Großzügiges Geschäftshaus/Gewerbeanwesen in Homburg-Erbach

Geschäftshaus in Homburg-Erbach 66424

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RegNr.: 9284    (oid: 8795198)
350.000,00 EUR
Kaufpreis
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Straßenansicht - Großzügiges Geschäftshaus/Gewerbeanwesen in Homburg-Erbachzoom
Straßenansicht - Großzügiges Geschäftshaus/Gewerbeanwesen in Homburg-Erbach
Rückansicht - Geschäftshaus zum Kaufen in Homburg-Erbach
Empfang mit Theke - Geschäftshaus in Homburg-Erbach
Empfang mit Trainingsbereich EG - Geschäftshaus in Homburg-Erbach zum Kaufen
Empfangs-/Wartebereich -
Trainingsbereich EG -
Trainingsbereich EG (Mittelteil) -
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Kosten
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 513,00 m²
Gesamtgröße:ca. 800,00 m²
Frei ab:nach Absprache
Etagen:3
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:30
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:162.162 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1990
EPass gültig bis:09.09.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:27.03.2017
Merkmale: - Keller
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um die Räumlichkeiten eines ehemaligen Fitnesstudios in zentraler Lage im Ortskern von Homburg-Erbach.

Bedingt durch Erweiterung und Umzug in neue größere Räumlichkeiten stehen die bisherigen Geschäftsräume des Fitneßcenters zum Verkauf an.

Es handelt sich dabei um einen Gebäudekomplex mit insgesamt ca. 800 m² Nutzfläche über 3 1/2 Etagen (incl. ausgebautem Kellergeschoß) auf einer Grundstücksfläche von ca. 513 m².

Öffentliche Parkplätze stehen im näheren Umfeld in ausreichender Anzahl zur Verfügung; auf einem eigenen angrenzenden Wiesengrundstück können bis zu 30 eigene Stellplätze geschaffen werden.

Das Gebäude mit großräumiger Aufteilung besteht aus einem 2 1/2 - geschossigen Vorderhaus (ehemalige Gastwirtschaft, erbaut in den 30 -er Jahren), einem 1-geschossigen Mittelteil (ehemaliger Tanzsaal mit Bühne und schönen gewölbten Stuckdecken auf Säulen) sowie einem rückwärtigen 1 1/2 - geschossigen Anbau aus dem Jahr 1998/99. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bis auf 3 Kellerräume zu Geschäftszwecken ausgebaut (2 Männerumkleiden, 1 Damenumkleide mit Duschräumen und Toilettenanlagen, Sauna mit Umkleide/Duschen/Toilette, Ruheraum, Aufenthaltsraum mit Theke, 1 Friseursalon).

Das Objekt wurde insbesondere in den 90-er Jahren umgebaut und modernisiert und befindet sich in Topzustand. In 1998/99 wurde eine neue Heizungsanlage (Gasbrennwertgerät) eingebaut, die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solaranlage.

Im Jahr 2005 wurde zudem eine Photovoltaikanlage mit 18, 5 KWp installiert, die vom Käufer zusätzlich miterworben werden kann.

Das Objekt eignet sich unseres Erachtens u.a. für folgende Geschäftszwecke:
Gastronomie, Bürozwecke/Großraumbüro/Callcenter, Ärztehaus/Arztpraxen, Physiotherapie/Massagepraxis, Tanzschule, Kunstgalerie, Antiquitätengeschäft, usw.

Ausstattung

- Gaszentralheizung (neuer Brennwertkessel von 1998/99)
- Warmwasserbereitung über eine Solaranlage bzw. über die Heizung
- Isoverglaste Aluminium- oder Kunststoffenster
- Fußböden: überwiegend Laminat, teilweise Teppich; Naßräume gefliest
- Innenwände: glatt verputzt und gestrichen
- teilweise Stuckdecken
- überwiegend abgehängte Decken, glatt verspachtelt und gestrichen
- teilweise Halogendeckenleuchten

Sonstiges

- Endenergieverbrauch 162 kWh/(m²a) incl. Warmwasser lt. Verbrauchsausweis

Die bis Ende 2025 staatlich garantierte Einspeisevergütung für die Photovoltaikanlage beträgt 54, 53 Cent/kwh; die monatlich zu erzielende Einspeisevergütung beläuft sich auf ca. 800 bis 850, -- Euro/Monat zzgl. MWST.

Für die Übernahme der Photovoltaikanlage ist ein zusätzlicher Betrag zu entrichten!

Kaufpreis: 350.000, -- Euro (ohne die Photovoltaikanlage)

Adresse der Immobilie
66424  Homburg-Erbach
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Berthold Müller
Müller Immobilien-Service
Eisenbahnstr. 42
66424  Homburg
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