+++ 3 Zimmerwohnung nahe dem Zwenkauer See +++

Etagenwohnung in Zwenkau 04442

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RegNr.: 585899    (oid: 4174883)
105.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
63,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - +++ 3 Zimmerwohnung nahe dem Zwenkauer See +++zoom
Außenansicht - +++ 3 Zimmerwohnung nahe dem Zwenkauer See +++
Grundriss - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Zwenkau
Fassade - 3 Zimmer Etagenwohnung in Zwenkau
Küche - Etagenwohnung mit 63,00 m² in Zwenkau zum Kaufen
Küchenzeile -
Kinderzimmer -
Kinderzimmer 2 -
Essbereich -
Badezimmer -
Badezimmer 2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 105.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:169,00 EUR
Provision für Käufer:4462,50 inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Fenster
Wohnfläche:ca. 63,00 m²
Nutzfläche:ca. 63,00 m²
Baujahr:1980
Frei ab:sofort
Etage:2
Energieausweis liegt vor:Vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:97 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1980
EPass gültig bis:29.11.2027
Letzte Modernisierung:2021
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:17.06.2021
Merkmale: - Keller
- Neubau
- zur Zeit vermietet
Zustand: Neubau
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
-Keller
-Küche mit Fenster
-Laminatboden
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Gepflasterte Wege
-Pflegeleichter Garten
-Fliesen-Bodenbelag
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hübsche und zeitgemäße Eigentumswohnung in Großdalzig, im Ortsteil Zwenkau.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich auf 63 qm. Aktuell ist die 3-Zimmer Wohnung vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von 4.200, 00 EUR.

Es gibt keine Sondernutzungsrechte für Stellplätze. Allerdings gibt es sehr gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

Aufgrund eines Wasserschadens werden die Fußböden und die Wände mit neuem Laminat ausgestattet. Die Mieterin zieht für das Vorhaben aus der Wohneinheit aus. Aus diesem Grund kann die Wohnung im Leerzustand verkauft werden. Nach Bedarf kann die Wohnung auch im IST- Zustand erworben werden.

Das schöne und geräumige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 16, 27 qm, die 7, 38 qm große Küche und das 7, 42 qm Tageslichtbad befinden sich auf der Ostseite. Von dort blickt man auf einen gepflegten Garten und in der Ferne zum Zwenkauer See.

Der Zwenkauer See ist mit dem PKW nur 5 Fahrminuten entfernt und bietet Badespaß und Erholung zugleich. Das Stadtzentrum von Leipzig ist ebenfalls in nur 30 Minuten mit dem Pkw bzw. in 25 min. mit der Regionalbahn vom fußläufigen Bahnhof (ca. 5 min.) zu erreichen.

Das Angebot eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

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Lage
Zwenkau ist eine kleine Stadt mit ca. 8.200 Einwohnern und liegt im Landkreis Leipzig. Das Landschaftsschutzgebiet Elsteraue und der Zwenkauer See sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Eichholz - ein schöner Auewald - und die Harth - ein Nadelwaldgebiet - laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren und der Cospudener See zu Badevergnügen ein. Der Freizeitpark Belantis rundet mit seinen vielfältigen Attraktionen das Freizeitangebot in dieser Region ab. Der kleine Ort befindet sich südwestlich von Leipzig und man hat über die Bundesstraße B 2 eine sehr gute Anbindung an die Stadt. Über die B 186 gelangt man zu den nahen Autobahnen A 38, A 9 und A 14 mit Anschluss zum Schkeuditzer Kreuz und dem Flughafen Leipzig-Halle.
Sonstiges
Baujahr: 1980
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Adresse der Immobilie
04442  Zwenkau
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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