Schönes u. renoviertes 2-Fam.Haus in ruhiger Lage von Laubuseschbach zu verkaufen

Zweifamilienhaus in Weilmünster / Laubuseschbach, Laubuseschbach 35789

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RegNr.: FN059    (oid: 8470640)
175.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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Einfahrt - Schönes u. renoviertes 2-Fam.Haus in ruhiger Lage von Laubuseschbach zu verkaufenzoom
  • Einfahrt - Schönes u. renoviertes 2-Fam.Haus in ruhiger Lage von Laubuseschbach zu verkaufen
  • Überdachte Terrasse - 5 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Weilmünster / Laubuseschbach
  • EG - Wohnzimmer - 5 Zimmer Zweifamilienhaus in Weilmünster / Laubuseschbach
  • EG - Schlafzimmer - Zweifamilienhaus mit 180,00 m² in Weilmünster / Laubuseschbach zum Kaufen
  • Flur -
  • EG - Küche -
  • EG - Flur mit Bad -
  • EG - Schlafzimmer -
  • EG - Vollbad -
  • EG - Vollbad -
  • Treppenaufgang -
  • Öl-Zentralheizung -
  • KG - Küche -
  • KG - Schlafzimmer -
  • KG - Bad -
  • Front -
  • Vorderansicht -
  • Seitenansicht mit Garage -
  • Rückseite -
  • Grundriss-EG -
  • Grundriss-OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 175.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z. Zt. 19 % vom Käufer zu zahlen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 869,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Baujahr:1968
Frei ab:Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:136.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:25.09.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:13.01.2017
Merkmale: - Einliegerwohnung
Beschreibung
1968 wurde das Haus in ruhiger Lage von Laubuseschbach auf einem 939 m² großen Grundstück erbaut und später durch ein Flurbereinigungsverfahren um 70 m² verkleinert.
Das Objekt besteht aus 2 Wohnungen.
Die untere Wohnung bietet circa 64 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
•Abstellkammer mit WC Anschlussmöglichkeit
•Heizungskeller mit Ölzentralheizung (Sieger Tornado TG, Baujahr 1991 mit regelmäßiger Wartung)
•Ölraum mit 2 doppelwandigen Öltanks mit je 2000 l Fassungsvermögen
•die Küche (gefliest)
•Wohnzimmer (dunkler Laminatboden)
•Schlafzimmer (ebenfalls dunkler Laminatboden)
•Duschbad mit WC (Armaturen und Schläuche etc. alle in 2011 ausgewechselt).

Die obere Wohnung hat circa 120 m² Wohnfläche und teilt sich auf in:
•Schlafzimmer mit Parkettboden
•Vollbad in grau gefliest mit integrierten Lampen in der Decke
•großes Wohnzimmer mit Parkettboden
•Esszimmer (Parkettboden) mit Schiebetür zum Wohnzimmer
•Küche
•Abstellkammer
•große überdachte Terrasse oberhalb der Garage

Der Dachboden ist groß und bedingt ausbaubar, jedoch keine Dämmung vorhanden

Im Zuge von Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden fast alle Fenster gegen Holzfenster mit Isolierverglasung ausgewechselt und auch die Heizkörper sind teilweise erneuert worden.
Lage
Durch seine zentrale Lage im Weiltal zwischen Lahn und Taunus ist der Marktflecken Weilmünster der ideale Ausgangspunkt für alle möglichen Aktivitäten und Ausflüge zu Fuß, per Auto oder Fahrrad. Weilmünster verfügt über insgesamt 12 Ortsteile mit ca. 9.500 Einwohnern. Die Ortsteile verteilen sich auf eine Fläche von ca. 77, 5 qkm. Bei der Gebietsreform im Jahre 1970 verliert Laubuseschbach seine Selbständigkeit und ist seitdem ein Ortsteil der Großgemeinde Weilmünster. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten befinden sich direkt am Ort. Ärzte, Apotheken, alle Schulen befinden sich im 5 Km entfernten Weilmünster.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herpel Immobilien
Dieter Herpel
Karl-Broll-Str.18
35619 Braunfels
Tel. 06442-953721, Fax 953722
Mobil: 01522-9509138
E-Mail: info@herpel-immobilien.de

… vereinbaren Sie also gleich mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen!

Wir sind Ihnen gerne auch bei der Finanzierung behilflich und ermitteln aus über 100 Banken und Bausparkassen den richtigen Finanzierungspartner, da viele Hausbanken nur Objekte aus dem eigenen Angebot für den Kunden gut finanzieren.
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Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.Herpel-Immobilien.de. Wir führen in unserem Angebot auch "nicht veröffentlichte Objekte".
Sprechen Sie uns hierzu an und teilen uns Ihre Wünsche mit.
Gemeinsam können wir so auch "Ihr Objekt" finden.

Adresse der Immobilie
35789  Weilmünster / Laubuseschbach / Laubuseschbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Dieter Herpel
Herpel
Karl-Broll-Str. 18
35619  Braunfels
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