallenfläche erfolgt über 10 Doktoren mit Überladebrücken sowie 1 ebenerdiges Tor. Die Hallenhöhe beträgt ca. 10 m UKB. Die Bodenbelastung beträgt ca. 5 t/m². Gute natürliche Belichtung durch Oberlichter. Im Kommissionierbereich ist ein durchgehender Lichtband vorgesehen.

Eine Decken-Sprinkleranlage nach ESFR, energieeffiziente T5-Beleuchtung in der Halle mit ca. 200 LUX, eine Gasgebläseheizung im Lagerbereich sowie Dunkelstrahler im Kommissionierungsbereich gehören zur Standardausstattung.

Die Büro-/Sozialflächen sind als Vorbau oder Mezzanine geplant und werden nach moderner Anforderung errichtet.


Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage südlich vom Hamburg, direkt an der BAB 39. Die BAB 1 sowie die BAB 7 sind über das nahe gelegene Maschener Kreuz sehr gut erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 30 min erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle gewährleistet.

Für den Standort haben sich bereits folgende Firmen entschieden: Takko, Dedon, Straco sowie die Logistikunternehmen LCH und Centos.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskostenvorauszahlung und der gesetzlich geltenden MwSt..

Dem Mieter entsteht keine Provision.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie unter:

http://www.saline-immobilien.de

Adresse der Immobilie
21423  Winsen / Winsen-Ost
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
SALINE-Immobilien e.K.
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schufa


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Adam Trzcinski
SALINE-Immobilien e.K.
Vor dem Weißen Berge 23 a
21339  Lüneburg
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Bürozeiten:
Montag: 9:00 - 18:00 Uhr
Dienstag: 9:00 - 18:00 Uhr
Mittwoch: 9:00 - 18:00 Uhr
Donnerstag: 9:00 - 18:00 Uhr
Freitag: 9:00 - 16:00 Uhr
Samstag: geschlossen
Sonntag: geschlossen
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