Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Kirschau

Hochparterre in Kirschau 02681

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RegNr.: 21 326 042    (oid: 5243337)
80.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
99,50 m²
Wohnfläche ca.
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873a6cf9-36ff-4c43-872e-74bd6c - Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Kirschau
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4ff82d6d-1c13-4014-b5e1-758025 - Hochparterre mit 99,50 m² in Kirschau zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 80.000,00 EUR
Provision für Käufer:Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Gesamtgröße:ca. 116,40 m²
Wohnfläche:ca. 99,50 m²
Nutzfläche:ca. 116,40 m²
Baujahr:1960
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:116 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:25.10.2021
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
- separates WC
- Fliesen, Laminat u. Teppichboden
- Badewanne und Dusche
- Fenster mit Jalousien
- Fußbodenheizung im oberen Teil der Wohnung
- Plattenheizkörper im vorderen Teil
- 2 große Kellerräume
- 1 Stellplatz
- 1 Garage (400 m entfernt)
- Wechselsprechanlage mit elektrischem Türöffner
Beschreibung
In diesem Objekt wartet diese schöne Vierraumwohnung auf einen neuen Eigentümer.
Hierbei handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem ca. 1960 errichteten Mehrfamilienhaus in Kirschau.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich nördlich des Ortskerns von Kirschau.
Die Wohnung verteilt sich über das gesamte Hochparterre, wo sie in zwei separat zugängliche und in sich geschlossene Einheiten zusammengelegt wurde.
Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus ca. 46, 5 qm und ca. 53 qm. Die gesamte Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 99, 5 qm.
Die Wohnung überzeugt besonders durch ihre Helligkeit und Ruhe.
Des weiteren gehören zu dieser Wohnung zwei Kellerräume, eine Garage und ein Stellplatz.
Die Wohnung ist noch bis 30.06.2022 vermietet.
Lage
Der Ort Kirschau befindet sich im sächsischen Landkreis Bautzen, ca. 8 km südlich der Großen Kreisstadt Bautzen.
Landschaftlich wird diese Region durch das schöne Oberlausitzer Bergland geprägt.
Die Entfernung zu der Kreisstatt Bautzen beträgt ca. 11 km und zu Wilthen ca. 3 km.
Ein ausgeprägtes Infrastrukturelles Angebot ist gegeben. Hier finden Sie Kindertagesstätte, Schulen, Sportstätte, Banken, Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen.
Es gibt zahlreiche kulturelle Anziehungspunkte in der Stadt und in der näheren Umgebung.
Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Adresse der Immobilie
02681  Kirschau
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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