Großzügiges, modernes Wohnen! - 351.329,50 EUR Kaufpreis, ca.  115,19 m² Wohnfläche

4- Zimmerwohnung in Rees 46459

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RegNr.: 0-19592    (oid: 3355177)
351.329,50 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
115,19 m²
Wohnfläche ca.
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Bild1 - Großzügiges, modernes Wohnen! - 351.329,50 EUR Kaufpreis, ca.  115,19 m² Wohnfläche
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Kosten
Kaufpreis: 351.329,50 EUR
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Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Wohnfläche:ca. 115,19 m²
Baujahr:2021
Frei ab:Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Stand vom:07.03.2021
Beschreibung
Objekt-Nr.: 013-00609

Neubau-Eigentumswohnungen mit Pkw-Stellplatz in 46459 Rees

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Großzügiges, modernes Wohnen!

Die schöne Rheinstadt Rees mit rund 22.000 Einwohnern verfügt über ein gemütliches Zentrum mit historischem Marktplatz. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind direkt vor Ort. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot für die ganze Familie. Die Rheinpromenade sowie Rad- und Wanderwege in toller Natur laden zum Entspannen ein.

Die Verkehrsanbindungen, auch in die benachbarten Niederlande, sind ausgezeichnet. Die Autobahn A 3 in Richtung Ruhrgebiet / Niederlande ist nur ca. 6 km entfernt. Emmerich, Bocholt und Doetinchem (NL) sind in weniger als 20 Autominuten erreichbar.

In diesem schönen Umfeld bieten wir Ihnen in einem modernen KfW-Effizienzhaus-55, das auf einem ca. 1.282 m² großen Grundstück neu errichtet wird, diese schlüsselfertigen und großzügigen Eigentumswohnungen zum Kauf an.

Wohnung Nr. 2 (Erdgeschoss, ca. 102, 68 m²): Kaufpreis EUR 313.174, --, reserviert

Wohnung Nr. 4 (Obergeschoss, ca. 115, 19 m²): Kaufpreis EUR 351.329, 50

Wohnung Nr. 5 (Obergeschoss, ca. 99, 81 m²): Kaufpreis EUR 304.420, 50

Zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz (EUR 6.000, -- zusätzlich).

Bei den ausgeschriebenen Preisen handelt es sich um Endpreise inkl. Grundstücksanteil.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Massivbauweise
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Aufzug mit ebenerdigem Zugang zu allen Wohngeschossen
- Bodengleiche Dusche
- Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum (mit Vorrichtung für E-Bike-Ladung)

Alle Details zur Ausstattung und Gestaltung sowie Wohnungsgrundrisse und Wohnflächenberechnungen entnehmen Sie bitte den separaten Unterlagen.

Architektonische Entwurfs- und Bauantragszeichnungen, statische Berechnungen, Prüfstatik, Entwässerungspläne sowie Nachweisberechnungen für Schall- und Wärmeschutz und Gebühren für Baugenehmigung und Endeinmessung sind im Kaufpreis enthalten. Ebenso die Pflasterarbeiten, die Außenanlagen, die Maler- und Tapezierarbeiten in den Wohnungen sowie Oberböden in den Wohn- und Schlafräumen.

Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an unseren Projektleiter Matthias Janßen, Tel. Nr. 02851/9222704.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Adresse der Immobilie
46459  Rees
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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