Ladengeschäft in bester Stadtlage von Kronberg

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Kronberg 61476

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RegNr.: 320531010-GH-460    (oid: 3359742)
265.000,00 EUR
Kaufpreis
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Tolle Stadtlage - Ladengeschäft in bester Stadtlage von Kronbergzoom
  • Tolle Stadtlage - Ladengeschäft in bester Stadtlage von Kronberg
  • Eingang - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zum Kaufen in Kronberg
  • Empfang - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Kronberg
  • Sicht von vorne - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Kronberg zum Kaufen
  • Fußpflege -
  • Gäste-WC -
  • WC -
  • Teeküche -
  • Weitere Einbauschränke -
  • Nagelstudio -
  • Blick zur Tür -
  • Tolle Einbauschränke -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 265.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:300,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. 19% MwSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 86,00 m²
Gewerbefläche:ca. 68,00 m²
Lagerfläche:ca. 18,00 m²
Baujahr:2004
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:241.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2014
EPass gültig bis:27.01.2025
EPass Jahrgang:2014
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:24.02.2021
Merkmale: - Gäste WC
- Personenaufzug
Beschreibung
Zum Verkauf kommt ein gut vermietetes Ladengeschäft mit einer Größe von ca. 68m² in bester Lauflage im Zentrum von Kronberg. Das direkte Umfeld ist durch Wohn- und Geschäftshäuser in geschlossener Bebauung geprägt. PKW- Stellplätze im öffentlichen Straßenraum sind begrenzt, aber auf gebührenpflichtigen Parkplätzen in ausreichender Anzahl vorhanden. Die S-Bahn Station liegt ca. 500 m entfernt.
Das Ladengeschäft besteht aus einem länglichen Verkaufsraum. Dahinter befindet sich ein Raum mit hochwertigen Einbauschränken von dem aus man zum links Gäste-WC mit Waschraum und rechts zur Teeküche bzw. Personalraum gelangt. Zum Angebot gehört noch ein Lagerraum von ca. 18m², der sich im 2. UG gut mit dem Aufzug erreichen lässt.
Das Geschäft ist seit 2016 an ein Nagel-Design-Studio mit integrierter Fußpflege vermietet und soll auch fortgeführt werden.
Ein ebenerdiger Tiefgaragenplatz kann zusätzlich zu einem Preis von 18.000, - Euro erworben werden. Für insgesamt 283.000, - Euro können Sie mit dieser Kapitalanlage und diesem Standort gut in die Zukunft investieren.

Unsere Besichtigungen finden selbstverständlich unter Einhaltung der AHA-Regeln statt.
Lage
Kronberg im Taunus liegt im Hochtaunuskreis und zählt zu den wirtschaftsstärksten und wohlhabendsten Kreisen in Deutschland mit vielen attraktiven Wohnlagen des Rhein-Main-Gebietes. Die Stadt ist auch Firmensitz mehrerer internationaler Firmen wie Accenture, Braun, Celanese und Fidelity. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Es besteht Anschluss an die A5/A66 über die L3005 und über die A3/A661. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt/Main beträgt ca. 20 Autominuten. Kronberg ist an den Rhein-Main-Verkehrsverbund angeschlossen und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss S4 mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof Frankfurt/Main. Desweiteren gibt es mehrere Stadt- und regionale Busverbindungen.
Kronberg hat mit seiner gut erhaltenen historischen Altstadt, der Burg und dem Kronberger Opelzoo hohen Freizeitwert und ist Magnet für Menschen aus dem In- und Ausland.
Sonstiges
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Gudrun Huck, RE/MAX Immobilien in Königstein, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch ihre Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5, 95% inkl.19 % MwSt. des Kaufpreises an Gudrun Huck, RE/MAX Immobilien in Königstein zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Adresse der Immobilie
61476  Kronberg
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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