Neuwertiges, gut eingeführtes und beliebtes Bistrorant - Café - Weinkeller

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Übersee 83236

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RegNr.: 179    (oid: 3110280)
835.000,00 EUR
Kaufpreis
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  • Grundriss Terrassen -
  • Grundriss Gastrofläche -
  • Grundriss KG + TG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 835.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 180,00 m²
Nutzfläche:ca. 147,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf: 13,10 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.06.2019
EPass Jahrgang:2019
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:14.01.2021
Merkmale: - Keller
- Barrierefrei
- Personenaufzug
Zustand: neuwertig
Ausstattung
EG
2 Außenterrassen mit ca. 40 Sitzplätzen
Gastraum mit ca. 45 Sitzplätzen
komplette Thekenanlage
vollausgestattete Gastroküche (gegen Ablösung)
Lagerraum am hinteren Kücheneingang
Zugang zum Lift in das Kellergeschoss
Hinweis: Die Immobilie ist barrierearm, da zu den Toiletten im KG
3 Stufen überwunden werden müssen.

KG
Weinkeller mit ca. 15 Sitzplätzen und kleiner Theke
Weinklimaschränke
Lagerraum 1 mit Kühlschränken
WC Damen
WC Herren
Hinweis: Die Immobilie ist barrierearm, da zu den Toiletten im KG
3 Stufen überwunden werden müssen.
Personalbereich mit WC und Dusche
Büro
Technikraum für Heizung und Wasseraufbereitung
übergroßer TG-Platz mit Lager für Anlieferung über TG
Kühlraum für Getränke
Zugang zum Lift in das EG

Außenbereich
2 Außenterrassen
Lagerraum am hinteren Kücheneingang
4 überdachte PKW-Stellplätze
Beschreibung
Die Eigentümer haben das Bistrorant mit viel Herzblut und Engagement von der Idee bis zur Umsetzung persönlich entwickelt und begleitet. Der Wunsch war eine Mischung aus "Bistro" und "Restaurant" - ein "Bistrorant".
Überdurchschnittliche Gästebewertungen über eine ausgezeichnete Küche (sehr leckere, kreative Küche), freundlicher Service und schönem Ambiente.

Gastrobetrieb mit ca. 100 Sitzplätzen bestehend aus:
Gastraum
Außenterrassen
Weinkeller
Personalraum
Büro
Technikraum
div. Lagerräumen
Kühlraum
Tiefgaragenstellplatz
Parkplätze für Gäste

KFW 55
Lage
Übersee liegt im Chiemgau, am Südufer des Chiemsees. Bedingt durch die Lage inmitten von Seen, Bergen und Mooren spielt der Fremdenverkehr eine wichtige Rolle. Übersee entwickelt sich mehr und mehr zu einem Standort für mittelständische Betriebe und Firmen. Der Chiemsee verfügt über einige Campingplätze direkt an seinem Ufer sowie über das bekannte Strandbad Übersee. Durch den stetigen Ausbau der Uferpromenade ist der Chiemsee zu einem beliebten Ziel für Tagestouristen aus den Regionen München und Salzburg geworden. Weiterhin bietet der Bahnhof Übersee Anschluss an den Nahverkehr der bayerischen Oberlandbahn zwischen München bzw. Rosenheim und Salzburg sowie an den Fernverkehr. Eine Buslinie verbindet die Ortschaft mit umliegenden Gemeinden und den Skiorten Reit im Winkl und Kössen in Österreich. In der Skisaison besteht auch ein Anschluss an das Skigebiet Winklmoos-Alm/Steinplatte.

Ideale, zentrale Lage in Übersee. Die Autobahn A8 München-Salzburg ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges
keine Gewerbebeschränkung
keine Brauereibindung
Zapfenlager gestellt
Gläser gestellt
Im Kaufpreis enthalten sind neben dem Gastrobereich 1 übergroßer Tiefgaragenplatz und 4 überdachte Außenstellplätze
1 überdachter Außenstellplatz ist angemietet
weitere öffentliche Stellplätze in direkter Umgebung

Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele sind Gestaltungsvorschläge und gehören nicht zum Vertragsumfang.
Hinweis: Teilweise wurden die Räume mit einem Weitwinkel fotografiert, um die Raumstruktur besser wiedergeben zu können. Durch die Weitwinkelfunktion erscheinen Decken und Wände ggf. mit einer Neigung. Dies ist aber rein perspektivischer Natur.
Adresse der Immobilie
83236  Übersee
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Immo Kreativ Südbayern
Herr Fred Wondra
Bürgerwaldstr. 1
83278  Traunstein
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