sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von Bad Soden

Zweifamilienhaus in Bad Soden am Taunus 65812

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RegNr.: 1676616442    (oid: 3359804)
1.485.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
324,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 1.485.000,00 EUR
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Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Grundstücksgröße:ca. 534,00 m²
Wohnfläche:ca. 324,00 m²
Baujahr:1978
Stand vom:23.02.2021
Beschreibung

In begehrter Wohnlage von Bad Soden - dem „Vogelviertel“ - befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung und einem separaten 1-Raum-Apprtment und einem wunderbaren Ausblick in den Taunus und in Richtung Frankfurt. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße, aber nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Das Haus besteht aus einer leerstehenden und renovierten 67 m² großen 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und einem 23 m³ großen, möblierten Einraum-Appartement im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über eine große Terrasse. Alle Fenster verfügen über Rollläden.

Auf dieser Ebene befinden sich auch die Kellerräume und der Heizungsraum mit den Waschmaschinenanschlüssen und der Gaszentralheizung aus 2005.

In der ersten Etage befindet sich die große 5-Zimmer-Wohnung mit 143 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit tollem Blick in den Garten, der alleine zu dieser Wohnung gehört und auf die ca. 30 m² große Sonnenterrasse. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer mit Terrassenblick und Küchenzugang. Die große Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Tresen und direktem Zugang zur Terrasse. Ein großer Flur, zwei große Schlafzimmer und ein kleineres Arbeitszimmer runden diese Wohnung ab. Ein Schlafzimmer verfügt zusätzlich noch über eine kleine Terrasse. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschtisch und das separate Gäste-WC wurden 2015 vollständig renoviert, die übrige Wohnung in 2016.

Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer, zudem rundet eine 11 m² große Loggia und ein12 m² großer Balkon mit einem traumhaften Ausblick in den Taunus und in Richtung Frankfurt die Ausstattung ab. Diese Wohnung wurde 2017 auf den neusten Stand gebracht. Alle Fenster sind 3-fach verglast und haben elektrische Rollläden.

Das Objekt wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 324 m² Wohnfläche, sowie eine sehr große Garage, in der bis zu vier Autos Platz finden können. Das Grundstück ist 528 m² groß und durch seine Hanglage bietet es dem Käufer einen unverbaubaren Blick.

Das Haus eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Die große Gartenwohnung kann nach Absprache frei werden.

Weitere detailliertere Informationen, wie Bilder, Grundrisse und die NJKM erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch.

Es fällt keine Makler-Courtage an – Privatverkauf.

Es werden nur e-Mail-Anfragen beantwortet, in denen sowohl Name als auch Telefonnummer angegeben sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Adresse der Immobilie
65812  Bad Soden am Taunus
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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