PB-I Idyllisch wohnen am Dorfrand von Latferde!

Grundstück in Emmerthal 31860

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RegNr.: 90040    (oid: 3928579)
42.626,00 EUR
Kaufpreis
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Baugebiet Latferde - PB-I Idyllisch wohnen am Dorfrand von Latferde!
Foto - Grundstück zum Kaufen in Emmerthal
Eckhard Vogelsang - Ihr Ansprechpartner fürs Objekt - Grundstück in Emmerthal
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Kosten
Kaufpreis: 42.626,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Preis je m²:85,94 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 836,00 m²
Stand vom:23.06.2017
Merkmale: - Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Leistungen, die im Kaufpreis bereits enthalten sind:

Herstellung der öffentlichen Schmutzwasserkanalisation einschließlich der Anschlussleitung bis auf das Baugrundstück mit einem Revisionsschacht, wenn erforderlich.
Herstellung der öffentlichen Regenwasserbeseitigungsanlagen. Das auf den priv. Grundstücken anfallende Regenwasser wird versickert.
Herstellung der öffentlichen Straße mit der dazugehörigen Straßenentwässerung, Straßenbeleuchtung, Straßenbegleitgrün und Verkehrszeichen.
Herstellung der Wasserleitungen bis ins Haus.



Aufwendungen, die vom Grundstückskäufer zu tragen sind:

Die Stromversorgungsleitungen sind im öffentlichen Straßenbereich bereits verlegt, gleiches gilt für die Gas- und Telefon. Wenn der Grundstückskäufer an das Netz des jeweiligen Versorgungsträgers angeschlossen werden möchte, muss er dies beantragen. Die hierfür entstehenden Kosten werden von den einzelnen Versorgungsträgern dem Käufer unmittelbar als Hausanschlussgebühren in Rechnung gestellt.
Die Kosten für die Vermessung der einzelnen Grundstücke werden vom Verkäufer veranlasst und sind vom Käufer zu zahlen. Die Gebühren für die jeweiligen Grundstücke sind unterschiedlich und bei der Kontur Bau Vision GmbH zu erfragen, pauschal sind dies ca. 1, 50 EUR/qm.
Die üblichen Grunderwerbsnebenkosten wie Notargebühr und Grunderwerbssteuer sind vom Grundstückskäufer zu zahlen.
Beschreibung
Bei den Baugrundstücken 9 bis 13 handelt es sich um Kaufgrundstücke. Der beim Kauf fällige Preis beträgt 51, 00 EUR/qm für das voll erschlossene Baugrundstück.

Bei den Baugrundstücken 1 bis 8 handelt es sich ausschließlich um Erbpachtgrundstücke.
Der Erbpachtzins von 1, 05 EUR/qm/Jahr ist über 99 Jahre zu zahlen, zzgl. einmaliger Zahlung von Erschließungskosten in Höhe von 33, 00 EUR/qm.

z.B.: Grundstück Nr.3 mit 585 qm x 1, 05 EUR=614, 25 EUR Erbpachtzins pro Jahr zuzüglich einmalig 19.305, 00 EUR für die Erschließungskosten.
Lage
In der Gemeinde Emmerthal wohnt es sich einfach prima. Sie wurde Anfang der 70er Jahre aus 17 selbstständigen Gemeinden gegründet. Ihr Verwaltungszentrum liegt in Kirchohsen, hier befinden sich auch die Einrichtungen des Gesundheits- und Sozialwesens, Kiga´s, Schulen, beste Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges Freizeitangebot. Weitere Infos unter: www.Emmerthal.de

Eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Rattenfängerstadt Hameln verleihen Emmerthal als Standort vieler Unternehmen vielversprechende Voraussetzungen für die Zukunft.

Landschaftlich besteht Emmerthal nicht nur aus dem "Tal der Emmer", sondern bewaldete Bergrücken und auch die Talbereiche der Weser und Ilse geben der Gemeinde ihr Gepräge, wobei die weitläufige Natur jeden Tag neue, individuelle Entdeckertouren für Sie bereit hält. Hierbei hat der Bückeberg einen besonderen landschaftlichen Reiz, da er einen fantastischen Rundblick durch die Täler ermöglicht.

Der Ortschaft Latferde liegt auf der Südseite des Bückeberges direkt an der Weser.
Der Ort ist sehr alt. Schon im Jahre 822 besaß das Kloster Corvey hier Höfe und auch heute noch ist der Ort landwirtschaftlich geprägt.
Sonstiges
Beim Angebot handelt es sich um das Grundstück Nr. 13, welches nur als Eigentumsgrundstück gekauft werden kann.

PB-I Objektnummer: 30059-Latferde

Ansprechpartner für dieses Objekt ist Hr. Vogelsang/Tel. 05151/936660

Adresse der Immobilie
31860  Emmerthal
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Eckhard Vogelsang
Postbank Immobilien GmbH
Kastanienwall 5a
31785  Hameln
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