Seltene Gelegenheit! - 1.450.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  2.067,00 m²

Halle in Goch 47574

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RegNr.: 3-19077    (oid: 3355179)
1.450.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.450.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:701,50 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Grundstücksgröße:ca. 4.000,00 m²
Gesamtgröße:ca. 2.067,00 m²
Nutzfläche:ca. 2.067,00 m²
Baujahr:1988
Frei ab:Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:30
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:25.02.2021
Beschreibung
Objekt-Nr.: 006-01483

Gewerbeobjekt in 47574 Goch

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Endenergieverbrauch Wärme: 59, 70kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 11, 00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas

Seltene Gelegenheit!

Dieses interessante und ca. 4.000 m² große Grundstück ist mit einer Halle, aktuell genutzt als Möbelmarkt, Verkaufs-, Ausstellungs- und Lagerfläche sowie mit einem Büro- und Sozialtrakt bebaut.

Ursprünglich 1988 für eine Großbäckerei errichtet, erfolgte 1998 die Erweiterung sowie Umnutzung zum heutigen Möbelmarkt.

Die Nutzfläche von ca. 2.067 m² verteilt sich wie folgt:

Ca. 800 m² Möbelverkaufshalle
Ca. 796 m² Möbelverkaufshalle mit Büro und Nebenräumen
Ca. 376 m² Lager
Ca. 95 m² Lager / Archiv oberhalb der Büros

Das Objekt präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden guten Bau- und Unterhaltungszustand mit einer vergleichsweise durchschnittlichen Ausstattungsqualität.

Der hintere Grundstücksbereich dient auch als Außenlagerfläche; insgesamt stehen Ihnen rund 30 Kfz-Stellmöglichkeiten zur Verfügung.

Geheizt wird über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.

Die Immobilie ist vermietet (Jahresnettokaltmiete aktuell EUR 60.000, --).

Dieses vielseitig nutzbare Objekt kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt EUR 1.450.000, -- zzgl. 3, 57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375182.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Adresse der Immobilie
47574  Goch
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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