Idar-Oberstein Einfamilienhaus - 149.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  130,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Idar-Oberstein 55743

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RegNr.: 285648    (oid: 3916288)
149.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Geschossflächenzahl:4
Grundstücksgröße:ca. 382,00 m²
Gesamtgröße:ca. 382,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Nutzfläche:ca. 196,00 m²
Baujahr:1963
Etagen:4
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
Heizungssystem:Gasheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:04.04.2021
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Einbauküche
- Kabelanschluss / Sat
- Rollstuhlgerecht
- zur Eigennutzung
Zustand: teilweise renoviert
Beschreibung
Das Haus steht in der Leipziger Str. 29 in 55743 IDAR-OBERSTEIN.
Massiv gebautes Einfamilienhaus 1963.
Einbau von Doppelglas Isolierfenstern 1978.
Alle Fenster haben Rollläden.
Neues Balkongeländer 2005.
Neue Terrassentür 2005
Dach 2002 mit Naturschiefer neu eingedeckt.
Erdgas Warmluftheizung seit: 2002
Die Angabe der Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
Obergeschoß: 67, 85qm; Raumhöhe ca. 2, 52m
Erdgeschoß : 62, 59qm; Raumhöhe ca. 2, 52m
Kellergeschoss:65, 96qm; Raumhöhe ca. 2, 00m
Summe: 196 qm (Kellerräume eingerechnet)
Im Plan ist eine Holzbalkendecke eingezeichnet. Tatsächlich wurde aber eine Betondecke eingezogen. Deshalb kommt die Möglichkeit, das gesamte Dachgeschoß auszubauen hinzu.
Dachneigung: 35 Grad.
Keller: Wasser- u. Gasanschlussraum mit kleiner Abstellmöglichkeit (z. B. Vorräte). Vier etwa gleich große Kellerräume, die alle zu Hobbyzwecken genutzt werden können.
Erdgeschoss : großes Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Windfang, Gästetoilette mit Duschmöglichkeit.
1. OG: Bad, Waschraum (Wäsche) großes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, Flur.
Dachgeschoss : Die Decke des 1. OG ist eine vollwertige Decke, daher kann das DG ausgebaut werden. Derzeit dient das DG als Speicher und ist vollflächig am Boden gedämmt.
Das Haus ist sofort bezugsreif, teilweise aber renovierungsbedürftig.
Wohnen und gleichzeitig renovieren möglich.
Keine Garage. War geplant und genehmigt, wurde aber nicht gebaut. Platz neben dem Haus ist für eine Garage vorhanden. Da die Straße eine Sackgasse in einem Wohngebiet ist, können PKWs entlang des Grundstücks geparkt werden.
Ein Garten kann hinter dem Haus angelegt werden. Derzeit sehr geräumige Terrasse vorhanden.
Links neben dem Grundstück ist ein Kindergarten.
In der Stadt Idar-Oberstein sind alle erforderlichen Anlaufstellen vorhanden (Einkauf, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Stadttheater, Sportvereine, neu renoviertes Hallenbad mitten in der Stadt, Naturbad im Stadtteil, ebenso Deutsches Edelsteinmuseum, Felsenkirche, Edelsteinmine Steinkaulenberg, historische Schleife, in unmittelbarer Nähe, Kupferbergwerk und Schieferbergwerk zu besichtigen, usw)
Ein Energieausweis ist in Arbeit und kann demnächst vorgelegt werden.
Lage
Nette Kleinstadt, bekannt durch Edelstein und Schmuckherstellung, Deutsches Edelsteinmuseum, Felsenkirche, Edelsteinmine Steinkaulenberg, historische Schleife, in unmittelbarer Nähe, Kupferbergwerk und Schieferbergwerk zu besichtigen.
Ein Besuch zu Besichtigung lohnt sich also immer.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Stadt vorhanden. neu renoviertes hallenbad mitten in der Stadt, Naturbad in Stadtteil, Nationalpark Hunsrück-Hochwald vor der Tür mit wunderbaren Wanderwegen, den sogenannten "Traumschleifen"
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 40 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 20 Minuten
Adresse der Immobilie
Leipziger Straße, 29
55743  Idar-Oberstein
Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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