Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen

Etagenwohnung in Teisnach 94244

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RegNr.: 1674900425    (oid: 3352224)
850.000,00 EUR
Kaufpreis
15
Zimmeranzahl
585,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 850.000,00 EUR
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Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:15
Wohnfläche:ca. 585,00 m²
Baujahr:1981
Stand vom:22.02.2021
Beschreibung

Raus aus dem Lockdown mit vernünftiger Rendite oder zum Selber bewohnen für die große Familie! Vier abgeschlossene Wohneinheiten
Guten Tag wir freuen uns Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 4 exklusiven Wohneinheiten in 94244 Teisnach (nahe Deggendorf Bayern) anbieten zu können.
Das Mehrfamilienhaus einer Unternehmer Familie (die aktuell noch eine Wohneinheit selber bewohnt) wurde 2015 komplett renoviert und mit allen energetischen Vorgaben aufgewertet. (Strom, Heizung, Fenster, Fassade, Bäder, Böden uvm.)
Das Mehrfamilienhaus hat 4 Wohneinheiten mit
1. 144 m² mit Garten 130m² (bereits reserviert!)
2. 94 m² mit Balkon
3. 96 m² Balkon (in Planung)
4. 253 m² mit Panorama Terrasse 40 m² und großen Garten ca. 450 m²
Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet und die monatlichen Mieteinnahmen (kalt) belaufen sich auf 2345 € mtl.
Hier besteht noch die Möglichkeit weiter 3 Garagen und Carport Stellplätze zu vermieten. 6 Stellplätze
Das Grundstück, auf dem das Mehrfamilienhaus steht, hat ca. 1400 m² und liegt in einer unverbaubaren Sackgasse mit großem Wendeplatz. Von den Terrassen und Balkon hat man einen atemberaubenden Ausblick über den gesamten Ort und die Region.
Teisnach ist eine aufstrebende Gemeinde (2300 Einwohner) in Niederbayern und hat durch Industrie Ansiedlung mehr Arbeitsplätze (2400) als Einwohner. Auch der Standort ist geographisch gesehen sehr günstig gelegen, da man mit dem PKW innerhalb 12-15 min zum Autobahnkreuz Deggendorf gelangt und gleichzeitig in nur 5 Fußminuten in der Natur des Bayerischen Waldes steht. Nationalpark und Freizeit Einrichtungen sind nahe gelegen. Gerade in der Lockdown und Pandemie Zeit ein Luxus von dem Millionen Stadtbewohner nur träumen können.
Es gibt im Ort alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs; Supermärkte, Baumarkt, Ärzte, Schulen, Bus und Bahn Verbindung, Industrie und Handwerker Betriebe (Rhode & Schwarz, Papierfabrik Pfleiderer) Technologie Campus der Hochschule Deggendorf uvm.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut und 1981 erweitert und fortlaufend renoviert. Es wurde als Ärztehaus und Wohnung von einem Arzt bewohnt. Hier wurde 1981 auch ein staatlich geförderter Atomschutzbunker im Keller des Hauses errichtet mit Kohlefilteranlage, der auch noch funktionstüchtig ist.
Der Keller wurde extra für den Atomschutz betoniert und hat hier eine ca. 40 cm dicke Stahlbeton Außenwand erhalten. Die gute Bau Substanz ist deshalb im gesamten Haus bemerkbar und es gibt keine Feuchtigkeit oder sonstige Bauschäden.

Die Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind langfristig und sehr gut vermietet, wodurch eine langfristige gute Verzinsung möglich ist.
Der Kaufpreis dieser außergewöhnlichen Immobilie beläuft sich auf VB 870.000 €.
Das Anwesen ist interessant für Investoren, Großfamilien, Mehrgenerationenhaus, Existenzgründer die eine solide und langfristige Wert Anlage suchen.

Sie wünschen mehr Infos dann senden Sie uns Ihre Kontaktdaten mit Namen, Adresse und Email Adresse, damit wir Ihnen weitere Informationen zusenden können. Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit dem Eigentümer. Das Angebot ist provisionsfrei und der Preis ist VB! Wir behandeln Ihre Anfrage und Daten diskret.
Wir freuen uns ernstgemeinte Anfrage und rufen Sie gerne zurück!
Optional kann auch eine PV Anlage mit 100 kw/p mit noch 15 Jahren Einspeise Vertrag (ca.10.000 €/Jahr) übernommen werden gegen Ablöse.
(Privatverkauf ohne Provision/Keine Makler Anfragen erwünscht!)
Mehr Bilder und Grundriss nach Wunsch erhältlich. Wohnungen werden nach Vereinbarung und Kauf nach den Bedürfnissen des Erwerbers angepasst und umgebaut!
Adresse der Immobilie
94244  Teisnach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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