230 m² - Arbeiten am Puls der Stadt - Provisionsfrei

Büro, Praxis in Koblenz 56068

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RegNr.: 56068_Büro_3OG_230,43qm    (oid: 8410878)
1.901,05 EUR pro Monat
Kaltmiete
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Gebäudeansicht - 230 m² - Arbeiten am Puls der Stadt - Provisionsfreizoom
Gebäudeansicht - 230 m² - Arbeiten am Puls der Stadt - Provisionsfrei
Grundriss Büro 3.OG 230,43qm - Büro, Praxis zur Miete in Koblenz
Ansicht 1 Büro - Büro, Praxis in Koblenz
Ansicht 2 Büro - Büro, Praxis in Koblenz zur Miete
Ausblick Büro -
Blick auf Forum Mittelrhein -
Blick auf Clemensstraße 22-24 -
Haltestelle Zentralplatz -
Grundriss Büro 3.OG 230,43qm -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.901,05 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Koblenz bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:576,08 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 230,43 m²
Bürofläche:ca. 230,43 m²
Baujahr:1981
Frei ab:kurzfristig
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:60,00 EUR
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
- die Büroräume sind mit Nadelfilz belegt
- Telefonleitungen und Bodentanks
- im Sozialraum befindet sich eine Spüle, der Boden ist mit PVC-Belag ausgelegt
Beschreibung
Der Koblenzer Zentralplatz ist seit 2013 das pulsierende Zentrum der Stadt an Rhein und Mosel. Denn neben dem Mittelrhein Forum - einem der modernsten Shoppingcentern der Region - treffen hier auch Kunst und Kultur mit dem Forum Confluentes auf einander.

Die wichtigsten Haupttangenten im Umfeld von 300 Metern sind die Bundesstraßen B9 (Moselring/Europabrücke) und die B49 Schlachthofstraße. Diese bieten direkten Anschluß an die B42 und B 416. Fährverbindungen in und um Koblenz komplettieren die Verkehrsverbindungen.

Das Objekt befindet sich gegenüber dem Zentralplatz, in guter Nachbarschaft zum Forum Mittelrhein, dem Forum Confluentes und dem Schängelcenter. Sämtliche Annehmlichkeiten sind an diesem Standort vorhanden. Das Kurfürstliche Schloss nebst Parkanlagen befindet sich etwa 600 meter vom Objekt entfernt und bietet sich als Naherholungsgebiet an. Nach etwa 900 metern erreicht man das Rhein-Mosel-Congress-Centrum (Rhein-Mosel-Halle).

Die Haltestelle Zentralplatz befindet sich quasi vor der Haustür. Dieser Verkehrsknotenpunkt des Öffentlichen Nah- und Fernverkehrs gewährt Anschluss an den etwa 1 km entfernten Hauptbahnhof sowie andere Regionen in und um Koblenz. Über 10.000 Parkplätze befinden sich in der Innenstadt, die über ein Parkleitsystem gesteuert werden.

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, mit der HypoVereinsbank im Erdgeschoss als Ankermieter. Die Büroeinheit ist über das Treppenhaus oder den Personenaufzug zu erreichen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Gaszentralheizung.

Die Fläche mit 230, 43 qm erstreckt sich über 6 Büroräume, 1 Sozialraum, 2 Sanitärräume und Flur.

Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013. Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:
- Endenergieverbrauch Strom 110, 9 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Wärme 142, 6 kWh/(m²a)

Lage
Die kreisfreie Stadt Koblenz zählt etwa 110.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt von Rheinland-Pfalz. Die lebendige Stadt liegt am Zusammenfluss von Rhein und Mosel, am weltweit bekannten Deutschen Eck, und gliedert sich in 30 Stadteile.

In 1992 feierte Koblenz ihr 2000jähriges Bestehen und gehört damit zur ältesten Stadt Deutschlands. Seit 2002 gehören Teile von Koblenz zum Weltkulturerbe. Attraktion der Stadt seit 2011: eine Seilbahn mit 18 Gondeln, die das Kulturzentrum Festung Ehrenbreitstein auf 118 Metern Höhe über dem Rhein mit der Altstadt von Koblenz verbindet.

Heute ist Koblenz ein wichtiger Standort der Gesundheitsversorgung in Rheinland-Pfalz, das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum am Mittelrhein und Drehscheibe des internationalen Fremdenverkehrs. Auch pflegt Koblenz internationale Kontakte mit mehreren Partnerstädten. Gemeinsam sind sie in vielseitigen Bereichen und Projekten aktiv.

Koblenz bietet Lebensqualität und ist bekannt für seine sehr aktive Musikszene. Für Naherholung sorgen Parkanlagen sowie die einzigartige Kulisse von vier Mittelgebirgen mit Wald-, Grün- und Wasserflächen.

ÖPNV:
- Stadt- und Verkehrsverbundlinien
- Sonderfahrpläne: Nachtbusse, Schulbeförderung, UNI Metternich, FH Koblenz
- Deutsche Bahn

Standortvorteile:
- Airportshuttle: Koblenz-Flughafen Frankfurt/Hahn
- Nähe zu Belgien, Frankreich, Luxemburg, Niederlande
- Gewerbe- und Industriegebiete
- Sitz des Campus Koblenz der Universität Koblenz-Landau
- Hochschulstandort (IT)
- Partner der Wirtschaft
- Stadtarchiv, Stadt- und Zentralbibliothek

Entfernungen:
Bonn 60 km
Wiesbaden 69 km
Mainz 90 km
Frankfurt 127 km
Luxemburg, LUX 180 km
Maastricht, NL 184 km
Lüttich, BE 204 km
Metz, FR 233 km

Flugplatz Koblenz-Winningen 18 km
Flughäfen:
Frankfurt-Hahn 86 km
Köln-Bonn 105 km
Frankfurt/Main 116 km

Verkehrsnetz Radius 5km:
B9, B49
B42 Rheinsteigufer
B416 Winninger Str.
A48/E44 Anschlussstelle Koblenz Nord
Sonstiges
Kaution: 3 Monatsmieten

Alle Beträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %.

Derzeit sind alle PKW-Stellplätze / Garagen vermietet. Verfügbarkeiten bitte erfragen. Die Kosten betragen in etwa:
Duplex-Garage á 40, 00 EUR
Einzelgarage á 60, 00 EUR

Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei! Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2016.




Adresse der Immobilie
56068  Koblenz
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Anbieter
HKS Immobilien und Wirtschaftsberatung, handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
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Herr Helmut K. Schiek
HKS Immobilien und Wirtschaftsberatung, handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
Mörikeweg 5
75378  Bad Liebenzell
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