Gepflegte und große 4 Zimmerwohnung in Herzogenaurach zu verkaufen!

Etagenwohnung in Herzogenaurach 91074

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RegNr.: 10042    (oid: 3352455)
307.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
89,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Gepflegte und große 4 Zimmerwohnung in Herzogenaurach zu verkaufen!zoom
  • Hausansicht - Gepflegte und große 4 Zimmerwohnung in Herzogenaurach zu verkaufen!
  • Eingangsbereich - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Herzogenaurach
  • Wohnzimmer - 4 Zimmer Etagenwohnung in Herzogenaurach
  • Zimmer1 - Etagenwohnung mit 89,00 m² in Herzogenaurach zum Kaufen
  • Zimmer 2 -
  • Zimmer 3 -
  • Küche -
  • Küche mit Bartisch -
  • WC -
  •  Bad -
  • Keller -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 307.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:473,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Balkonanzahl:1
Etagen:5
Wohnfläche:ca. 89,00 m²
Baujahr:1965
Frei ab:01.02.2022
Etage:5
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:209 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:11.02.2028
EPass Austellungsdatum:12.02.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:08.03.2021
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Hier erwartet Sie eine gepflegte und großzügig geschnittene 4 Zimmerwohnung in Herzogenaurach.

Für dieses Objekt besteht ein befristeter Mietvertrag bis 31.01.2022 mit einem Unternehmen.

Bei Bedarf kann die Immobilie jedoch auch bereits 2-3 Monate eher geräumt werden.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses und hat eine wunderschöne Aussicht.

Auf Ihrem Balkon haben Sie Gelegenheit Zeit zu verbringen und zu entspannen.

Eine modern eingerichtete Einbauküche mit einem Bartisch und 2 Barhockern ist ein Highlight bei diesem Objekt.

Hier bekommt man Lust auf gemeinsames Kochen nach einem stressigen Alltag.

Die einzelnen Zimmer können ganz nach Belieben und Ihren Wünschen individuell gestaltet werden.

Das Bad ist mit hellen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet .

Sehr praktisch ist die separate Toilette in dieser Wohnung.

Ein Kellerabteil mit Platz für diverse Gegenstände gehört hier ebenfalls zu dieser schönen Immobilie.

Zusätzlich gehört ein Trocken und Fahrradraum zur allgemeinen Benutzung.

Herzogenaurach hat eine hervorragende Infrastruktur und hat alles zu bieten was Sie zum Leben benötigen.

Gerne vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung mit Angabe Ihrer komplett ausgefüllten Kontaktdaten.

Eine Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank sollte vor unserem Termin bitte vorliegen.
Lage
Herzogenaurach gehört zu einer sehr beliebten Wohnregion und gehört zum Landkreis Erlangen-Höchstadt.

Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarem Umfeld.

Weltbekannt ist Herzogenaurach durch große Firmen wie adidas, Puma, Schaeffler und viele weitere.

Mit Ihrem Auto sind Sie in wenigen Kilometern auf der Autobahn A73 oder A3.

Dieses schöne Objekt wartet auf Sie und Ihre Familie.
Adresse der Immobilie
91074  Herzogenaurach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Frau Katrin Kretzschmar
Fürther Straße 2a
90429  Nürnberg
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