Wohn- und Geschäftshaus Bürokomplex in Würzburg

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Würzburg, Würzburg 97080

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RegNr.: 3431    (oid: 8404617)
930.000,00 EUR
Kaufpreis
24
Zimmeranzahl
897,00 m²
Wohnfläche ca.
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Bild - 24 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Würzburg
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Bild - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 897,00 m² in Würzburg zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 930.000,00 EUR
Finanzierung: 2.830,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:4,76 % inkl. USt. inkl. MWSt.
Preis je m²:1.036,79 EUR
Mieteinnahmen: 56.055,47 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:24
Wohneinheiten:1
Grundstücksgröße:ca. 1.260,00 m²
Wohnfläche:ca. 897,00 m²
Gartenfläche:ca. 363,00 m²
Baujahr:1989
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:31
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Stein
Stand vom:03.12.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Gas-ZH 2010, V 127 kWh/(m²a)D. 1/3-Anteil für nur 310.000 EUR erwerbbar. Netto-Kalt-Miete 56.055, 47 EUR. 6.756, 28 EUR Erbpacht an Bürgerspital. Bei der Kaltmiete ist der Erbpacht bereits in Abzug gebracht. UG 1989 ausgebaut zu Wohnung, Außenwände 30 cm Betonsteine, zusätzlich Vollwärmeschutz außen 5 cm Styrodur, innen 5 cm Styropor und Gipsplatten. Das gesamte Haus ist mit vorgehängter und hinterlüfteter Filgurit-Plattenverkleidung ausgeführt, sehr günstige Heizöl-Verbrauchswerte in 3 - jährigem Mittel 13, 81 Liter/m²/Jahr. Das Objekt befindet sich in einem reinen Industriegebiet im Gewerbegebiet Veitshöchheimer Straße.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Für die Vermittlung fallen 4, 76 % inkl. MwSt an.
Beschreibung
WÜ Wohn/GeschäftsHs Bj. 1975/1989, Grd. 1.260 m², Wohn- u. Gewerbefl. 897 m² M.E. 56.055, 47 EUR, Gas-ZH 2010, V 127kWh/(m²a)D, weitere Bebauung mögl. KP 930.000 EUR, 1/3-Anteil nur 310.000 EUR

Ursprungsbaujahr 1975 Dachgeschoß Baujahr 1989, Außenwände in 30 cm Ytong: Diele, Flur zu Sekretariat, Flur zu Sozialraum, Sozialraum, Abstellbereich im Sozialraum, Sekretariat, Chefzimmer, Büroraum Giebel/Straße, Besprechungszimmer, WC Herren, WC Damen, Ablageraum, Büroraum bergseitig, Büroraum Giebelseite, Büro Straßenseite / Giebel, Empfangsbereich, Flur im tieferliegenden Bereich. Zusätzliche Nutzfläche Archivraum im Keller Obergeschoß Baujahr 1975, Außenwände in 30 cm Poroton Toilettenanteil 50 %
OG rechts (höherliegender Bereich) Büroraum bergseitig, Büroraum straßenseitig, Flur incl. Abstellraum, Balkon, Toilettenanteil 50 %
EG Baujahr 1975 tieferliegender Bereich: Anmeldung, Büroraum bergseitig, Büroraum Stirnseite/Straßenseite, Büroraum mittig Straßenseite, Büroraum rechts Straßenseite, Toiletten, Teeküche, höherliegender Bereich: Flur, Büroraum vorne/straßenseitig, Besprechungszimmer, Büroraum bergseitig, Anteil Eingangshalle
UG 1989 ausgebaut zu Wohnung, Wohn- und Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche, Esszimmer, Bad/WC, Terrasse; Nutzfläche zu Wohnung UG Abstellraum im Flur, Kellerraum Giebel/bergs.;
weitere Nutzflächen, die ursprünglich OG rechts mitvermietet waren Archivraum links des Flures im UG, Archivraum rechts des Flures.
Allgemeinflächen: Heizung, Öltankraum, Elektro-Anschlußraum, Flur UG-höherer Bereich, Flur zu Treppe, Treppe zu EG, Halle EG, Windfang, Treppe zu 1. OG, Vorplatz im 1. OG zu EG, Treppe zu DG- wie EG, Vorplatz und Podest im DG
Lage
Stadtnah
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Adresse der Immobilie
97080  Würzburg / Würzburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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