*** WEDOW *** - Eigentumswohnung - Stadtnah und pflegeleicht

Etagenwohnung in Herzogenrath 52134

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RegNr.: W1004a    (oid: 3357379)
129.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
84,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - *** WEDOW *** - Eigentumswohnung - Stadtnah und pflegeleichtzoom
  • Außenansicht - *** WEDOW *** - Eigentumswohnung - Stadtnah und pflegeleicht
  • Wohnbereich - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Herzogenrath
  • Außenansicht - 3 Zimmer Etagenwohnung in Herzogenrath
  • Wohnzimmer - Etagenwohnung mit 84,00 m² in Herzogenrath zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
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  • Schlafzimmer -
  • Treppenhaus -
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  • Kinderzimmer -
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  • Diele -
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  • Loggia / Balkon -
  • Dollhouse Ansicht -
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  • Energieskala -
  • Lageplan -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 129.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:404,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Gesamtgröße:ca. 89,00 m²
Wohnfläche:ca. 84,00 m²
Nutzfläche:ca. 5,00 m²
Baujahr:1911
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:129.70 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:17.04.2030
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:01.03.2021
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- Gaszentralheizung, Bj. 1990
- Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer
- Fliesen- und Teppichböden
- modern gefliestes Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und Fenster
- Wohnzimmer in L-Form
- Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
- überdachter Balkon / Loggia
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Herzogenrath. Im zweiten Obergeschoss eines Sechs - Familienhauses gelegen, besticht sie durch ihre gut zugeschnittenen und hellen Räume. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit seinem direkten Zugang zur gemütlichen Loggia. Als Fussbodenbeläge sind helle Fliesen und Teppichböden vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Diese moderne und gemütliche Wohnung kann nach Absprache bezugsfrei werden.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Lage
- in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage von Herzogenrath gelegen
- Schulen, Kindergarten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
- sehr gute Verkehrsanbindungen
- nur wenige Minuten vom Herzogenrath-Bahnhof entfernt
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 129.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

- bezugsfrei nach Absprache


Entfernungen / Ausblick:
0.95 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
52134  Herzogenrath
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Dammstraße 6
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