ZFH in sehr guter Lage von 84524 Neuötting mit 1240 m² Grundstück

Zweifamilienhaus in Neuötting 84524

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RegNr.: 335009    (oid: 3112690)
379.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
233,00 m²
Wohnfläche ca.
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ZFH in Neuötting - ZFH in sehr guter Lage von 84524 Neuötting mit 1240 m² Grundstückzoom
  • ZFH in Neuötting - ZFH in sehr guter Lage von 84524 Neuötting mit 1240 m² Grundstück
  • Aussenansicht - 6 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Neuötting
  • Garage - 6 Zimmer Zweifamilienhaus in Neuötting
  • Garten - Zweifamilienhaus mit 233,00 m² in Neuötting zum Kaufen
  • Aussenansicht -
  • Garten -
  • Garten -
  • Blick vom Balkon -
  • Ansprechpartner Hr. Hans Hager -
  • EG Küche -
  • EG Küche -
  • EG Wohnen -
  • EG Wohnen -
  • EG Wohnen -
  • EG Wohnen -
  • EG Wohnen -
  • EG Wohnen -
  • EG Schlafen -
  • EG Schlafen -
  • EG Badezimmer -
  • Aussenansicht Süd -
  • Aussenansicht Nord -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Obergeschoss -
  • Grundriss Keller -
  • Schnitt A-A -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 379.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.240,00 m²
Wohnfläche:ca. 233,00 m²
Baujahr:1967
Frei ab:sofort verfügbar
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:1
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf: 268,00 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1967
EPass gültig bis:20.09.2030
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:16.01.2021
Merkmale: - Balkon
- Garten
- Keller
Zustand: renovierungsbedürftig
Ausstattung
Wohnhaus mit 2 Wohnungen
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Flur, Speis, Garderobe
Obergeschoss: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Flur, Diele, Speis, Garderobe, Balkon
Massivbau
1240 m² Grundstücksfläche
233 m² Wohnfläche
Nutzfläche Keller und Garage
6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Balkon und Dachterrasse
Ölzentralheizung
Garage
1 Stellplatz
Zustand: Renovierungsstau
frei, sofort verfügbar
Energieausweis/Wohngebäude gültig bis 20.09.2020
Baujahr Wohngebäude 1967
Baujahr Wärmeerzeuger 2000
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl
Endenergiebedarf 268 kWh
Energieeffizienzklasse H
Beschreibung
In sehr guter Lage von Neuötting wartet das Zweifamilienhaus auf neues Beleben. Die zwei abgeschlossenen Wohnungen und der sehr große Garten könnten Ihr zukünftiges Zuhause werden. Bei der angebotenen Immobilie besteht ein Renovierungsstau, nach Abschluss der absehbaren Renovierungen haben Sie lohnend in Ihre Zukunft investiert. Die 3 Zimmer Erdgeschoss- und 3 Zimmer Obergeschosswohnung verfügen zusammen über 233 m² Wohnfläche. Die Nutzfläche vom Keller könnte möglicherweise auch als Wohnraum genutzt werden, dies ist bei der zuständigen Behörde abzuklären. Garage und ein Stellplatz sind vorhanden, es könnten noch weitere Stellplätze geschaffen werden. Hier wohnen Sie abseits vom geschäftigen Leben der Stadt, können die Vorzüge des großen eingewachsenen Grundstücks genießen und doch sind Sie in ein paar Minuten zu Fuß im Stadtzentrum. Die Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Banken, Ärzte u.v.m. sind in paar Minuten erreichbar. Die nächste Gaststätte liegt nur 290 m entfernt. Pendler die täglich nach München fahren wird es erfreuen das die Auffahrt zur A94 in 4 km zu erreichen ist. Sie haben noch Fragen zur Immobilie oder wünschen eine Besichtigung? Hr. Hans Hager freut sich auf Ihren Anruf unter Tel: 08671/9060233.
Lage
84524 Neuötting liegt verkehrsgünstig in Süd/Ost Oberbayern. Salzburg liegt ca. 70 km und München ca. 90 km von Neuötting entfernt. Der Bahnhof von Neuötting liegt ca. 2 km außerhalb der Stadt. Für die Autofahrer sind folgende Verbindungen wichtig: A 94 München nach Passau, die Bundesstraße 299 Landshut nach Traunstein sowie die Bundestraße 588 Eggenfelden nach Neuötting.


Sonstiges
ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft geben, mehr Informationen zu den Immobilien/Grundstücken geben, sowie Exposés versenden bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Dies geschieht zum Schutz des Verkäufers! Vielen Dank im Voraus. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@werte-wachstum-immobilien.de. Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss, Widerspruchsbelehrung und den Datenschutz hin, diese Daten stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.



Entfernungen / Ausblick:
4 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
84524  Neuötting
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Werte Wachstum Immobilien
Herr Hans Hager
Bahnhofstr. 34
84524  Neuötting
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