1646 m² - Großzügige, Repräsentative Büros in Nieder-Eschbach

Büro, Praxis in Frankfurt 60437

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RegNr.: 1370_1646qm    (oid: 8392485)
8,50 EUR je m²
Kaltmiete

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Das Hansa Haus - 1646 m² - Großzügige, Repräsentative Büros in Nieder-Eschbachzoom
  • Das Hansa Haus - 1646 m² - Großzügige, Repräsentative Büros in Nieder-Eschbach
  • Eingangsbereich - Büro, Praxis zur Miete in Frankfurt
  • Blick ins Büro - Büro, Praxis in Frankfurt
  • Grundrissbeispiel - Büro, Praxis in Frankfurt zur Miete
  • Büro_Ansicht 1 -
  • Flur -
  • Büro_Ansicht 2 -
  • Büro_Ansicht 3 -
  • Büro_Ansicht 4 -
  • Gärtnerische Gestaltung -
  • PKW-Stellplätze -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:2,95 EUR
Preis je m²:8,50 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Frankfurt bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 1.646,00 m²
Bürofläche:ca. 1.646,00 m²
Baujahr:1993
Frei ab:kurzfristig
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:49,00 EUR
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:107.8 kWh/(m²·a)
Stromwert:17.3 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:28.11.2018
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
- Fünfgeschossiges Bürohaus
- 221 Tiefgaragen-Stellplätze
- Fassaden mit weißem Carara-Split
- Repräsentative Aufzugsanlagen
- Isolierverglasung mit außen liegendem Sonnenschutz (außer Nord-West-Fassade)
- Büros mit abgehängten Decken
- lichte Höhe von ca. 2, 75 m bis ca. 3, 10 m
- Fensterbankkabelkanäle
- hochwertige, strapazierfähige Teppichböden
- Eingerichtete Teeküchen in jeder Mieteinheit
- weitgehende flexible Aufteilung nach Mieterwunsch
- Archivflächen im Untergeschoss
Beschreibung
Das fünfgeschossige Bürohaus in Nieder-Eschbach überzeugt durch ausdrucksvolle Architektur und zeitgemäßge Funktionalität.

Außen strahlt das attraktive Gebäudedesign innovative Unternehmenskultur aus, sein Inneres bietet flexible Raumkonzepte, moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Für Besucher ist das bereits im eleganten Eingangsbereich zu spüren.

Mit bezugsfertigen Büroflächen von 227 m² bis 2.500 m² können die individuellen Ansprüche der Mieter realisiert werden. Ein Grundrissbeispiel haben wir beigefügt. Archivflächen sind im Untergeschoss verfügbar. Die Fotodokumentation betrachten Sie auch hier exemplarisch für die Büroflächen im Gebäudeensemble.

Der begrünte Innenhof des Hansa-Hauses lädt zur Entspannung ein.

Ausreichend PKW-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf Außenstellplätzen vorhanden.

Das Gebäude wurde etwa 1993 errichtet. Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2013 durchgeführt.

Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV). Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:
- Stromverbrauchskennwert 17, 3 kWh/(m²a)
- Heizenergieverbrauchskennwert (einschließlich Warmwasser ) 107, 8 kWh/(m²a)

Der Wesentliche Energieträger für die Gebäude-Heizung ist Erdgas E.

Die hier angebotene Bürofläche im 3. OG des Gebäudes bezieht sich auf etwa 1.646 qm, die je nach Bedarf teilbar ist.

Lage
Das Gewerbegebiet von Frankfurt/Nieder-Eschbach befindet sich auf halben Weg zwischen der Frankfurter City und dem Taunus mit seinen vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Der Standort Nieder-Eschbach zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Die Frankfurter Innenstadt ist mit der U2, im zehn Minuten Takt schnell und einfach zu erreichen. Der Flughafen ist mit dem Auto ca. 20 Minuten entfernt.

Für gute Verbindungen sorgen auch die Autobahnen A661, A3 und A5.
Sonstiges
Kaution: 3 Monatsmieten

Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.

Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2018.



Adresse der Immobilie
Berner Straße 74 - 76
60437  Frankfurt
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Björn-Alexander Ebner
UniCredit Business Integrated Solutions S.C.p.A. handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
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81675  München
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