Absolute TOP-Wohnung mit Dachterrasse, Loggia, 2x TG und 1x Carport im Augsburger Innenstadtbereich

Etagenwohnung in Augsburg 86153

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RegNr.: JM-054-KW    (oid: 3359764)
1.190.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
183,00 m²
Wohnfläche ca.
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Blick zur Loggia - Absolute TOP-Wohnung mit Dachterrasse, Loggia, 2x TG und 1x Carport im Augsburger Innenstadtbereichzoom
  • Blick zur Loggia - Absolute TOP-Wohnung mit Dachterrasse, Loggia, 2x TG und 1x Carport im Augsburger Innenstadtbereich
  • Blick von der Loggia - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Augsburg
  • Ess- Wohnbereich - 4 Zimmer Etagenwohnung in Augsburg
  • Blick zur Küche - Etagenwohnung mit 183,00 m² in Augsburg zum Kaufen
  • Küche -
  • Schlafzimmer -
  • Zimmer -
  • Zimmer -
  • Bad -
  • Bad mit Infrarotkabine -
  • Duschbad -
  • Waschmaschinen- und Trocknerraum -
  • Dachterrasse -
  • Dachterrasse -
  • Loggia -
  • Lift -
  • Ansicht -
  • Spazierweg am Bach -
  • JM-054-KW -
  • Lageplan -
  • Energieskala -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.190.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:582,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 183,00 m²
Baujahr:2013
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:24.90 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:30.09.2023
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Pellet
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:27.02.2021
Merkmale: - Keller
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Barrierefrei
- Personenaufzug
Ausstattung
* Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Lüftungsanlage
* Klimaanlage
* elektrische Rollläden
* 2 Bäder
* Infrarotkabine
* diverse Einbaumöbel
* 3-fach Wärmeschutzverglasung
* Loggia, ca. 16 m²
* Dachterrasse, ca. 41 m²
* Abstellraum
* Lift
* Bewässerungsanlage für die Pflanzen im Außenbereich
* 2 Tiefgaragenstellplätze
* 1 Carport-Stellplatz
Beschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung der Spitzenklasse im Augsburger Innenstadtbereich besticht durch eine moderne, offene Raumgestaltung.

Das TOP-Merkmal dieser sehr gepflegten Wohnung ist der äußerst geräumige Koch-/Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und zur Dachterrasse.
Die Dachterrasse selbst bietet durch ihre Größe und den daraus resultierenden Sitz- und Bepflanzungsmöglichkeiten eine Oase zur Erholung vom Alltag.

Ferner stehen Ihnen noch ein Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung, welche alle über die Diele betreten werden können.

2 Tiefgaragenstellplätze und ein Carport, im Kaufpreis bereits inbegriffen, runden dieses Angebot ab.
Lage
Diese absolute TOP-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Die Augsburger Innenstadt und die City-Galerie sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Als Naherholungsgebiet bietet sich der nahe gelegene Siebentischwald, der botanische Garten und der Zoo an.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Auf die A8 gelangen Sie über die Anschlussstelle Augsburg-Ost.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 23 23 62 24 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Maier selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augtsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Adresse der Immobilie
86153  Augsburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Bricks Mortar Immobilien Augsburg GmbH
Herr Jürgen Maier
Dieselstraße 41
86368  Gersthofen
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