Werthaltige Kapitalanlage ! 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Nürnberg St. Johannis

1- Zimmerwohnung in Nürnberg 90419

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RegNr.: A575    (oid: 7320874)
79.000,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
27,00 m²
Wohnfläche ca.
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Westseite - Werthaltige Kapitalanlage ! 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Nürnberg St. Johanniszoom
  • Westseite - Werthaltige Kapitalanlage ! 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Nürnberg St. Johannis
  • Außenansicht - 1 Zimmer 1- Zimmerwohnung zum Kaufen in Nürnberg
  • Badezimmer - 1 Zimmer 1- Zimmerwohnung in Nürnberg
  • Außenstellplätze - 1- Zimmerwohnung mit 27,00 m² in Nürnberg zum Kaufen
  • Wohnbereich -
  • Wohnbereich 2. Ansicht -
  • Diele -
  • Bad mit Wanne -
  • Bad 2. Ansicht -
  • Bad 3. Ansicht -
  • großer Balkon -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 79.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % aus dem Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Wohnfläche:ca. 27,00 m²
Baujahr:1972
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:118.0 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1972
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung

Primärenergieträger: Erdgas H

Beschreibung
- Baujahr 1972
- 4. Obergeschoss mit Lift
- Zentralheizung
- Vollwärmeschutz
- Aufzug bereits saniert
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben, liegt jedoch noch nicht vor.
- die Wohnung ist seit 12.08.1972 (Erstbezug) an den selben Mieter vermietet
- die Warmmiete beträgt EUR 226, 76 monatlich
- Der Außenstellplatz ist für EUR 20, 00 monatlich vermietet
- das monatliche Wohngeld beträgt EUR 117, - inkl. Heizungsvorauszahlung
- Das Bad wird im August 2016 vom Eigentümer umfassend renoviert (Fliesen, Dusche und Sanitärinstallationen)

Der Kaufpreis von EUR 79.000, - gliedert sich in EUR 75.000, - für die Wohnung sowie EUR 4.000, - für den gut erreichbaren Außenstellplatz.


Für Details oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Herr Klaus Hering gerne unter T. 0911-533737 oder Mob. 0170-2834600 zur Verfügung.
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Lage
Der Stadtteil St. Johannis befindet sich westlich der Innenstadt welche in ca. 3 km erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Adresse der Immobilie
90419  Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Klaus Hering
Sperl Immobilien e.K.
Wöhrder Hauptstr. 1
90489  Nürnberg
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Bürozeiten:
Montag-Donnerstag, 09.00 bis 17.00 Uhr
Freitag, 09.00 bis 16.00 Uhr
sowie nach Individueller Vereinbarung
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