455.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  201,30 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Oberkochen 73447

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RegNr.: 5056    (oid: 3359871)
455.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
201,30 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Süd - 455.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  201,30 m² Wohnflächezoom
  • Ansicht Süd - 455.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  201,30 m² Wohnfläche
  • EFH mit Doppelgaragen - 9 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Oberkochen
  • Ansicht Südwest - 9 Zimmer Einfamilienhaus in Oberkochen
  • Ansicht West - Einfamilienhaus mit 201,30 m² in Oberkochen zum Kaufen
  • Zugang -
  • Ansicht Nordwest -
  • Terrassengarten -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 455.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Preis je m²:140,00 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 753,00 m²
Wohnfläche:ca. 201,30 m²
Baujahr:1971
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:26.02.2021
Merkmale: - Einliegerwohnung
Ausstattung
Die Hauptwohnung hat ein neues Tageslicht-Bad und WC. Ein wunderschöner Parkett ist hauptsächlich in den Räumen der Hauptwohnung verlegt.

Erneuert werden muss die Öl-Heizung, da diese vor 1984 eingebaut wurde. Das Heizöl wird außerhalb des Hauses unteririsch gelagert. Der Tank fasst 10.000 l Heizöl.
Beschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschoss wurde 1971 massiv gebaut. Zum Haus gehören zwei separate Garagen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Man kann es seinen Wünschen und Vorstellungen anpassen, ist aber nicht erforderlich, man kann sofort einziehen. Sie können nach Lust und Laune mit der Sonne ums Haus mitwandern, um dann auf dem Balkon, Terrasse, im Grünen oder im überdachten Freisitz zu sitzen. Das Wohnhaus steht direkt am Ende einer Sackgasse.
Lage
Inmitten herrlicher Waldlandschaft am Nord-Ost-Rand der Schwäbischen Alb liegt die reizvolle Stadt Oberkochen verkehrsgünstig an der Nord-Süd-Autobahn A 7 Flensburg - Würzburg - Ulm - Kempten. Nach Aalen Zentrum beträgt die Fahrtzeit 15 Minuten. Nach Heidenheim Zentrum beträgt die Fahrtzeit ca. 20 Minuten. Beide Städte sind bequem und schnell über die B 19 zu erreichen.

Oberkochen ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort an dem große Unternehmen mit Weltruf wie die Unternehmen Leitz und Carl Zeiss ihren Sitz haben. Neben diesen Global Players gibt es viele kleine und mittlere Unternehmen. Die Stadt beherbergt ca. 8.400 Einwohner und stellt fast 8.000 Arbeitsplätze zu Verfügung.

Obwohl Oberkochen eine Industriestadt ist lässt ein Waldanteil von ca. 70 Prozent der Markungsfläche, den Eindruck einer Stadt im Grünen aufkommen. Die Stadt verbindet den landschaftlichen Reiz über den Tälern des Schwarzen Kochers mit vielen Möglichkeiten einer modernen Stadt. Weit über die Region hinaus bekannt ist der Volkmarsberg mit seiner Höhe von 743 Metern. Mit Aussichtsturm und Schutzhütte des Albvereins ist der Volkmarsberg in seiner Heidelandschaft ein von weither besuchtes und bewandertes Naturschutzgebiet. Der Ursprung des Schwarzen Kochers prägt die Stadt genauso wie der Karstquellenweg.


In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kinderspielplätze.
Oberkochen hat zwei Schulen und ein Gymnasium welche fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen sind.
Das Zentrum und Supermärkte sind fußläufig ca. 15-20 Minunten erreichbar.

Sonstiges
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lt. Auskunft der Stadt Oberkochen gibt es keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis.

Haftungsvorbehalt:
Die Prospektangaben beruhen auf dem derzeitigen Kenntnisstand. Sie sind sorgfältig zusammengestellt, gleichwohl können Auslassungen sowie Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von 3, 57 % (incl. MwSt.) aus dem Kaufpreis, fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Auftraggeber für unser Honorar in voller Höhe. Das Honorar wird auch berechnet, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt.

Adresse der Immobilie
73447  Oberkochen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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