Geschäftshaus mit Lager und Wohnung in zentraler Lage von Hessisch Oldendorf

Zweifamilienhaus in Hessisch Oldendorf 31840

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RegNr.: 102481-96182    (oid: 8352113)
129.000,00 EUR
Kaufpreis
15
Zimmeranzahl
257,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Geschäftshaus mit Lager und Wohnung in zentraler Lage von Hessisch Oldendorf
  • Vorderansicht - 15 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Hessisch Oldendorf
  • Rückansicht - 15 Zimmer Zweifamilienhaus in Hessisch Oldendorf
  • Ausblick Geschäftsraum - Zweifamilienhaus mit 257,00 m² in Hessisch Oldendorf zum Kaufen
  • Geschäftsraum -
  • Treppe -
  • Flur -
  • Tür -
  • Zimmer -
  • Zimmer -
  • Küche -
  • Ausblick Wohnung -
  • Dachboden Geschäftshaus -
  • Lagerhalle -
  • Lagerhalle 1 OG -
  • Lagerhalle Dachgeschoss -
  • - Zeno Guerrero - Ihr Ansprechpartner fürs Objekt -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 129.000,00 EUR
Finanzierung: 514,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:15
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.219,00 m²
Wohnfläche:ca. 257,00 m²
Nutzfläche:ca. 1.100,00 m²
Baujahr:1821
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:7
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich der Verkaufsbereich mit 3 Büro- und Sanitärräume mit insgesamt 280 m².

Im Obergeschoss finden Sie eine 257 m² große Wohnung mit insgesamt 6 Zimmern, einer Küche, einem Bad, einer Speisekammer, 2 Abstellräumen und einem großen Flur. <BR />Der Dachboden über der Wohnung bieten auf einer Fläche von ca. gut 200 m² eine Ausbaureserve.

Das vom Verkaufsraum aus erreichbare angebaute Lager weist eine Nutz- und Lagerfläche auf 3 Ebenen von insgesamt ca. 738 m² auf.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Denkmalschutz gem. § 2 Nr. 3a EnEV
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hessisch Oldendorf.

Das am Anfang des 19. Jahrundert erbaute Geschäftshaus beinhaltet im Erdgeschoss einen großen Laden mit den dazugehörigen Büroräumen und im Obergeschoss eine große Wohnung. <BR />
1905 wurde eine Lagerhalle in massivbauweise angebaut, die als Lager oder Werkstatt genutzt werden könnte. <BR />Das Geschäftshaus ist zum Teil unterkellert.

Der mit einem Metallzaun abgeschlossene große Innenhof bietet bequem 3-4 PKW-Stellplätze, eine große LKW-Garage und 3 kleinere zusätzliche Garagen.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist sanierungsbedürftig.
Bei Sanierungs- und Umbaumaßnahmen, z.B in barrierefreie Eigentumswohnungen können ggf. Steuervorteile realisiert werden.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral am Marktplatz in Hessisch Oldendorf.

Gegenüber befindet sich die Stadtverwaltung und eine Bushaltestelle. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Bahnhof. <BR />
Supermärkte sind gut zu Fuß erreichbar, ebenso Banken, Ärzte und Apotheken. <BR />Außerdem bietet Hessisch Oldendorf eine Kinderkrippe, Kindergärten, Grundschule und eine Oberschule.

Hessisch Oldendorf verfügt über eine vorzügliche Verkehrsanbindung.
Sei es mit der S-Bahn über Hameln nach Hannover und Hannover-Flughafen, sei es über die beiden Autobahnauffahrten Bad Eislen oder Rehren. <BR />In nur 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn A 2.

Hessisch Oldendorf liegt im wunderschönen Weser-Tal und der nahe Naturpark Weserbergland garantiert einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Bekannt ist auch der vorbeiführende Weserradweg.
Sonstiges
Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur notariellen Beurkundung.

Unsere Finanzierungspartner der BHW/Postbank-Gruppe erstellen Ihnen unverbindlich und kostenfrei ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin unter:

Postbank-Immobilien
Tel. 05151 936663, 0178-7211308

Postbank-Immobilien Nummer: 36041

Adresse der Immobilie
31840  Hessisch Oldendorf
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Zeno Guerrero Vazquez
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Kastanienwall 5a
31785  Hameln
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