Neues attraktives Energiesparhaus in gefragter Lage von Pluwig mit herrlicher Weitsicht

Doppelhaushälfte in Pluwig 54316

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RegNr.: EFHNBPL1001C    (oid: 3913245)
522.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
136,50 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht - Neues attraktives Energiesparhaus in gefragter Lage von Pluwig mit herrlicher Weitsichtzoom
  • Straßenansicht - Neues attraktives Energiesparhaus in gefragter Lage von Pluwig mit herrlicher Weitsicht
  • Erdgeschoss Haus 1 - 5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Pluwig
  • Obergeschoss Haus 1 - 5 Zimmer Doppelhaushälfte in Pluwig
  • Spitzboden Haus 1 - Doppelhaushälfte mit 136,50 m² in Pluwig zum Kaufen
  • Kellergeschoss Haus 1 -
  • Gartenansicht Haus 1 -
  • P1000358 -
  • Gartenansicht Haus 2. -
  • Schnitt -
  • Gartenansicht -
  • Seitenansicht 2 -
  • Straßenansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 522.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 305,00 m²
Gesamtgröße:ca. 161,50 m²
Wohnfläche:ca. 136,50 m²
Nutzfläche:ca. 25,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 136,50 m²
Baujahr:2021
Frei ab:2022
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:20.04.2021
Merkmale: - Rolladen
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
Neue Einfamilienhäuser als Doppelhausbebauung in schöner Lage von Pluwig.
Hier entstehen 2 Wohnhäuser in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Die Häuser werden teil unterkellert. Eine gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen. Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen sowie Parkettböden vorgesehen. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch berücksichtigt werden.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energie-Standards (KFW-Effizienzhaus 55 -Enev 2016) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.

Das Angebot bezieht sich auf Haus 1 - linke Hälfte.
Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoß einen großzügigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von insgesamt ca. 53 m² vor. Dieser Bereich gliedert sich in die Küche mit vorgelagertem Eßplatz von insgesamt ca. 21 m². An diesen Bereich grenzt der geräumige Wohnraum von ca. 32 m² an, der durch eine Treppe von 3 Stufen erschlossen wird. Der Wohnraum hat durch diese Stufen eine Raumhöhe von ca. 3 m. Aus dem Wohnraum gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Das Erdgeschoß wird durch den Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigt. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine attraktive Treppe. Hier befindet sich der Elternbereich bestehend aus dem Elternschlafzimmer, dem Elternbad sowie der Ankleide , ein schönes Kinderzimmer von ca. 11 m², ein Büro von ca. 10 m² sowie das Duschbad mit Fenster.
Im Dachgeschoß befinden sich ein großzügiges attraktives Studio mit einer DIN Wohnfläche von ca. 21m² und einer Grundfläche von ca. 32 m².

Das Haus ist teilunterkellert. Hier sind der Waschraum, die Technik sowie ein Lagerraum vorhanden. Auf dem Hausgrundstück werden 1 Carport mit Vorplatz (gegen Mehrkosten Garage möglich) sowie ein weiterer Stellplatz angelegt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der Baubeginn ist für Sommer 2021 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2022 geplant.
Beschreibung
Neues attraktives Energiesparhaus in schöner Lage von Pluwig mit herrlicher Weitsicht
Lage
Pluwig, gefragter Wohnort mit sehr guter Infrastruktur nur wenige KM von Trier entfernt.
Im Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, teilweise sogar in fußläufiger Entfernung.
Die Häuser werden am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr errichtet.
Über einen Fußweg erreichen Sie unmittelbar das Ortszentrum von Pluwig mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzten etc
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis bei entsprechender Bonität bis 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen zu erhalten. Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0, 90 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Tilgungzuschuss von 18.000 EUR gewährt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Lassen Sie sich beraten.

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Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienunternehmen widerufen werden kann.

Adresse der Immobilie
54316  Pluwig
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Anbieter
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Christophstraße 24
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