In attraktiver Randage mit herrlichem Weitblick entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard) in einem 6-Familienhaus mit Aufzug, teilweise Garagen und guter Ausstattung. In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 60 bis ca. 131 m² mit moderner Technik und guter Ausstattung. Es sind eine moderne Wärmepumpe mit optionaler Kühlfunktion, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Dachterrassen mit herrlichem Blick. Das Angebot bezieht sich auf die Maisonette-Wohnung Nr. 6 in der Wohnebene 3 und 4. Die Wohnung besteht in der untereren Wohnebene aus dem großzügigen hellen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche von ca. 41 m² . Vom der Küche gelangen Sie auf die großzügige sonnige Dachterrasse von ca. 18 m² mit toller Weitsicht über das Tal. Vom Wohnraum gelangen Sie auf die zweite Dachterrasse von ca. 7 m² mit Blick ins Grüne. Die Wohnung besteht in der unteren Wohnebene desweiteren aus dem Gäste-WC, der Garderobe, dem großen Hauswirtschaftsraum von ca. 7 m² , sowie dem Büro/Gästezimmer von ca. 10 m² mit Ausgang auf die zweite Dachterrasse. Sie gelangen über eine schöne Treppe in das Maisonettegeschoß. Dies besteht desweiteren aus dem gut aufgeteilten Schlafraum mit Ankleide von ca. 18 m² mit direktem Zugang in das attraktive Elternbad von ca. 10 m² (ausgestattet mit Wanne und Dusche) sowie dem hellen Kinderzimmer von 12 m² und den Kinderbad (ebenfalls ausgestattet mit Wanne und Dusche) von ca. 10 m². Für den oberen Bereich liegt auch eine Planalternative vor, die 3 Schlafräume und ein großes Bad vorsieht. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 132 m². Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz für 8.000 EUR bzw. eine Garage mit Vorplatz für 20.000 EUR zu erwerben. Der Baubeginn ist für Sommer 2021 vorgesehen. Die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2022 geplant. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Beschreibung
Die Alternative zum Einfamilienhaus -Tolle Maisonettewohnung mit 2 Dachterrassen und herrlichem Weitblick in modernem Energiesparhaus in schöner Randlage von Trassem bei Saarburg.
Lage
Trassem, gefragter Wohnort nur 4 km von Saarburg entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen in Saarburg vorhanden. Das Objekt wird in einer schönen Randlage ohne Durchgangsverkehr errichtet. Rückseitig grenzt das Objekt an nicht bebaubare Freiflächen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0, 90 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Tilgungszuschuss von 18.000 EUR gewährt.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei,
weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
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Entfernungen / Ausblick: Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
54441 Trassem
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Anbieter
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Norbert
Scherf
Christophstraße 24
54290
Trier Telefonnummer anzeigenTel:
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Zusätzliche Angaben gemäß § 5 des Telemediengesetzes (TMG) in der Fassung des Gesetzes über rechtliche Rahmbedingungen für den elektronischen Geschäftsverkehr.
Handelsregister Wittlich HRB 4786
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gew0: Ordnungsamt Trier
Erlaubnis erteilt am 11.09.1991 Bezirksamt Berlin-Zehlendorf
Umsatzsteuer-Nummer
DE227501393
Rechtsform
Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer
Norbert Scherf
Gewerbeerlaubnis Norbert Scherf erteilt am 15.06.1993 - Verbandsgemeinde Ruwer.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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