Homburg - Stilvolles großzügiges 1- bis 2-Familienhaus mit parkähnlichem Grundstück

Zweifamilienhaus in Homburg 66424

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RegNr.: 9325    (oid: 8791519)
225.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
245,00 m²
Wohnfläche ca.
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Rückansicht - Homburg - Stilvolles großzügiges 1- bis 2-Familienhaus mit parkähnlichem Grundstückzoom
Rückansicht - Homburg - Stilvolles großzügiges 1- bis 2-Familienhaus mit parkähnlichem Grundstück
Gartenansicht - 7 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Homburg
Garten mit Gartenhaus - 7 Zimmer Zweifamilienhaus in Homburg
Gartenansicht - Zweifamilienhaus mit 245,00 m² in Homburg zum Kaufen
Gartenansicht -
Küche EG -
Wohn-/Esszimmer EG -
Wohn-/Esszimmer EG -
Treppenhaus -
Schlafzimmer EG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 225.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Geschossflächenzahl:3
Grundstücksgröße:ca. 1.100,00 m²
Wohnfläche:ca. 245,00 m²
Baujahr:1926
Frei ab:kurzfristig beziehbar
Etagen:3
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:322.50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1933
EPass gültig bis:04.09.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.04.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
Zustand: gepflegt
renoviert
Beschreibung

Ausstattung

- Decke über KG: Eisenträgerdecke; über EG und OG: Holzbalkendecken
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über separaten Standspeicher
- Viessmann-Heizkessel von ca. 2000
- Isoverglaste Holzfenster
- Holzklappläden zur Straßenseite, Kunststoffrolläden zur Gartenseite
- Fensterbänke: innen Marmor, außen Stein
- Innentüren: Holztüren, Limba bzw. Buche furniert
- Innentreppe zum KG: Betontreppe, Marmorbelag
- Innentreppe zum OG und DG: Holztreppe, Teppichbelag
- Fußböden: Marmor im Eingangsbereich, Parkett, Laminat, Fliesen
- Innenwände: überwiegend Rauhfaser, weiß
- Decken: holzverkleidet, Rotzeder

Lage

Das stilvolle einseitig angebaute 2 1/2 - geschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoß steht in zentraler Ortslage eines Homburger Stadtteils mit herrlichem Blick ins Grüne; das ca. 1100 m² große südwestorientierte Grundstück ist mit Rasenfläche, Ziersträuchern und altem Baumbestand parkähnlich angelegt, auch ein Gartenholzblockhaus steht zur Verfügung.

Das im Jahr 1926 in ca. 50 cm starkem Bruchsteinmauerwerk errichtete Gebäude wurde in 1980 und in 2000 renoviert und befindet sich in Topzustand; so wurden im Jahr 2000 das Dach neu eingedeckt, die Elektroinstallationen mit Unterverteilungen auf jedem Stockwerk sowie der Heizkessel erneuert.

Das halb unterkellerte Haus wurde zuletzt als 2-Familienhaus genutzt, wobei sich Wohnung 1 im Erdgeschoß befand und sich die zweite größere Wohnung über OG und DG erstreckte.

Eine große Doppelgarage mit darüber befindlichem Speicherraum ist seitlich angebaut.

Raumaufteilung

KG:
großer Vorrats-/Abstellkeller, Heizungsraum, Waschküche, Bügelzimmer mit Durchgang zur Garage

EG:
Diele, Wohnküche, großes Wohn-Eßzimmer mit Ausgang auf große überdachte Terrasse, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)

OG:
Diele, Wohnküche, Wohn-Eßzimmer mit Ausgang auf großen überdachten Südwestbalkon, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, großer Waschtisch, WC)

DG:
3 Studioräume

Sonstiges

- Endenergiebedarf 258, 31 kWh/(m²a) lt. Energiebedarfsausweis.


Das Haus ist kurzfristig beziehbar!

2 Einbauküchen können im Haus verbleiben!

Kaufpreis: 225.000, -- Euro

Käuferprovision

3, 57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Adresse der Immobilie
66424  Homburg
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Berthold Müller
Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service
Eisenbahnstr. 42
66424  Homburg
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