2 Fam. Haus* in WEG* teil renoviert* Stellpl.* 2x tgl. Bad* Garten* Büttelborn Worfelden

Zweifamilienhaus in Büttelborn / Worfelden, Worfelden 64572

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RegNr.: 829SH-K2    (oid: 3112688)
348.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 2 Fam. Haus* in WEG* teil renoviert* Stellpl.* 2x tgl. Bad* Garten* Büttelborn Worfeldenzoom
  • Foto - 2 Fam. Haus* in WEG* teil renoviert* Stellpl.* 2x tgl. Bad* Garten* Büttelborn Worfelden
  • Foto - 6 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Büttelborn / Worfelden
  • Foto - 6 Zimmer Zweifamilienhaus in Büttelborn / Worfelden
  • Foto - Zweifamilienhaus mit 130,00 m² in Büttelborn / Worfelden zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 348.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 245,00 m²
Gesamtgröße:ca. 199,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Nutzfläche:ca. 69,00 m²
Baujahr:1962
Frei ab:ist vermietet
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:388 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.03.2030
EPass Austellungsdatum:16.03.2020
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2000
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:14.01.2021
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Das Zwei-Familien-Haus liegt angenehm eingebettet im Wohngebiet von Worfelden
### Anmerkung: beide Wohnungen sind vermietet - eine Kündigung besteht aktuell nicht ###

Folgende Besonderheit ist zu beachten:
Das Objekt befindet sich auf einem Gesamtgrundstück mit einem anderen Haus zusammen. Die Häuser sind wirtschafltich voneinander unabhängig. Dennoch liegen die Häuser auf einer gesamt-Grunstücks-WEG.

Die Gesamtgrundstücksgrösse ist 656m² ... davon fallen ca. 245m² Grundfläche auf das zu verkaufende Haus (davon sind ca. 132, 5m² Aussenfläche + ca. 112, 5m² Stellfläche des Hauses) ... allgemeine Nutzfläche, die von beiden Häusern genutzt wird, sind ca. 103m² ... die restl. Fläche ist auf das andere Haus der WEG zugeordnet

Das Haus ist mit zwei Parteien bewohnt... (Mietwohnungen, diese Wohnungen sind derzeit ungekündigt bzw. bewohnt)

vor dem Haus befindet sich eine Stellplatz, der möglicherweise noch zu einem zweiten Stellplatz ausgeweiter werden könnte.

Im EG befindet sich die erste von zwei Wohnungen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Flur, Bad, Küche, Abstellraum und über die Küche direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- die Wohnräume sind in einem gepflegtem Zustand
- Bodenbeläge und Wandauflagen sind ebenfalls in gepfelgtem Zustand
- Badezimmer mit einer Wanne, Waschtisch, WC und einem Fenster ausgestattet - das heisse Wasser wird über die Zentralheizung erwärmt
- über die Küche gelangt man auf die Terrasse und von dort aus in den Garten

Im OG/DG befindet sich die zweite Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Flur, Bad, Küche, Abstellraum - hier gibt es keinen Aussenbereich (Balkon).
- die Wohnräume sind eher einfach gehalten, dies gilt auch für die Bodenbeläge und das Badezimmer.
- Badezimmer mit einer Wanne, Waschtisch, WC und einem Fenster ausgestattet - das heisse Wasser wird über die Zentralheizung erwärmt
- von der DG-Wohnung aus gelangt man auf den Dachboden, der in rustikalem Zustand ist.

im UG befinden sich nebst den 2 Kellerräumen die jeweils den Wohnungen zugeordnet sind, der Zeizraum, Waschküche und ein Zugang/Ausgang zum Gartenbereich (im Ausgangbereich ist aktuell auch der Stellplatz für die Fahrräder.

Der Garten ist ein einem perfekt gepflegten Zustand und läd zum Geniessen ein.

für weitere Fragen und Auskünfte steh ich gerne zur Verfügung.

Um sich für dieses Haus zu bewerben, treten Sie gerne mit mir in Kontakt, um etwaige Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
BAB: ca. 3, 7 km
Bahnanschluss: ca. 2, 8 km
Busanschluss: ca. 0, 269 km
Flughafen ca. 7, 3 Km

Alle zum täglichen Leben notwendigen Dinge sind in unmittelbarer Nähe verfügbar (Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufen, etc.)

Einkaufen
Netto, Hermann-Schmitt-Straße 36, 64572 Büttelborn 523 m
Edeka, Kurt-Schumacher-Ring 44, 64572 Büttelborn 2 km
Norma, Kreisstraße 1, 64331 Weiterstadt 2.5 km
Rewe, Schneppenhäuser Straße 21, 64331 Weiterstadt-Gräfenhausen 3 km
Penny, 21 3 km

Bildung
Grundschule Worfelden, Hermann-Schmitt-Straße 32, 64572 Büttelborn 438 m
Wilhelm-Busch-Schule, Schulstraße 11, 64331 Weiterstadt 1.9 km
KiTa Weingartenstraße 1.9 km
Astrid-Lindgren-Schule, Lindenstraße 2, 64331 Weiterstadt 2.2 km
Kindergarten 2.2 km

Gastronomie
Zur Dutt, An der Ölmühle 12, 64572 Büttelborn 262 m
Dart-Bistro "Bebob", Pfarrgasse 3, 64572 Büttelborn 332 m
Bürgerhaus bei Zimo & Maria, Hermann-Schmitt-Straße 30, 64572 Büttelborn 452 m
Restaurant 479 m
Zum Treffpunkt, Geleitstraße 1, 64572 Büttelborn 545 m

Gesundheit
Dr. med. Joachim Seffrin, Georgenstraße 13, 64331 Weiterstadt 2 km
Turmapotheke, Ernst-Ludwig-Straße 3, 64331 Weiterstadt 2.1 km
Zahnarzt Alexander Kovac 3.3 km
Praxis Dr. Lohwasser, Postplatz 2, 64331 Weiterstadt 3.4 km
Gemeinschaftspraxis Dres. med. Philipp Malchow und Michael Wilbert 3.4 km

Freizeit
Spielplatz 90 m
Spielplatz 90 m
Park 132 m
Spielplatz 135 m
Spielplatz 399 m
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
Patrick Heinlein / Immobilienmakler, Wohnungs- und Hausvermittlung
Wilhelm-Leuschner-Str. 62
64347 Griesheim / Germany
Tel. 0160 4007332

weitere Bilder und Angebote finden Sie unter:
http://www.fdbf.de/012-1-immoangebot.htm

Die Besichtigung von Immobilien ist unverbindlich – die Maklerprovision bei Mietobjekten wird vom Eigentümer getragen - bei Kaufinteressenten wird die Provision erst zum Abschluss des Objektbezogenen Kaufvertrages fällig. Bei gewerblicher Vermietung ist der Mieter auch weiterhin provisionspflichtig. Ist die Besichtigung bei Kaufobjekten vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist gewünscht, so benötigen wir die schriftliche Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit - diese wird in der Regel vor Ort und vor der Besichtigung durchgeführt.
Sollte die Anfrage telefonisch erfolgen, so muss die gesetzliche Widerrufsbelehrung vor Ort übergeben und gegengezeichnet werden - sollte diese Objektbezogen im Vorfeld noch nicht übermittelt worden sein.

Adresse der Immobilie
64572  Büttelborn / Worfelden / Worfelden
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Wilhelm-Leuschner-Str. 62
64347  Griesheim
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Bürozeiten:
Montag - Freitag 9-22 Uhr
Samstag 9-22 Uhr
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