58,92 qm - Schickes, kleines Ladenlokal

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Hamburg 21029

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RegNr.: 21029_EG_Laden_58,92qm    (oid: 8424512)
1.060,56 EUR pro Monat
Kaltmiete
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Zugang Ernst-Mantius-Str. - 58,92 qm - Schickes, kleines Ladenlokalzoom
Zugang Ernst-Mantius-Str. - 58,92 qm - Schickes, kleines Ladenlokal
Grundriss EG - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) zur Miete in Hamburg
Straßenansicht 1 - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Hamburg
Straßenansicht 2 - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Hamburg zur Miete
Grundriss EG -
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Kosten
Kaltmiete: 1.060,56 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Hamburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:2,10 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 58,92 m²
Baujahr:1999
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:07.12.2016
Ausstattung
- Sanitärbereich
Beschreibung
Der attraktive, sehr helle Laden befindet sich im Erdgeschoss eines Büro- und Geschäftshauses.

Die etwa 59 m² große Fläche ist nach den Wünschen des Mieters flexibel aufteilbar. Der etwa 4 m² große Sanitärbereich befindet sich im hinteren Teil der Einheit. Die Fläche verfügt über eine großzügige Schaufensterfront.

Der Zugang zur Ladenfläche befindet sich in der Ernst-Mantius-Straße.

Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013. Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:

- Endenergieverbrauch Wärme 92, 5 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom 27, 5 kWh/(m²a)

Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas. Der obige Wert enthält den Stromverbrauch unter anderem für Warmwasser.

Lage
Bergedorf ist der südöstlichste Bezirk der Freien und Hansestadt Hamburg.

Dieser Bezirk bietet seinen Anwohnern und Besuchern ein facettenreiches Stadtbild bestehend aus einer historischen Altstadt mit Schloss, den maritimen Flair eines eigenen Stadthafens direkt am Serrahn, ein Netzwerk kleiner Kanäle sowie der international bekannten Sternwarte.

Der Bergedorfer Schlosspark dient dem Umfeld als Naherholungsfläche. Das Schloss Bergedorf - eine Wasserburg aus dem 13. Jahrhundert - beheimatet ein Regionalmuseum und ist zugleich Schauplatz diverser Wechselausstellungen und Veranstaltungen.

Bergedorf ist bequem per Bahn, Bus und Schiff zu erreichen.

In der Region gestaltet der Hamburger Verkehrsverbund den Personennahverkehr. Am Bahnhof Hamburg-Bergedorf verkehren die S-Bahn-Linie S21 sowie Regional- und Fernzüge mit Direktverbindungen u.a. nach Schwerin, Rostock, Berlin, Prag und Wien. Der Zentrale Omnibus Bahnhof (ZOB) und die Bergedorfer Schifffahrtslinie runden das Angebot ab.

Die Bundesstraße B5 und B207, als Haupttangenten des Bezirks, dienen als Zubringer zum Autobahnanschluss BAB 25 - Auffahrt Bergedorf.

Standortvorteile:
- Amtsgericht Bergedorf
- Anruf-Sammel-Taxi ab 22 Uhr
- Bergedorfer Hafen (Personenschifffahrt)
- Bethesda Krankenhaus Bergedorf / Berufsgenossenschaftliches Unfallkrankenhaus (Boberg)
- Bundesautobahn A 1, A 24, A 25, A 250
- Bundesstraßen B 5, B 207, B 404
- Direktverbindungen u.a. nach Schwerin, Rostock, Berlin, Prag und Wien
- Hamburger Verkehrsverbund (HVV)
- Kultur, Kunst, Veranstaltungen, Vereinsleben
- Raderlebnis Bergedorf Vier- und Marschlande
Sonstiges
Kaution: Drei Monatsmieten

Die Nebenkosten betragen monatlich 2, 10 EUR pro Quadratmeter.

Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.

Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2016.


Adresse der Immobilie
21029  Hamburg
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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UniCredit Business Integrated Solutions S.C.p.A. handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Frau Ines Ring
UniCredit Business Integrated Solutions S.C.p.A. handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
Reudnitzer Str. 13
04103  Leipzig
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