Exklusive Lage für Ihre Unternehmung: Büro, Praxis, Kanzlei oder Shop

Büro, Praxis in Dortmund (Kaiserviertel) 44135

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RegNr.: C21_JASC_19566    (oid: 3306292)
1.634,16 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
148,56 m²
Wohnfläche ca.
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Visualisierung Büro/Agentur (Einrichtungsbeispiel, Möbel & Ausstattungsextras nicht mitvermietet) - Exklusive Lage für Ihre Unternehmung: Büro, Praxis, Kanzlei oder Shopzoom
  • Visualisierung Büro/Agentur (Einrichtungsbeispiel, Möbel & Ausstattungsextras nicht mitvermietet) - Exklusive Lage für Ihre Unternehmung: Büro, Praxis, Kanzlei oder Shop
  • Visualisierung Büro/Agentur (Einrichtungsbeispiel, Möbel & Ausstattungsextras nicht mitvermietet) - 4 Zimmer Büro, Praxis zur Miete in Dortmund (Kaiserviertel)
  • Visualisierung Büro/Agentur (Einrichtungsbeispiel, Möbel & Ausstattungsextras nicht mitvermietet) - 4 Zimmer Büro, Praxis in Dortmund (Kaiserviertel)
  • Visualisierung Büro/Agentur (Einrichtungsbeispiel, Möbel & Ausstattungsextras nicht mitvermietet) - Büro, Praxis mit 148,56 m² in Dortmund (Kaiserviertel) zur Miete
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  • Visualisierung Büro/Agentur (Einrichtungsbeispiel, Möbel & Ausstattungsextras nicht mitvermietet) -
  • Gewerbefläche - Jetzt 360°-Rundgang anfordern! -
  • Wartebereich -
  • Separater Raum (hinten rechts) -
  • Separater Raum (hinten links) -
  • Empfang -
  • Wir sind für Sie da - persönlich, telefonisch & via Videoberatung! -
  • Grundriss (Darstellung Büro) -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.634,16 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.884,16 EUR
Nebenkosten:250,00 EUR
Kaution:2.400,00 EUR
Provision für Mieter:2.32 KM inkl. MWSt.
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Dortmund (Kaiserviertel) bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Etagen:1
Wohnfläche:ca. 148,56 m²
Nutzfläche:ca. 148,56 m²
Baujahr:1952
Frei ab:Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:158.70 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass gültig bis:10.11.2023
EPass Austellungsdatum:11.11.2013
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:18.06.2021
Ausstattung
Großer Verkaufsraum/Büro, Personalraum/Küche, 2 separate Räume, 2 Toiletten, eigener Eingang, Laderampe auf der Rückseite des Gebäudes

Doppelt verglaste Fenster, Schaukästen, Akustikdecken, Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
Beschreibung
Für Ihr Unternehmen wird ein neuer Standort in attraktiver Lage gesucht? Dann haben wir hier Räumlichkeiten für Sie, die den Bedarf unterschiedlicher Branchen erfüllt. Die Räumlichkeiten befinden sich Hochparterre und bieten sich als Büro für eine Agentur oder Kanzlei an. Ebenso wäre eine Praxis für die Lage prädestiniert. Selbst eine Boutique, ein Brautmodenladen oder Beauty-Praxis wären hier in guter Gesellschaft. Im Umfeld befinden sich die Gerichte, Rechtsanwaltskanzleien, Geschäfte des täglichen Bedarfs und innovative Unternehmen, die für sich und Ihre Mitarbeiter die Vorteile der Lage direkt im Kaiser-/Gerichtsviertel erkannt haben.

Mieten Sie jetzt in der beliebten Einkaufsstraße Ihre ca. 148 m² große Gewerbefläche an, mit allen Vorzügen die dieser repräsentativen Lage zu bieten hat.

Es gibt einen direkten Zugang von der Straße und einen weiteren Eingang auf der Rückseite, für z.B. Personal oder Anlieferungen. Sie werden schnell die gepflegte Ausstattung bemerken. Personalraum und 2 WCs sind vorhanden. Hier bleiben keine Wünsche offen. Die großen Fenster lassen viel Licht ins Innere der Räume. Egal, ob Besprechungsraum oder Arbeitsplatz, hier werden Sie sich wohlfühlen.

Hinter dem Gebäude befinden sich PKW-Stellplätze die evtl. angemietet werden könnten.

Die Gewerbefläche befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Kleinere Änderungen für Ihre Bedürfnisse, können in Absprache mit dem Vermieter vorgenommen werden. Es ist der Wunsch des Vermieters ein längerfristiges Mietverhältnis einzugehen.

Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner werden die Nähe zur Innenstadt inmitten des pulsierenden Viertels und dem umfangreichen gastronomischen Angebots, nicht nur zur Mittagspause, genießen.

Verwirklichen Sie jetzt Ihre Unternehmung an diesem Vorzeige-Standort!

Das ausführliche Exposé enthält neben den Visualisierungen auch die Fotoaufnahmen des Ist-Zustandes. Gerne laden wir Sie auf einen 360°-Rundgang ein, bevor wir, unter Berücksichtigung der durch die Corona-Pandemie notwendigen hygienischen Vorkehrungen, einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Die Gewerberäume sind nicht für Gastronomie, Wettbüros o.ä. geeignet.

Das Exposé beinhaltet digitale Visualisierungen zur Veranschaulichung und Ideen-Anregung. Ausstattungsextras und Möbel sind nicht Bestandteil der Anmietung.
Lage
Das Kaiserviertel - ein Ort voller Gegensätze!

Dieses auch als Gerichtsviertel bezeichnete Quartier ist lebenswert für alle Altersgruppen und auch Familien fühlen sich wohl. Reges Treiben in den zahlreichen Ladengeschäften, in den Gerichten und Kanzleien am Tag. Abends sowie am Wochenende ein Magnet für Genießer, Szenegänger und Künstler.

Das Kaiserviertel liegt im Osten der Dortmunder Innenstadt. Hier finden Sie schöne Altbauten. In direkter Nachbarschaft befinden sich viele schöne Einkaufsläden, Agenturen, Ateliers, Ärzte und Restaurants. Im direkten Umfeld liegen Schulen und Kindergärten. In wenigen Gehminuten sind Sie im Zentrum der Dortmunder Innenstadt. Das Angebot des ÖPNV ist hervorragend, so dass man oft auf die PKW verzichten kann.
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Nach Erhalt Ihrer Kontaktanfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.


Entfernungen / Ausblick:
0.125 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
44135  Dortmund (Kaiserviertel)
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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44379 Dortmund


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location Provinzialstr. 397
44388 Dortmund


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen
Herr Jan Schmittmann
Kaiserstraße 66
44135  Dortmund
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