Mehrfamilienhaus in 97262 Hausen-Rieden Würzburg

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Hausen, Hausen 97262

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RegNr.: 3473    (oid: 8614035)
420.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
420,00 m²
Wohnfläche ca.
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Bild - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Hausen
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Bild - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 420,00 m² in Hausen zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 420.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. USt. inkl. MWSt.
Preis je m²:1.000,00 EUR
Mieteinnahmen: 21.480,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Bad Ausstattung:Dusche
Wohneinheiten:4
Grundstücksgröße:ca. 830,00 m²
Wohnfläche:ca. 420,00 m²
Gartenfläche:ca. 410,00 m²
Baujahr:1981
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:6
Energieeffizienzklasse:C
EPass Baujahr:1999
EPass Austellungsdatum:18.09.2013
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:1981
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:25.05.2018
Merkmale: - Kamin
- Alarmanlage
- Rollstuhlgerecht
Ausstattung
Verbrauchsausweis 88 kWh/(m²a)C. Fliesen und Holzdecken, aufwändige Elektroinstallation mit vorbereiteter Alarmanlageninstallation, computergestützte internetfernbedienbare Heizung (1999). Das Ursprungsbaujahr ist 1981 und wurde bis 1990 ständig renoviert. 3/2018 neue Dachfenster sowie neue Dachisolierung.
Für die Vermittlung fallen 4, 76 % incl. MwSt an.
Weitere Objekte auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Beschreibung
Rieden/WÜ großzügiges MFH, Eigenn./Verm. Bj. 1981, Grd. 830 m², Wfl. 420 m², Öl-ZH 1999, V 88 kWh/(m²a)C, erzielb. Miete 21.480 EUR p.a. KP 420.000 EUR

Erdgeschoß: 2 Zimmer ca. 90 m², behindertengerecht, Kaltmiete 390 EUR + 140 EUR NK seit Sept. 2014 vermietet + Flur und Büro/Hobbyraum ca. 50 m² (mit 2-ZW, über den Flur als 3-ZW zu
verbinden). Büro/Hobbyraum (für 160 EUR + 80 EUR vermietbar). Wohnung auch als Laden nutzbar, Zugang zum großen Wohnraum direkt vom Treppenhaus möglich, Kaminanschluß
im Wohn- und Schlafzimmer (ebenerdig, auch gewerblich nutzbar (geprüfte Statik etc. vorhanden). Ausstattung Fußbodenheizung, wärmegedämmte Alufenster braun eloxiert,
teils 3fache Wärme- und Schallschutzverglasung.
1. Obergeschoß: 5-ZW, ca. 145 m² + 50 m² Südwest-Terrasse, davon 20 m² Wintergarten, sep. Bad/WC + Dusche mit WC, Abstellraum, Kachelofen, 2 Kamine, Holzdecken und Rauhputz im
Wohnbereich, Kaltmiete 690 EUR + 200 EUR NK
Dachgeschoß: 110 m² + 10 m² Wintergarten, teilbar in eine 2-ZW-Atelierwohnung mit West-Wintergarten, Kaminanschluß im Wohnzimmer, Holzdecken bis zum Giebel (ca. 4, 5 m Höhe)
zum Aug. 2014 390 EUR + 150 EUR vermietet und 1, 5-Zimmer-Appartement mit Dusche + WC, Kochnische und Kaminanschluß (für 160 EUR + 80 EUR NK vermietbar)
Dachgeschoß: Spitzboden durch Einschubtreppe erreichbar, ca. 15 m²
Doppelgarage, 4 Stellplätze, ca. 200 m² gepflasterte Hoffläche
Lage
Ländlich
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 4.00
Adresse der Immobilie
97262  Hausen / Hausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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