Die Alternative zum Haus- Tolle Maisonettewohnung mit herrlichen Dachterrassen in Trassem

Reihenhaus in Trassem 54441

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RegNr.: TRETNB1007B    (oid: 3911878)
445.500,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
131,01 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderansicht - Die Alternative zum Haus- Tolle Maisonettewohnung mit herrlichen Dachterrassen in Trassemzoom
  • Vorderansicht - Die Alternative zum Haus- Tolle Maisonettewohnung mit herrlichen Dachterrassen in Trassem
  • Schnitt - 5 Zimmer Reihenhaus zum Kaufen in Trassem
  • Aussicht 4 - 5 Zimmer Reihenhaus in Trassem
  • DG - Reihenhaus mit 131,01 m² in Trassem zum Kaufen
  • Staffelgeschoß -
  • WE 6 -
  • EG -
  • Garagen -
  • Straßenansicht -
  • Aussicht 2 -
  • Ansicht o 1 -
  • Aussicht 1 -
  • Ansicht Süd -
  • Ansicht West -
  • Aussicht 3 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 445.500,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 1,00 m²
Wohnfläche:ca. 131,01 m²
Fläche teilbar ab:ca. 131,01 m²
Baujahr:2021
Frei ab:Ende 2022
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:20.04.2021
Merkmale: - Rollstuhlgerecht
- Personenaufzug
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
In attraktiver Randage mit herrlichem Weitblick entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard) in einem 6-Familienhaus mit Aufzug, teilweise Garagen und guter Ausstattung.
In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 60 bis ca. 131 m² mit moderner Technik und guter Ausstattung. Es sind eine moderne Wärmepumpe mit optionaler Kühlfunktion, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Dachterrassen mit herrlichem Blick.
Das Angebot bezieht sich auf die Maisonette-Wohnung Nr. 6 in der Wohnebene 3 und 4.
Die Wohnung besteht in der untereren Wohnebene aus dem großzügigen hellen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche von ca. 41 m² . Vom der Küche gelangen Sie auf die großzügige sonnige Dachterrasse von ca. 18 m² mit toller Weitsicht über das Tal. Vom Wohnraum gelangen Sie auf die zweite Dachterrasse von ca. 7 m² mit Blick ins Grüne. Die Wohnung besteht in der unteren Wohnebene desweiteren aus dem Gäste-WC, der Garderobe, dem großen Hauswirtschaftsraum von ca. 7 m² , sowie dem Büro/Gästezimmer von ca. 10 m² mit Ausgang auf die zweite Dachterrasse. Sie gelangen über eine schöne Treppe in das Maisonettegeschoß. Dies besteht desweiteren aus dem gut aufgeteilten Schlafraum mit Ankleide von ca. 18 m² mit direktem Zugang in das attraktive Elternbad von ca. 10 m² (ausgestattet mit Wanne und Dusche) sowie dem hellen Kinderzimmer von 12 m² und den Kinderbad (ebenfalls ausgestattet mit Wanne und Dusche) von ca. 10 m². Für den oberen Bereich liegt auch eine Planalternative vor, die 3 Schlafräume und ein großes Bad vorsieht. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 132 m².
Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz für 8.000 EUR bzw. eine Garage mit Vorplatz für 20.000 EUR zu erwerben.
Der Baubeginn ist für Sommer 2021 vorgesehen. Die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2022 geplant. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Beschreibung
Die Alternative zum Einfamilienhaus -Tolle Maisonettewohnung mit 2 Dachterrassen und herrlichem Weitblick in modernem Energiesparhaus in schöner Randlage von Trassem bei Saarburg.
Lage
Trassem, gefragter Wohnort nur 4 km von Saarburg entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen in Saarburg vorhanden.
Das Objekt wird in einer schönen Randlage ohne Durchgangsverkehr errichtet. Rückseitig grenzt das Objekt an nicht bebaubare Freiflächen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0, 90 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Tilgungszuschuss von 18.000 EUR gewährt.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei,

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Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
54441  Trassem
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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