Bestens eingeführte Speisegaststätte mit Wohnung im Regionalverband Saarbrücken

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Heusweiler 66265

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden
RegNr.: 105061    (oid: 4343122)
750.000,00 EUR
Kaufpreis
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
600_E7823C3405534B44A0AFDB3CBB532DA3 - Bestens eingeführte Speisegaststätte mit Wohnung im Regionalverband Saarbrückenzoom
600_E7823C3405534B44A0AFDB3CBB532DA3 - Bestens eingeführte Speisegaststätte mit Wohnung im Regionalverband Saarbrücken
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 750.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 590,00 m²
Baujahr:1900
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:30.07.2021
Merkmale: - Keller
Zustand: gepflegt
Ausstattung
- Außenmauerwerk: massiv, teilweise noch Sandsteinmauerwerk
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung über separaten Standspeicher
- Buderus-Heizkessel von 2003 (eingebaut in 2006)
- Gasanschluss liegt im Haus.
- Ölverbrauch ca. 6.000 l/Jahr (bei ca. 560 m² beheizter Fläche)
- überwiegend isoverglaste Aluminiumfenster (von ca. 1992/1993)
- teilweise isoverglaste Kunststofffenster, weiß (von 2017)
- teilweise Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen Marmor, außen Aluminium
- Innentreppe zum KG: Steintreppe
- Innentreppe zum OG: Betontreppe, Marmorbelag
- Innentüren: Eiche furniert
- Fußböden: überwiegend Laminat- und Vinylbelag, teilweise Fliesen, Parkett im Wohn-Essbereich der Wohnung im OG
- Innenwände: überwiegend glatt verputzt und tapeziert (Strukturtapete)
- Rauputz im Treppen- und Flurbereich des EG
- Decken: überwiegend holzverkleidet (Eiche hell bzw. weiß)
- zusätzlich Akustikdämmplatten in Gaststube und Nebenzimmer
- Odenwald-Decken im Festsaal
- Fernsehen über SAT-Antenne
- Internet über Telefonleitung
- neuer Dunstabzug in der Wirtschaftsküche in 2021 (ca. 8.000, -- Euro)
Beschreibung
Das topgepflegte Anwesen steht in zentrumsnaher und doch ruhiger Wohnlage auf einem ca. 2170 m² großen Grundstück. Nach vorne grenzt das Objekt an eine Ortsstrasse an, nach hinten an ein idyllisch gelegenes, terrassiert parkähnlich angelegtes Wiesengelände mit altem Baumbestand und Weiheranlage; hier können im Sommer tolle Gartenfeste gefeiert werden.

Das aus dem Ursprungsbaujahr 1900 (geschätzt) stammende Gebäude wurde später aufgestockt und um einen rückwärtigen Anbau erweitert.

Das Vorderhaus ist 2-geschossig mit Krüppelwalmdach und teilweise ausgebautem Dachgeschoß; es ist zu ca. 90 % unterkellert und beinhaltet im Erdgeschoß das Gaststättenanwesen, im OG und DG eine top ausgestattete Wirtswohnung mit ca. 210 m² Wohnfläche.

Der ca. 200 m² große zu ca. 2/3 unterkellerte Anbau umfasst einen ca. 120 m² großen Festsaal mit eigener Schank- und Thekenanlage, die Garderobe und die Toilettenanlagen sowie einen Lagerraum; daran schließt sich eine ca. 59 m² große zu ca. 2/3 überdachte Terrasse mit Markise und unverbaubarem Fernblick an.

Die Gesamtnutzfläche des Gaststätten- und Restaurantbereiches beläuft sich inclusive der Terrasse auf ca. 420 m².

Das Anwesen wurde ab dem Jahr 2003 umfangreich renoviert und modernisiert; die letzte Modernisierung hat im Jahr 2017 stattgefunden.

So wurde insbesondere das Krüppelwalmdach des Anbaus incl. Wärmedämmung neu eingedeckt, die Toilettenanlagen und teilweise die Fenster erneuert, der Restaurantbereich neu möbliert sowie ein Studioraum mit Loggia im Dachgeschoß neu ausgebaut.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, der Buderus-Heizkessel stammt aus dem Jahr 2006. Der Ölverbrauch liegt nach Angaben der Verkäufer bei ca. 6000 l/Jahr für eine beheizte Fläche von ca. 560 m²; ein Gasanschluß liegt im Haus.

Das Objekt wird als Speiserestaurant auf gehobenem Niveau betrieben und verfügt über eine gute Auslastung mit entsprechend hohen Umsätzen.
Lage
KG:
Vorratskeller, 2 Getränkekeller, Kühlhaus, Waschraum, Heizungsraum, Garage, Fahrradkeller, Öllagerraum (4 x 2.000 l – Kunststoffbatterietanks), großer Abstellkeller mit Naturboden unter dem Saalanbau

EG:
Gaststätten-/Restaurantbetrieb

Windfang, Gaststube mit Theke (ca. 27 Sitzplätze), Nebenzimmer (ca. 30 Sitzplätze), Festsaal (bis ca. 70 Sitzplätze) mit eigener Theken- und Schankanlage, Bauernstube (ca. 8 Sitzplätze),

ca. 59 m² große Terrasse (ca. 40 Sitzplätze), ca. 2/3 überdacht, mit Markise und unverbaubarem Fernblick, mit Zugang zur parkähnlichen Grünanlage mit Gartenteich und Bachdurchlauf

Küche komplett ausgestattet in Edelstahl, ca. 29 m² groß, Garderobe, Damen- und Herren-Toilettenanlagen (neu gestaltet in 2017), 2 Abstellräume

OG:
Diele/Flur, große Wohnküche mit Einbauküche, Ess- und Wohnzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Bad (Wanne, Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, WC, erneuert in 1993)

DG:
klimatisierter Studioraum ca. 33 m² (neu ausgebaut in 2017) mit Ausgang auf Dachterrasse ca. 13, 20 m² (mit unverbaubarem Fernblick und elektrisch bedienbarer Markise), Aktenarchiv
Sonstiges
Der Brauereivertrag mit Karlsberg läuft noch 2 Jahre

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung

Kaufpreis: 750.000, -- Euro zzgl. 60.000, -- Euro für das Gaststätten-Inventar

Käufercourtage: 3, 57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Adresse der Immobilie
66265  Heusweiler
Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
+ Nachricht an den Anbieter und Adressdaten eingaben
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Anbieter kontaktieren
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Finanzierungsberater in Heusweiler und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Logo


Homepage
Logo


Homepage
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424  Homburg
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
08.30 h - 18.00 h
Homepage des AnbietersAlle 37 Objekte des Anbieters Alle 37 Objekte des Anbieters Anbieter kontaktierenWeitere Informationen des Anbieters / Impressum / Datenschutz+
Logo ''Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.''
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Bestens eingeführte Speisegaststätte mit Wohnung im Regionalverband Saarbrücken in Heusweiler | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2021 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 31.07.2021 | CFo: No|PATH  ( 0.680)