Markantes Bürohaus - Arbeiten auf 194 qm in Hamburg-Harburg

Büro, Praxis in Hamburg 21073

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RegNr.: 21073_Büro_4.OG_194qm    (oid: 8473052)
2.134,33 EUR pro Monat
Kaltmiete
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Gebäudeansicht - Markantes Bürohaus - Arbeiten auf 194 qm in Hamburg-Harburgzoom
  • Gebäudeansicht - Markantes Bürohaus - Arbeiten auf 194 qm in Hamburg-Harburg
  • Büro 4. OG Empfangsbereich - Büro, Praxis zur Miete in Hamburg
  • Büro 4. OG Flur - Büro, Praxis in Hamburg
  • Büro Innenansicht 1 - Büro, Praxis in Hamburg zur Miete
  • Büro Innenansicht 2 -
  • Büro Innenansicht 3 -
  • Büro Innenansicht 4 -
  • Büro mit Zugang Terrasse -
  • Einbauschrank -
  • Sanitärraum -
  • Grundriss 1 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 2.134,33 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Hamburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:679,11 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 194,03 m²
Bürofläche:ca. 194,03 m²
Baujahr:1990
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
Die Mietfläche wird bei Bedarf in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter renoviert. Über die Veränderung der derzeitigen Raumaufteilung kann individuell verhandelt werden.
Beschreibung
Das markante Bürohaus befindet sich in der Lüneburger Straße 3, zentral gelegen in der pulsierenden Fußgängerzone von Hamburg-Harburg. Dieser Standort ist geprägt durch eine vielfältige Kombination aus Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäften und Gastronomie. Der Harburger Binnenhafen ist bereits nach etwa 2 Kilometern erreicht.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: ca. 300 Meter entfernt ist die Auffahrt zur B 75 (Harburg-Mitte) mit Anbindung an die B1 am Kreuz HH-Süd sowie die Hamburger City über die A253.

Die nächste S-Bahnhaltestelle (Harburg-Rathaus) ist etwa 300 Meter entfernt, dort befinden sich die Harburg-Arcaden mit verschiedenen Fachgeschäften. Der S-und Fernbahnhof Hamburg-Harburg ist etwa 600-700 Meter entfernt. Der Hamburger Hafen, Sankt Pauli Landungsbrücken, ist etwa 17 Kilometer entfernt.

Das Bürohaus besticht durch seine Fassade aus Backstein und Glaselementen. Im Erdgeschoss des Gebäudes ist eine Filiale der HypoVereinsbank/UniCredit als Ankermieter untergebracht. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Der Grundriss ist funktional. Die Mieteinheit verfügt über einen Flur, zwei Sanitärräume, fünf Büroräume und wird komplettiert durch eine kleine Terrasse. Der Zutritt zur Terrasse erfolgt direkt über den Büroraum mit durchgehender Fensterfront.

Die Bürofläche befindet sich im vierten Oberschoss des Gebäudes und ist über den Aufzug oder das Treppenhaus begehbar.

Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18. November 2013. Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:

- Endenergieverbrauch Wärme 255, 6 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom 128, 8 kWh/(m²a)

Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas E.

Lage
Die Freie und Hansestadt Hamburg ist als Stadtstaat ein Bundesland und die zweitgrößte Stadt Deutschlands mit ca. 1.800.000 Einwohnern. Die Metropole bietet Lebensqualität auf internationalem Niveau. Der Hamburger Hafen ist ein offener Tidehafen an der Unterelbe, der größte Seehafen in Deutschland und nach Rotterdam der zweitgrößte Europas.

Der Bezirk Harburg, im süden der Hansestadt Hamburg, besteht aus 17 Stadtteilen und zählt etwa 156.000 Einwohner. Aufgrund seiner Lage und Verkehrsanbindung sowie der aktuellen Entwicklungsperspektiven ist Harburg einer der wichtigsten Industrie- und Gewerbestandorte in Hamburg. Der Binnenhafen an der Süderelbe ist neben den Stadtteilen Wilhelmsburg und Veddel Teil des IBA Präsentationsgebietes 2013.

Standortvorteile:
- Harburg Arcaden in der Lüneburger Straße
- Harburger Binnenhafen
- Harburger Schloßinsel
- Kühne School of Logistics and Management
- Kunst und Kultur in Harburg z.B. Helm Museum, Deichtorhallen Hamburg-Sammlung Falckenberg)
- Namhafte Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen haben sich in Harburg niedergelassen
- Northern Institute of Technology
- Radfernwege Hamburg-Bremen und Flensburg-Gießen
- Technische Universität Hamburg-Harburg nebst Universitätsbibliothek
- Wassersportverein Süderelbe

Verkehrsanbindungen:
- Bundesautobahnen 1 und 7 von Norden nach Süden
- Bundesstraß 73 in West-Ost-Richtung
- Bundesautobahn A253 als Umgehungsstraße
- Bahnhof Hamburg-Harburg
Anschluss an die Bahnverbindung Hamburg-Bremen, Hamburg-Hannover, Cuxhaven
- S-Bahn-Linien S3 und S31 verkehren bis nach Buxtehude und Stade
- 18 Buslinien

Entfernungen:
Hamburg-City 16 km
Hamburg-Flughafen 36 km
Lübeck 79 km
Cuxhaven 115 km
Schwerin 120 km
Groningen (NL) 283 km
Berlin 298 km

Sonstiges
Kaution: 3 Monatsmieten

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 11, 00 EUR pro Quadratmeter. Hinzukommen die monatlich zu entrichtenden Nebenkostenvorauszahlungen (Betriebs- und Heizkosten) in Höhe von 3, 50 EUR pro Quadratmeter.

Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.

Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2016.


Adresse der Immobilie
21073  Hamburg
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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UniCredit Business Integrated Solutions S.C.p.A. handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Ines Ring
UniCredit Business Integrated Solutions S.C.p.A. handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
Reudnitzer Str. 13
04103  Leipzig
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