382 m² - Repräsentatives Büro im Gutleutviertel - provisionsfrei

Büro, Praxis in Frankfurt 60329

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RegNr.: 201041    (oid: 8382054)
5.170,50 EUR pro Monat
Kaltmiete
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Gebäudeensemble - 382 m² - Repräsentatives Büro im Gutleutviertel - provisionsfreizoom
  • Gebäudeensemble - 382 m² - Repräsentatives Büro im Gutleutviertel - provisionsfrei
  • Innenansicht (c) Riese - Büro, Praxis zur Miete in Frankfurt
  • Außenansicht (c) Riese - Büro, Praxis in Frankfurt
  • Außenansicht_2 - Büro, Praxis in Frankfurt zur Miete
  • Blick aus dem Büro (c) Riese -
  • Treppenhaus -
  • Flur -
  • Büro_1 -
  • Büro_2 -
  • Empfangsbereich_1 -
  • Empfangsbereich_2 -
  • Fahrstuhlbereich -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 5.170,50 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Frankfurt bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:1.149,00 EUR
Preis je m²:13,50 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 383,00 m²
Bürofläche:ca. 383,00 m²
Baujahr:1957
Frei ab:nach Rücksprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:125,00 EUR
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
Ausstattung
- großzügiger Eingangsbereich
- Doppel- bzw. Hohlraumböden
- Fensterbankkabelkanäle (Gutleutstr. 82)
- abgehängte Mineralfaserdecken
- eingerichtete Teeküche
- Personenaufzüge
Beschreibung
Das zehngeschossige Eckgebäude wurde komplett neu saniert und verfügt über eine Natursteinfassade mit Metallelementen.

Die eleganten Foyers sind mit Natursteinböden ausgestattet. Über die Pförtneranlage gelangt man in ein großzügiges Treppenhaus mit zwei Personenaufzügen.

Ausreichend Parkmöglichkeiten sind in der Tiefgarage und im Hof vorhanden.

Das Büro mit ca. 383 m² befindet sich im fünften Obergeschoss des Gebäudes in der Baseler Straße 46.

Die beigefügte Fotodokumentation der Innenräume betrachten Sie bitte Beispielhaft für die unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten und variieren nach Grundriss.

Der Wesentliche Energieträger für die Gebäude-Heizung ist Fernwärme.

Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV). Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:

- Heizenergieverbrauchskennwert 122, 54 kWh/(m²a)
Warmwasser nicht enthalten

- Stromverbrauchskennwert 42, 8 kWh/(m²a)
Warmwasser nicht enthalten
Der Wert enthält den Stromverbrauch für Lüftung, eingebaute Beleuchtung, Kühlung, Sonstiges (Allgemeinbeleuchtung)

Lage
Das Gebäude ist in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Hauptbahnhof in der Innenstadt.

Ideal angeschlossen über den Nah- und Fernverkehr und alle am Bahnhof befindlichen U- und S-Bahnen gibt es darüber hinaus die Straßenbahnhaltestelle "Baseler Platz" (Linien 12, 16, 17 und 21) direkt vor dem Gebäude.

Der Frankfurter Flughafen sowie das Frankfurter Kreuz sind mit dem Auto nur etwa 15 Minuten entfernt. Die Nähe zum Bankenviertel sowie die gute öffentliche Anbindung machen diesen Standort sehr interessant.

Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Die Frankfurter Messe ist bereits nach ca. 2.5 km erreicht. Zur Unterbringung Ihrer Geschäftskunden und/oder zur Ausrichtung Ihrer Tagung/Veranstaltung stehen mehrere exklusive Hotels in der Umgebung zur Verfügung.

Verkehrsanbindungen:
- Bundesstraßen B40, B43, B44, B46
- Autobahn A3, A5, A66, A661
Sonstiges
Kaution: 3 Monatsmieten Brutto

TG-Stellplatz (Büro): 125, 00 EUR
Außenstellplatz: 120, 00 EUR
Keller/Archivräume: 6, 50 EUR/m²

Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.

Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2016.


Adresse der Immobilie
60329  Frankfurt
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
UniCredit Business Integrated Solutions S.C.p.A. handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Björn-Alexander Ebner
UniCredit Business Integrated Solutions S.C.p.A. handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
Grillparzerstr. 16
81675  München
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