Repräsentatives Wohnhaus ca. 8 km von Ramstein

Einfamilienhaus in Niedermohr, Schrollbach 66879

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RegNr.: 0592    (oid: 8794301)
260.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
260,00 m²
Wohnfläche ca.
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Frontansicht - Repräsentatives Wohnhaus ca. 8 km von Ramsteinzoom
Frontansicht - Repräsentatives Wohnhaus ca. 8 km von Ramstein
Frontansicht - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Niedermohr
Rückansicht - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Niedermohr
Rückansicht mit Außenkamin - Einfamilienhaus mit 260,00 m² in Niedermohr zum Kaufen
Gartenansicht -
Gartenansicht -
Gäste-WC EG -
Küche EG -
Eßzimmer EG -
Blick vom Eßzimmer zur Galerie -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 260.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Geschossflächenzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 860,00 m²
Wohnfläche:ca. 260,00 m²
Baujahr:1977
Frei ab:nach Absprache
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:118.118 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1977
EPass gültig bis:28.04.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:13.01.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Einbauküche
- Kamin
- Einliegerwohnung
Zustand: gepflegt
gehoben, renoviert
Ausstattung

- Das Dach wurde im Jahr 2009 von innen mit Mineralwolle zwecks Schallschutz und Wärmedämmung neu isoliert
- Einbau von dreifachverglasten Schallschutzfenstern (aus Holz) in 2009
- Ölzentralhzg mit Warmwasserbereitung (neuer Buderus-Heizkessel von 2006)
- neue doppelwandige Kunststoffbatterietanks (insgesamt 3000 l)
- Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen Marmor, außen: Aluminium
- Innentreppe: Betontreppe, Marmorbelag
- Innentüren: Stiltüren, Eiche massiv
- Fußböden: Marmor, Parkett, Fliesen, Laminat
- Innenwände: Rauhputz sowie Tapete bzw. Rauhfaser, weiß
- Decken: Rauhfaser, weiß
- aufgesetzte Sichtbalken in Wohn-, Eß- und Galeriebereich

Beschreibung

Das topgepflegte 1- bis 2 - Familienhaus steht in schöner ruhiger Ortsrandlage mit unverbaubarer Aussicht. Es wurde im Jahr 1977 in Massivbauweise mit 2-schaligem Außenmauerwerk (Poroton und Außenverklinkerung) errichtet und in den letzten 7 Jahren umfangreich renoviert.

Das in moderner offener Bauweise mit hohem Luftraum und Galerie errichtete Haus ist zur Straßenseite 2 1/2 - geschossig, zur Gartenseite 1 1/2 - geschossig mit Pultdach und Ziegeleindeckung.

Das Objekt ist sowohl als Einfamilienhaus wie auch als Wohnhaus mit Einliegerwohnung nutzbar; die im Hanggeschoß befindliche Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang wie auch von der Hauptwohnung aus erreichbar.

Für die Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie davor in der gepflasterten Einfahrt 2 weitere Stellplätze zur Verfügung.

Das ca. 860 m² große Grundstück ist zur Südseite hin orientiert und als Rasenfläche mit Ziersträuchern und Baumbestand angelegt.

Raumaufteilung

EG:
Windfang/Garderobe, Gäste-WC, offene Küche mit Einbauküche, Eßzimmer, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, große teilweise überdachte Südterrasse mit Außenkamin und Markise, Elternschlafzimmer, Bad (Eckbadewanne, Waschbecken, WC, marmorverkleidete Wände)

OG:
großes Schlafzimmer mit Ankleide, WC mit Waschbecken, großzügiger Galeriebereich mit Blick in Wohnzimmer und Eßzimmer

UG:
Gästezimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC), Heizungsraum

Einl.whg:
Küche, großes Wohn-Eßzimmer, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Hauswirtschaftsraum

Sonstiges

Die Einliegerwohnung ist derzeit für 300, -- Euro netto/Monat vermietet; die Hauptwohnung incl. Doppelgarage ist für 1400, -- Euro netto/Monat an Amerikaner vermietet!

Kaufpreis: 260.000, -- Euro

Käuferprovision

3, 57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Adresse der Immobilie
66879  Niedermohr / Schrollbach
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herrn Berthold Müller
Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service
Eisenbahnstr. 42
66424  Homburg
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