- Ölzentralheizung aus dem Baujahr, doppelwandige Heizöltanks
- Kaminofen (Einsatz wurde bereits 2020 der Verordnung gemäß erneuert)
- Holz-Alu Zöllner-Fenster, teilweise mit innenliegenden Sprossen
- Holztreppe, Korkböden
- Glasfaseranschluss
- Wiese, Vorgarten, Stellplätze und Garage mit Werkstattbereich
Beschreibung
Massiv erbautes Wohnhaus mit Garage und Café direkt am Radweg! Insgesamt ca. 300 m² Wohn- und Nutzflächen!
Tolle Lage am Ortsrand in den Weinbergen mit viel Platz und Sonne rund ums Objekt!
Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 140 m² (zzgl. Terrassenflächen) mit 3 Schlafzimmern ein schönes, mediterranes Ambiente für die Familie/Betreiberfamilie.
2002 wurde ein Café im Nebengebäude genehmigt. Es stehen insgesamt mit Gastroflächen, der Halle und dem Heizraum neben den ca. 140 m² Wohnfläche weitere ca. 156 m² zur Verfügung. Diese umfassen den Gastraum mit ca. 50 m², Küche, Vorratsraum, Personalbereich, Lager, Damen- und Herren-WC, Garage und Werkstattbereich. Unter dem Dach der Halle befinden sich noch weitere Nebenräume und hinter dem Objekt eine Wiese mit einer Trauerweide, die auch als Erholungsfläche oder zur Tierhaltung genutzt werden kann.
Die Hofflächen sind überwiegend mit Rasengittersteinen befestigt und mit Bepflanzungen versehen. In der Garage finden 1-2 PKW Platz
Je nach Belieben, kann das Café noch einmal aktiviert werden, denn die Lage am Radweg mitten in den Weinbergen eigent sich ideal dazu. Der neue Betreiber muss sich natürlich um die neue Konzession kümmern.
Ebenso eignet sich das Objekt als Enfamilienhaus mit Garage und Nebenräumen, die nicht zwingend gastronomisch genutzt werden müssen.
Lage
Sonnige Traumlage in der Nähe von Bernkastel-Kues!
Das Objekt liegt zwischen der Mülheimer Brücke mit der Anbindung an die B50 als Zubringer zur Autobahn A1 und der B50 Neu, Richtung Hunsrück ortsdurchgangsfrei zur Hunsrückhöhenstraße B327/B50 neu.
Das Objekt liegt direkt am Radweg und ist daher von der Lage her interessant für die Weiterführung des Cafés.
Das Einzugsgebiet an der Mittelmosel mit dem vielseitigen Freizeitangebot für die Urlaubsgäste in Mitten der Weinberge bietet sich gerade zu an.
Das Objekt stand bisher noch nicht unter Wasser, auch nicht zu den Jahrunderthochwassern 1993 und 2003. Trotzdem befindet es sich in der Hochwasserlage.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bernkastel-Kues, Mülheim, Piesport und Wittlich. Den Kindern aus Kesten steht ein breites Spektrum an Schulen im Umfeld zur Verfügung. Ein Kindergarten befindet sich jeweils in Minheim und in Monzel.
Sonstiges
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?
Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!
Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von
Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr
telefonisch zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach Absprache!
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Lassen Sie uns ein unverbindliches Gespräch über Ihre Wünsche und Vorstellungen führen!
Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
Adresse der Immobilie
54518 Kesten
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
FD-Immobilien
Frau
Karin
Faust-Drautzburg
Altheck 37
54472
Longkamp Telefonnummer anzeigenTel:
KzQ5IDY1MzEgOTczOTUz
Mobil:
KzQ5IDE3MiA5MDI4MTQ2
Fax:
KzQ5IDY1MzEgOTczOTU0
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
Cusanusstraße 20
Alle 7 Objekte des Anbieters
