Sichere Rendite im Stadtzentrum * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bad Salzdetfurth, Bad Salzdetfurth 31162

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RegNr.: Salzdetfurth_MFH    (oid: 3383013)
449.000,00 EUR
Kaufpreis
14
Zimmeranzahl
353,00 m²
Wohnfläche ca.
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Diskreter Verkauf - Sichere Rendite im Stadtzentrum * Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 449.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:14
Grundstücksgröße:ca. 630,00 m²
Wohnfläche:ca. 353,00 m²
Baujahr:Anlagentechnik:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:133,00 kWh/(m·a) - Warmwasser enthalten kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1800
EPass gültig bis:24.04.2024
Stand vom:28.09.2021
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum
Baujahr um 1800
6 Einheiten (1 Gewerbe + 5 Wohnungen)
ca. 353m² vermietbare Fläche (ca. 55m² Gewerbeeinheit, ca. 298m² Wohnfläche)
ca. 630m² Grundstücksgröße
voll vermietet, ca. 24.000 Euro Kaltmiete p.a.

Gepflegter Zustand, laufend modernisiert

Gas-Zentralheizung aus 2014
zweifachverglaste Kunststofffenster

Denkmalschutz
Beschreibung
*** Anfragen bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder veröffentlicht.
Ein bebildertes Exposé inkl. Auflistung der Mieteinnahmen können wir erst versenden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Ohne diese Angaben können wir leider kein vollständiges Exposé versenden ***


Solides Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bad Salzdetfurth.
Das Objekt wurde um 1800 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden stets vorgenommen. 2014 wurde u.a. eine neue Heizungsanlage installiert. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt (zweifachverglast).
Die Wohnungen wurden bei einem Mieterwechsel immer modernisiert.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Derzeit ist das Objekt voll vermietet und beherbergt 1 Gewerbeeinheit im EG und zusätzlich
5 Wohnungen. Es wird eine Kaltmiete in Höhe von ca. 24.000 Euro p.a. erwirtschaftet.
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 353m² (ca. 55m² Gewerbeeinheit, ca. 298m² Wohnfläche, die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 630m².
Adresse der Immobilie
31162  Bad Salzdetfurth / Bad Salzdetfurth
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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