**Preissenkung**Vollvermietetes Wohn/Geschäftshaus im Top-Zustand in der Stadtmitte

Wohn- & Geschäftshaus in Zweibrücken, Zentrum 66482

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RegNr.: 07    (oid: 8638432)
305.000,00 EUR
Kaufpreis
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 305.000,00 EUR
Finanzierung: 937,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
X-facher Mietpreis:13.3
Mieteinnahmen: 22.800,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundflächenzahl:400
Grundstücksgröße:ca. 400,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Baujahr:1930
Frei ab:nach Vereinbarung
Etagen:3
Anzahl Parkplätze:8
Balkon: vorhanden
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Balkon
- Keller
- Dachboden
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Im EG befinden sich 2 Gewerbeeinheiten von jeweils ca. 55 m², z. Zt. vermietet an eine gutgehende Schneiderei sowie ein alteingesessenes Versicherungsbüro
Im 1. OG eine 3 ZKB Wohnung mit 95 m² Wfl., Bad mit Wanne und Dusche, sowie 2 Balkonen.
Im 2. OG eine 3 ZKB Wohnung mit ca. 85 m² Wfl.
Alle Einheiten sind vermietet und erzielen eine Kaltmiete von ca. 21700 €/Jahr.
Das Gebäude wurde im Jahr 1930 erbaut und 2005 aufwändig saniert, d. h.: neue Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung, z. T. neue Fenster bzw. Schaufenster, neue Heizungen für die Gewerberäume, Neuanlage der Stellplätze (Insges. 8= 2 Stellplätze für jede Einheit, Teilerneuerung der Elektroinstallation, Streichen der Fassade usw.
Alle Arbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Gesamtzustand, d. h., es besteht kein Unterhaltungs- oder Instandsetzungsstau.

Lage

Das Gebäude liegt in der Innenstadt an einer auch von Laufkundschaft sehr gut frequentierten Stelle.
Zweibrücken liegt an der A8, dadurch auch gute Anbindung an die AG,
an der Bahnlinie Saarbrücken-Landau.
Der Flughafen, Zweibrücken befindet sich ca. 2 km vor der Stadtgrenze

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 3 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 10 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 5 Minuten
Sonstiges

VHB

Adresse der Immobilie
66482  Zweibrücken / Zentrum
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Angelika Glass
Immobilien Glass
Hauptstr. 73
66482  Zweibrücken
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