Exklusives Wohnen in traumhafter Lage!

Einfamilienhaus in Regen, Landkreis Regen 94209

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RegNr.: 32107    (oid: 8811084)
299.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
135,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Nord - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Regen
Kamin - Einfamilienhaus mit 135,00 m² in Regen zum Kaufen
Schlafzimmer -
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Kosten
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
914,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:10674 inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:6
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 766,00 m²
Wohnfläche:ca. 135,00 m²
Baujahr:1994
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:134 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1994
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:23.09.2017
Merkmale: - Gäste WC
Beschreibung

Im Schatten eines Baumes die Seele baumeln lassen und einen traumhaften Ausblick auf die Stadt Regen und den Geißkopf genießen? Das können Sie jeden Tag im liebevoll angelegten Garten dieses im klassischen Landhausstil erbauten Einfamilienhauses.

Im Jahre 1994 erbaut, überzeugt dieses Schmuckstück durch sein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild und durch seinen modernen Grundriss.
Die 135qm große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet sowohl Ehepaaren als auch Familien genügend Platz zum Leben.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur überdachten, mit Natursteinen belegten Terrasse und zum paradiesischen Garten. Eine modern eingerichtete Küche, ein Gäste - WC sowie ein großer Heizungskeller für Waschmaschine und Trockner vervollständigen diese Etage. Eine edel geflieste und bequeme Treppe führt hinauf ins Obergeschoss. Hier findet man bei dieser Wohlfühloase ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer und ein Appartement mit eigenem Duschbad, separatem Eingang und kleiner Terrasse.

Eine großzügige Garage bietet ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark, Gartengeräte und Werkzeug.

Der Energiekennwert beträgt 134 kWh ( m² a ); Klasse E; Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger ist Öl.


Ihr Wunsch vom Traumhaus ist nun in greifbare Nähe gerückt! Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 134 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl


Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Regen.
Sie haben einen wunderschöner Blick auf die Stadt, die Burgruine Weißenstein und den Geißkopf.
Zur Stadtmitte sind es ca. 2km.

Regen ist eine Kreisstadt und wird auch die "Perle am Fluss" bezeichnet.
Die Stadt im Herzen des Bayerischen Waldes, Luftkurort seit 2004, hat allerhand zu bieten. Die Burgruine Weißenstein, eine der bedeutendsten Burganlagen in Ostbayern, das "Fressende Haus" mit der weltgrößten privaten Sammlung von Schnupftabakgläsern, das erste Landwirtschaftsmuseum in Niederbayern, der einmalige Gläserne Wald und vieles mehr machen den Luftkurort weithin bekannt.
Regen ist dank seiner Lage, der guten Verkehrsanbindung ein beliebter Wirtschaftsstandort
für Handel, Handwerk und Industrie.


Adresse der Immobilie
94209  Regen / Landkreis Regen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Wolfgang Lowak
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Frankfurter Ring 105
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