Gewerberäume für Physiotherapie, Osteopathie o.ä.! Souterrain! 81 m²! Gegenüber Tagespflege!

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Bad Wörishofen 86825

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RegNr.: JK-017-KH_13_2    (oid: 4277453)
575,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
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Zimmer 2 - Gewerberäume für Physiotherapie, Osteopathie o.ä.! Souterrain! 81 m²! Gegenüber Tagespflege!zoom
  • Zimmer 2 - Gewerberäume für Physiotherapie, Osteopathie o.ä.! Souterrain! 81 m²! Gegenüber Tagespflege!
  • Diele - 3 Zimmer Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) zur Miete in Bad Wörishofen
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  • Zimmer 1 - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Bad Wörishofen zur Miete
  • Küche -
  • Aufzug -
  • Haus Vorderseite -
  • Haus Rückseite -
  • Grundriss -
  • Lageplan -
  • Energieskala -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 575,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Preis je m²:3,54 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Bad Wörishofen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Gesamtgröße:auf Anfrage
Bürofläche:ca. 81,20 m²
Baujahr:1964
Frei ab:Sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:131.30 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:21.11.2028
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:17.06.2021
Merkmale: - Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
Sanierungsumfang allgemein (Gemeinschaftseigentum)
•Neue Elektroverteilung im Keller
•Keller gestrichen und Waschküche neu gefliest
•Dach komplett neu gedämmt und neu eingedeckt
•Gauben, Dachrinnen und Spenglerarbeiten komplett neu
•Fassade neu gestrichen (Designkonzept)
•Alle Fenster neu, Marke Schüco
•Neue Hauseingangstüre, Briefkasten und Klingelanlage (Designkonzept)
•Neue Balkonverkleidung mit Handlauf (Designkonzept)
•Aufzug generalüberholt
•Treppenhaus neu verputzt, gestrichen und gestaltet (Designkonzept)
•Treppenhaus mit einem neuen, hochwertigen italienischen Fliesenbelag
•Neue Gartengestaltung
•Neues Mülltonnenhäuschen
•Terrassen erweitert und komplett neu belegt
•Neue Wohnungseingangstüren mit Schließanlage

Sanierte Wohnungen mit:
•Neuem Innenputz (feiner Filzputz)
•Alle Fenster neu, Marke Schüco
•Komplett neu gestrichen
•Neue Bäder (Designkonzept)
•Neue Innentüren und Türstöcke
•Laminatböden
•Elektrik erneuert und erweitert (Steckdosen, Schalter etc.)
•Neue SAT Anlage
•Neue Rollladenkästen und Gurte
•Abgehängten Decken mit LED in allen Fluren und Bädern
•Komplett neue Heizkörper mit Thermostaten

Designkonzept bedeutet: Modern in Anlehnung an das Neubau - Nachbargebäude
Beschreibung
Die komplett sanierte ehemalige Hausmeisterwohnung bietet Ihnen mit 3 Zimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Dusche und WC jede Menge Platz.
Sie befindet sich im Kellergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage direkt gegenüber einer Tagespflegestation.

Die Räumlichkeiten können zu gewerblichen oder sonstigen beruflichen Zwecken jeder Art genutzt werden, soweit sie nach öffentlichem recht in der Einheit zulässig sind. Einer der Räume kann als Küche und/oder Gemeinschaftraum genutzt werden. Die Anschlüsse sind vorhanden.
Denkbar wäre z.B. Physiotherapie, Osteopathie oder ähnliches.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie einfach und bequem vom Keller bis in das 2. Obergeschoss gelangen. Von dort führt eine Treppe ins Dachgeschoss.
Das gesamte Objekt besteht darüber hinaus aus 12 Wohneinheiten und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.
Lage
Als Kneippkurort ist Bad Wörishofen sehr bekannt und beliebt. Die Therme Bad Wörishofen bietet im Sommer wie im Winter Entspannung pur!
Zahlreiche Ärzte und Kurbetriebe haben sich hier niedergelassen.
Die wunderschöne Gegend rund um Bad Wörishofen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das große Spektrum an Freizeitaktivitäten vor Ort lässt keine Wünsche offen.

Sie wohnen in unmittelbarer Nähe des verkehrsberuhigten Stadtkerns und zugleich wenige Gehminuten entfernt des städtischen Kurparks.

Bad Wörishofen verfügt über folgende Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr:
Mit der Bahn: Bad Wörishofen ist über die Bahnstrecke Türkheim–Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe–Memmingen angebunden. Es bestehen Direktverbindungen zum ICE-Halt Augsburg Hauptbahnhof sowie nach Buchloe, von wo aus direkter Anschluss nach München und Zürich besteht.
Mit dem Auto: Autobahn A96 München – Lindau, Ausfahrt Bad Wörishofen
Mit dem Flugzeug: Die Stadt verfügt über einen Sportflugplatz und einen Segelflugplatz, die nächsten Verkehrsflughäfen sind der Flughafen Memmingen in etwa 40 km Entfernung sowie der Flughafen München in etwa 90 km Entfernung.
Sonstiges
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Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Entfernungen / Ausblick:
1.02 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
86825  Bad Wörishofen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Bricks Mortar Immobilien Augsburg GmbH
Herr Christian Ludl
Dieselstraße 41
86368  Gersthofen
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