Provisionsfrei! 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten + Garage! Meine Wohnung - mein Makler!

Appartement in Wittingen OT Knesebeck, Knesebeck 29379

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RegNr.: 2021099    (oid: 5075563)
179.900,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - Provisionsfrei! 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten + Garage! Meine Wohnung - mein Makler!zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 179.900,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:92,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Gesamtgröße:ca. 166,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Nutzfläche:ca. 56,00 m²
Baujahr:1992
Frei ab:sofort
Etage:1
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:1
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:317.5 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:17.10.2021
Merkmale: - Balkon
- Garten
- Keller
- Einbauküche
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
+ 4 Zimmer

+ 110 m² Wohnfläche

+ Bad mit Badewanne und Dusche, modernisiert 2015

+ zusätzliches Gäste-WC

+ Einbauküche inklusive

+ große Südwest-Dachterrasse

+ eigener Grundstücksanteil von 230 m²

+ Garage

+ Glasfaseranschluss
Beschreibung
In Knesebeck – einem Ortsteil der beliebten Stadt Wittingen - befindet sich Ihr neues Zuhause mit 4 Zimmern. Die große Dachterrasse, der eigene Gartenanteil und die Garage sind nur einige Highlights der attraktiven Immobilie.

Die ansprechende Wohnung im Obergeschoss eines alten Gutshofes von 1938 mit 4 Parteien wurde nachträglich erst 1992 erbaut und besticht durch großzügige 110 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt nicht nur mit vier gut geschnittenen Zimmern, sondern bietet mit einem vollwertigen Badezimmer und einem Gäste-WC ausreichend Platz für Ihre Familie.

Sie betreten die Wohnung durch einen hellen Flur mit Fenstern, von dem Sie alle Räume erreichen. Die große Küche ist mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet, die bereits inkludiert ist, so dass Sie sich um die Anschaffung nicht sorgen müssen. Ein schöner Essbereich am Fenster rundet die Küche ab. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und wurde erst 2015 modernisiert.

Über das Wohnzimmer betreten Sie die schöne großzügige Südwest-Dachterrasse, dort können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.

Oder Sie nutzen Ihren ganz eigenen Garten und genießen dort Ihren Feierabend. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ein Grundstück von insgesamt 920 m², wovon 1/4 der Fläche mit 230 m² Eigentumsanteil der Wohnung zugeteilt sind. Dort im Erdgeschoss steht Ihnen auch ein Abstellraum für Ihre Gartengeräte zur Verfügung, der auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt sowie praktischerweise über ein Gäste-WC.

Ihr Fahrzeug parken Sie ganz bequem in Ihrer eigenen Garage. Zwei weitere Stellplätze sind bieten ausreichend Möglichkeiten für Sie selbst und Ihre Besucher.

Das Hausgeld beträgt 92, 00 € monatlich. Die Rücklage beträgt aktuell 8.700, 00 €

Die Nebenkosten der jetzigen Eigentümer betragen 356, 00 € für Strom, Wasser, Müll und Grundsteuer. Da die Heizung über Strom betrieben wird, könnten hier über einen Gasheizung erhebliche Kosten eingespart werden. Ein Kostenvoranschlag über 14.500 € für den Einbau liegt bereits vor.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.
Lage
Knesebeck bietet Ihnen mit seiner gewachsenen Infrastruktur alles, was Sie zum Leben brauchen wie Schulen, Kita, Supermarkt, Banken und sogar ein Freibad und eine Schwimmhalle.

Das 7 Minuten entfernte Wittingen ist eine beliebte Kleinstadt , die alles Weitere bietet, was das tägliche Leben so braucht.
Nächstgelegene Städte sind Gifhorn (25 km entfernt), Wolfsburg (30 km), Uelzen (30 km), Celle (50 km) und Salzwedel (35 km) (alle Angaben sind gerundet und Luftlinien).
Sonstiges
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
29379  Wittingen OT Knesebeck / Knesebeck
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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