Großzügiges Geschäftshaus/Gewerbeanwesen in Homburg-Erbach

Geschäftshaus in Homburg-Erbach 66424

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RegNr.: 9284    (oid: 8795198)
350.000,00 EUR
Kaufpreis
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Straßenansicht - Großzügiges Geschäftshaus/Gewerbeanwesen in Homburg-Erbach
Rückansicht - Geschäftshaus zum Kaufen in Homburg-Erbach
Empfang mit Theke - Geschäftshaus in Homburg-Erbach
Empfang mit Trainingsbereich EG - Geschäftshaus in Homburg-Erbach zum Kaufen
Empfangs-/Wartebereich -
Trainingsbereich EG -
Trainingsbereich EG (Mittelteil) -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
Finanzierung: 1.071,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 513,00 m²
Gesamtgröße:ca. 800,00 m²
Frei ab:nach Absprache
Etagen:3
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:30
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:162.162 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1990
EPass gültig bis:09.09.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:03.12.2016
Merkmale: - Keller
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um die Räumlichkeiten eines ehemaligen Fitnesstudios in zentraler Lage im Ortskern von Homburg-Erbach.

Bedingt durch Erweiterung und Umzug in neue größere Räumlichkeiten stehen die bisherigen Geschäftsräume des Fitneßcenters zum Verkauf an.

Es handelt sich dabei um einen Gebäudekomplex mit insgesamt ca. 800 m² Nutzfläche über 3 1/2 Etagen (incl. ausgebautem Kellergeschoß) auf einer Grundstücksfläche von ca. 513 m².

Öffentliche Parkplätze stehen im näheren Umfeld in ausreichender Anzahl zur Verfügung; auf einem eigenen angrenzenden Wiesengrundstück können bis zu 30 eigene Stellplätze geschaffen werden.

Das Gebäude mit großräumiger Aufteilung besteht aus einem 2 1/2 - geschossigen Vorderhaus (ehemalige Gastwirtschaft, erbaut in den 30 -er Jahren), einem 1-geschossigen Mittelteil (ehemaliger Tanzsaal mit Bühne und schönen gewölbten Stuckdecken auf Säulen) sowie einem rückwärtigen 1 1/2 - geschossigen Anbau aus dem Jahr 1998/99. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bis auf 3 Kellerräume zu Geschäftszwecken ausgebaut (2 Männerumkleiden, 1 Damenumkleide mit Duschräumen und Toilettenanlagen, Sauna mit Umkleide/Duschen/Toilette, Ruheraum, Aufenthaltsraum mit Theke, 1 Friseursalon).

Das Objekt wurde insbesondere in den 90-er Jahren umgebaut und modernisiert und befindet sich in Topzustand. In 1998/99 wurde eine neue Heizungsanlage (Gasbrennwertgerät) eingebaut, die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solaranlage.

Im Jahr 2005 wurde zudem eine Photovoltaikanlage mit 18, 5 KWp installiert, die vom Käufer zusätzlich miterworben werden kann.

Das Objekt eignet sich unseres Erachtens u.a. für folgende Geschäftszwecke:
Gastronomie, Bürozwecke/Großraumbüro/Callcenter, Ärztehaus/Arztpraxen, Physiotherapie/Massagepraxis, Tanzschule, Kunstgalerie, Antiquitätengeschäft, usw.

Ausstattung

- Gaszentralheizung (neuer Brennwertkessel von 1998/99)
- Warmwasserbereitung über eine Solaranlage bzw. über die Heizung
- Isoverglaste Aluminium- oder Kunststoffenster
- Fußböden: überwiegend Laminat, teilweise Teppich; Naßräume gefliest
- Innenwände: glatt verputzt und gestrichen
- teilweise Stuckdecken
- überwiegend abgehängte Decken, glatt verspachtelt und gestrichen
- teilweise Halogendeckenleuchten

Sonstiges

- Endenergieverbrauch 162 kWh/(m²a) incl. Warmwasser lt. Verbrauchsausweis

Die bis Ende 2025 staatlich garantierte Einspeisevergütung für die Photovoltaikanlage beträgt 54, 53 Cent/kwh; die monatlich zu erzielende Einspeisevergütung beläuft sich auf ca. 800 bis 850, -- Euro/Monat zzgl. MWST.

Für die Übernahme der Photovoltaikanlage ist ein zusätzlicher Betrag zu entrichten!

Kaufpreis: 350.000, -- Euro (ohne die Photovoltaikanlage)

Adresse der Immobilie
66424  Homburg-Erbach
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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