292 qm - Charmantes Büro im 1. OG - Mitten in Magdeburg. Provisionsfrei.

Büro, Praxis in Magdeburg 39104

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RegNr.: 3004.403+404    (oid: 8357604)
1.752,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
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Außenansicht - 292 qm - Charmantes Büro im 1. OG - Mitten in Magdeburg. Provisionsfrei.
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Teeküche - Büro, Praxis in Magdeburg zur Miete
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Kosten
Kaltmiete: 1.752,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Magdeburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:642,40 EUR
Preis je m²:6,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 292,00 m²
Bürofläche:ca. 292,00 m²
Baujahr:1910
Frei ab:kurzfristig
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:51,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
- Natursteinböden im Eingangsbereich
- Isolierverglasung
- Fernheizung
- Teeküche
- getrennte Damen- und Herren-WC
Beschreibung
Das repräsentative Büro befindet sich in einem eindrucksvollen Geschäftsgebäude im klassizistischen Stil mit schöner Natursteinfassade. Von 1993 bis 1995 wurde das Gebäude grundlegend saniert und umgebaut.

Pkw-Stellplätze können bei Bedarf angmietet werden.

Für Laufkundschaft sorgen diverse Ärzte sowie eine Filiale der HypoVereinsbank im Erdgeschoss.

Kleinere Restaurants in der Umgebung bieten Ihnen köstliche Mittagsmenüs. Ausgiebig bummeln und shoppen können Sie im City-Caree` (ca. 3 Minuten) oder im Allee-Center (ca. 8 Minuten).

Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013. Berechneter Energiebedarf des Gebäudes: Primärenergiebedarf 248, 0 kWh/(m²a)

Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Fernwärme (Heizwerk, fossil).
Endenergiebedarf Wärme: 124, 6 kWh/(m².a)
Endenergiebedarf Strom: 35, 8 kWh/(m²-a)

Lage
Das Objekt liegt im Zentrum, eingebettet zwischen dem Magdeburger Ring (B71), Ernst-Reuter-Allee (K1227), das Schleinufer und Wienerstraße/Raiffeisenstraße. In diesem Carrée befinden sicht mehrere Haltestellen des Öffentlichen Personennahverkehrs sowie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Aufzählung einiger unmittelbarer Nachbarn spiegelt den Branchenmix der Umgebung wieder: Städtische Volkshochschule Magdeburg, Sternapotheke am Hasselbachplatz, Kulturhistorisches Museum, Diskountläden, Banken, Magdeburg City Carree, Maritim Hotel Magdeburg, Allee-Center Magdeburg.

Und direkt vor dem Gebäude ist eine Haltestelle der Straßenbahn. In etwa 10 Minuten Gehzeit erreicht man die Haltestellen der Bahn bzw. den Hauptbahnhof.

Im Individualverkehr sind die Bundesstraßen B1 und B71 die wichtigsten Tangenten. Diese sind schnell erreicht und dienen als Zubringer zu den Autobahnanschlüssen A2 und A14.

Entfernungen
- Bushaltestelle: 100 Meter
- Bahnhaltestelle Hasselbachplatz 800 Meter
- Hauptbahnhof: ca. 900 Meter
- Autobahn A2 (Berlin-Hannover): ca. 10 Kilometer
- Autobahnanschluss A14: ca. 14 Kilometer
- Regionalflughafen Magdeburg Cochstedt - 40, 7 Kilometer
Sonstiges
Kaution: drei Monatsmieten

Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.

Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2015.


Adresse der Immobilie
39104  Magdeburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Anbieter
UniCredit Business Integrated Solutions S.C.p.A. handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Ines Ring
UniCredit Business Integrated Solutions S.C.p.A. handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
Reudnitzer Str. 13
04103  Leipzig
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