Im Zentrum Neustadts - die Kapitalanlage mit 6 Wohneinheiten Kein Denkmalschutz

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Neustadt Kernstadt 67433

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RegNr.: 1199    (oid: 3353953)
630.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
426,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Im Zentrum Neustadts - die Kapitalanlage mit 6 Wohneinheiten Kein Denkmalschutzzoom
  • Foto - Im Zentrum Neustadts - die Kapitalanlage mit 6 Wohneinheiten Kein Denkmalschutz
  • Foto - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Neustadt Kernstadt
  • Foto - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Neustadt Kernstadt
  • Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 426,00 m² in Neustadt Kernstadt zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 630.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,9% incl MWST inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:9
Anzahl Badezimmer:5
Grundstücksgröße:ca. 162,00 m²
Wohnfläche:ca. 426,00 m²
Baujahr:1910
Frei ab:vermietet
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:150,10 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1910
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:24.02.2021
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Wohnung Nr.6 im Dachgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² beinhaltet eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, einen Schlafraum und ein Durchgangszimmer.
Auf der gleichen Etage wird der restliche Speicherraum als Lagerraum genutzt.
Im Haus finden sich verschiedene Bodenbeläge wie Vinyl/Laminat, Fliesen und PVC-Belag.
Bei der Erneuerung der Elektroinstallation wurde im Keller bereits mit einem neuen Elektroinstallationskasten begonnen, in dem sich der Stromzähler für die EG Wohnung befindet.
Eine weitere Erneuerung der Verkabelung und das Umsetzten der anderen Stromzähler kann durch den neuen Eigentümer erfolgen.
Die Wohnung im EG wird in den kalten Tagen durch eine Ölheizung geheizt.
Bei allen anderen Wohnungen sind Nachtspeicheröfen vorhanden, die nach Angabe der Mieter die Wohnungen sehr gut mit Wärme versorgen.
Natürlich gibt es auch einen Kellerbereich mit verschiedenen Raumaufteilungen, der jedoch nicht von den Mietern genutzt wird.
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein solides Gebäude, welches sich im Stadtsanierungsbereich 1 befindet und nicht unter Denkmalschutz steht.
Die Immobilie ist eine gute Kapitalanlage mit einer Rendite von über XX%. Nähere Details können bei ernsthaftem Interesse in einem persönlichen Gespräch erläutert werden.
Es sind keine Baulasten bei dieser Immobilie eingetragen.Leider sind nur wenige Pläne vorhanden, die uns aus den Archiven übermittelt wurden.
Nach Absprache sind Besichtigungen möglich. Um Ihnen einen Besichtigungstermin übermitteln zu können, ist es zwingend erforderlich uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, Name, Straße, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu übermitteln.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass bei unvollständiger Datenübermittlung kein Besichtigungstermin möglich ist.
Bitte prüfen Sie Ihren Maileingang bei Smartphone, Tablet, Notebook oder PC ( auch im Spam-Ordner!)
BESICHTIGUNGEN WERDEN CORONACONFORM NACH DEM RKI DURCHGEFÜHRT.
Antwortgarantie non 24 Stunden.
Beschreibung
Im Zentrum Neustadts - die Kapitalanlage mit 6 Wohneinheiten

Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen könnte ist in der Zeit zwischen 1910 und 1934 entstanden sein. Es bietet ein angenehmes Wohnen mit dem großzügigen Flair einer Altbauwohnung durch schöne hohe Decken.
Die Wohnflächen reichen von 40 m² bis 131 m² pro Wohnung.

Über die Jahre gab es einige Umbaumaßnahmen im Innenbereich der Immobilie.
Die letzten Renovierungen wurden 2019 in einer der größeren Wohnungen im 1 OG durchgeführt.

Im Jahr 2016 wurde in der 131m² großen EG-Wohnung eine Komplett-Sanierung durchgeführt und die Wohnung neu gestaltet. Angefangen bei den Räumlichkeiten über das barrierefreie Bad, das separate Gäste-WC, neue Wärmeschutzfenster mit elektrisch gesteuerten Rollläden, moderne Vinyl-bzw.Laminatböden , bis zum mineralischen Wand-Edelputz, und Elektro wurde alles erneuert.

Sie finden hier eine großzügige Diele, ein Kinderzimmer mit aktiver Lüftungsteuerung, eine große Küche mit Durchgang zum angrenzenden Esszimmer, einen hellen Wohnbereich, das Elternschlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche.
Die Renovierungskosten dieser einzelnen Wohnung beliefen sich auf 160000EUR.
In den weiteren Etagen 1.und 2.OG sind die Wohnungen 2 und 4 mit der Wohnfläche von ca. 85-90 m² von den Räumlichkeiten fast identisch. Sie bieten zwei Schlafräume, einen Wohnbereich, eine Küche, Diele und ein Badezimmer mit Wanne
Die Wohnungen 3 und 5 auf den Etagen im 1.und 2. OG bieten auf ca. 40m² Diele, Badezimmer, eine kleine Küche und einen Schlaf-/Wohnraum.
In allen Wohnungen wurden die Sanitäranlagen im Laufe der Jahre erneuert, sodass hier kein Handlungsbedarf besteht.
1992 hat das Gebäude neue Isolierglasfenster erhalten. Nur 3 Fenster im Treppenhaus und ein Element über dem Haupteingang wurden dabei nicht erneuert.

KäuferCourtage 2, 9 % incl. MWST

Die Aufnahmen übermitteln einen ersten Eindruck der Immobilie.
Lage
Zentrale Lage Apotheken, Bäcker, Sparkasse, und Friseur liegt in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle befindet sich in Fußnähe.
Viel Gastronomie laedt zum Verweilen ein.
Die Autobahn Richtung Mannheim und Landau erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Adresse der Immobilie
67433  Neustadt Kernstadt
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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